An der Rohrmühle in 41065 Mönchengladbach

Straßenprofil

An der Rohrmühle in Mönchengladbach

Die Straße An der Rohrmühle liegt in Mönchengladbach im Bereich Lürrip. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41065 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lürrip.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,3 km, A 44 3,4 km, A 61 4,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Rohrmühle in Mönchengladbach im Bereich Lürrip erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 677 m, weiterführend 140 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 960 m, Regionalbahn 960 m, Tram 13,0 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Mönchengladbach-Nord 3,3 km
  • E-Mobilität: 91 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule677 mFASAN Freie Aktive Schule a. Niederrhein Staatl.gen.priv.Ersatzsch. f.d. Primar. d.FASAN Fr. Aktive Schule a. Niederrhein
  • Weiterführende Schule140 mHeinrich-Lersch-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I -
  • Kita210 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Meeresstrolche Rohrstraße
  • Bus143 mMönchengladbach Rohrplatz, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn960 mMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn960 mMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße5,9 km54.278 Kfz/Tag
  • A 523,3 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
  • A 443,4 kmA 44 / AS Mönchengladbach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmStiftisches Humanistisches Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGesamtschule Volksgarten Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule140 mHeinrich-Lersch-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule764 mBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 960 m, Regionalbahn 960 m, Tram 13,0 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 267 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 677 m, weiterführend 140 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 54.278 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der RohrmühleMönchengladbach
Grundschule677 m

FASAN Freie Aktive Schule a. Niederrhein Staatl.gen.priv.Ersatzsch. f.d. Primar. d.FASAN Fr. Aktive Schule a. Niederrhein

Kita210 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Meeresstrolche Rohrstraße

Bus143 m

Mönchengladbach Rohrplatz, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 960 m, Regionalbahn 960 m, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall3,0 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,9 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 267 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 935 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MönchengladbachReyerhütter Straße 7-21 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 267 m
  • LidlLidlNeusser Str. 57 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 474 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKrefelder Straße 70 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 606 mQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-PeschReyerhütte 1 41065 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 765 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41063 Mönchengladbach, Krefelder Str. 124Krefelder Str. 124 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 807 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReckmannBadenstraße 19-23 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMönchengladbach, 41063, Krefelder Str. 131Krefelder Str. 131 41063 Mönchengladbach
    Drogerie · 935 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHindenburgstraße 171 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-Rheydt SüdMittelstr. 17 41236 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 116 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 365 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 828 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rohrplatz Cafe
    Kiosk / Convenience · 116 mOSM
  • PeschKorschenbroicher Straße 179
    Bäckerei · 239 mOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 728 mOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei Hoster
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EliaKorschenbroicher Straße 170 41065 Mönchengladbach
    Restaurant · 365 mOSM
  • Eiscafé Artuso
    Café · 524 mOSM
  • Sucuk and ChillHindenburgstraße 336 Mönchengladbach
    Imbiss / Fast Food · 535 mOSM
  • Zum Alsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 693 mOSM
  • Eiscafé ToniMarienstraße 29 41061 Mönchengladbach
    Eisdiele · 820 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Helga-Stöver-Park
    Park · 531 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Städtischer Friedhof Uedding
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 125 mOSM
  • NEW
    Carsharing · 727 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 854 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Mönchengladbach Feuerwache 1Von-Groote-Straße 66 41066
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 828 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 920 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 8 m; Nutzungsart SN 130 €/m² in 38 m; Nutzungsart SN 43 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 3

Flurstück 176394 m²An der Rohrmühle 1 · 66,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92144 m²An der Rohrmühle 2 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31234 m²An der Rohrmühle 3 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124233 m²An der Rohrmühle 4 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103228 m²An der Rohrmühle 5 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123232 m²An der Rohrmühle 6 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29227 m²An der Rohrmühle 7 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122233 m²An der Rohrmühle 8 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28226 m²An der Rohrmühle 9 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121232 m²An der Rohrmühle 10 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27226 m²An der Rohrmühle 11 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84235 m²An der Rohrmühle 12 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102226 m²An der Rohrmühle 13 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88235 m²An der Rohrmühle 14 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101224 m²An der Rohrmühle 15 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120236 m²An der Rohrmühle 16 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100224 m²An der Rohrmühle 17 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85237 m²An der Rohrmühle 18 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22210 m²An der Rohrmühle 19 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15239 m²An der Rohrmühle 20 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2022 m²An der Rohrmühle 21 · 76,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562 m²An der Rohrmühle 21 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 99222 m²An der Rohrmühle 21 · 68,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14235 m²An der Rohrmühle 22 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19296 m²An der Rohrmühle 23 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114243 m²An der Rohrmühle 24 · 82,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113266 m²An der Rohrmühle 26 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11271 m²An der Rohrmühle 28 · 54,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41065

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Rohrmühle
NameAn der Rohrmühle
Postleitzahl41065
OrtMönchengladbach
OrtsteilLürrip
Breitengrad51.199295
Längengrad6.459144
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR