Bachstr. / Bachstraße in 40217 Düsseldorf

Straßenprofil

Bachstraße in Düsseldorf

Die Straße Bachstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Friedrichstadt. Sie ist den Postleitzahlgebieten 40217, 40217, 40223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bilk, Friedrichstadt, Unterbilk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.700 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,1 km, A 57 3,9 km, A 52 5,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Düsseldorf im Bereich Friedrichstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 346 m, weiterführend 281 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 233 m, Regionalbahn 233 m, Tram 218 m, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Bilk 2,1 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule346 mStädt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule281 mStädtische Flora-Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita66 mVilla Luna
  • Bus218 mD-Bilker Allee/Friedrichstraße, ca. 275 Abfahrten werktags
  • S-Bahn233 mD-Bilk S, ca. 1.946 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn233 mD-Bilk S, ca. 1.946 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall371 mEv. Krankenhaus Düsseldorf
  • Fernstraße5,3 km47.995 Kfz/Tag
  • A 462,1 kmA 46 / AS Düsseldorf-Bilk
  • A 573,9 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düsseldorf · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Düsseldorf · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule281 mStädtische Flora-Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule575 mLeo-Statz-Berufskolleg der Stadt Düsseldorf · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Düsseldorf · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 346 m, weiterführend 281 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 233 m, Regionalbahn 233 m, Tram 218 m, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 127 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Düsseldorf 12,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeDüsseldorf
Grundschule346 m

Städt. Gem. Grundschule

Kita66 m

Villa Luna

Bus/Tram218 m

D-Bilker Allee/Friedrichstraße, ca. 275 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 233 m, Regionalbahn 233 m, Tram 218 m

Klinik / Notfall371 m

Ev. Krankenhaus Düsseldorf

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,3 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 168 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 127 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichstraße 129-133 40217 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 168 mQuelle
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 289 mQuelle
  • PENNYPenny Bilker CornerSuitbertusstrasse 89-91 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 556 m
  • EDEKAEDEKA PaschmannSuitbertusstraße 127-129 40223 Düsseldorf - Bilk
    Lebensmittel · 599 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40217 Düsseldorf, Friedrichstraße 73Friedrichstraße 73 40217 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 626 mQuelle
  • LidlLidlOberbilker Allee 61 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 129-133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 127 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 177 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40225, Himmelgeister Str. 86Himmelgeister Str. 86 40225 Düsseldorf
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 174 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 117 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bilk Kiosk
    Kiosk / Convenience · 174 mOSM
  • Back-FactoryFriedrichstraße 145 40217 Düsseldorf
    Bäckerei · 217 mOSM
  • Biermanufaktur SartonWeberstraße 32a 40215 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 487 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 526 mOSM
  • Metzgerei Ludwig
    Metzgerei · 616 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pommesfreunde
    Imbiss / Fast Food · 117 mOSM
  • Eiscafé Milado
    Café · 123 mOSM
  • My Gemüse DönerDüsseldorf
    Restaurant · 127 mOSM
  • Williams Bar & KitchenFriedrichstraße 115a 40217 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 234 mOSM
  • Herrtottis EismanufakturBrunnenstraße 4 40223 Düsseldorf
    Eisdiele · 319 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 26 mOSM
  • Arcaden-Terrasse
    Park · 49 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 60 mOSM
  • Schwimm in BilkBachstraße 145 40217 Düsseldorf
    Sportzentrum · 101 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 364 mOSM
  • Friedhof Stoffeln
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Greenwheels Station
    Carsharing · 161 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 395 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 930 mOSM
  • Feuer- u. Rettungswache 1 Düsseldorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 157 mOSM
  • AWISTA
    Recyclingcontainer · 361 mOSM
  • Klärwerk Düsseldorf Süd
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Stadtwerke Neuss GmbH
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 2.650 €/m² in 157 m; Mischgebiet 2.550 €/m² in 170 m; Kerngebiet 5.000 €/m² in 359 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 214242 m²Bachstraße 10 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215174 m²Bachstraße 12 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219257 m²Bachstraße 18 · 64,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 533403 m²Bachstraße 20 · 61,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 49340 m²Bachstraße 42 · 99,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 50190 m²Bachstraße 44 · 69,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.880 m²Bachstraße 46 · 81,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 52526 m²Bachstraße 48 · 82,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53322 m²Bachstraße 50 · 87,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 22544 m²Bachstraße 50 a · 95,0 % bebautNutzung: Begleitfläche Straßenverkehr - BachstraßeFlurstück 88343 m²Bachstraße 58 · 80,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89353 m²Bachstraße 60 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90397 m²Bachstraße 62 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 91217 m²Bachstraße 64 · 74,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92227 m²Bachstraße 66 · 80,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961.005 m²Bachstraße 66 a · 58,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 93194 m²Bachstraße 68 · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224304 m²Bachstraße 126 · 81,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144186 m²Bachstraße 144 · 78,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2791.999 m²Bachstraße 145 · 100,0 % bebautNutzung: SchwimmenFlurstück 145459 m²Bachstraße 146 · 67,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 175120 m²Bachstraße 147 · 82,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230388 m²Bachstraße 148 · 84,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 176207 m²Bachstraße 149 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149204 m²Bachstraße 150 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185434 m²Bachstraße 151 · 79,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150173 m²Bachstraße 152 · 76,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186420 m²Bachstraße 153 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173179 m²Bachstraße 154 · 76,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187398 m²Bachstraße 155 · 60,2 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1841.236 m²Bachstraße 155 a · 59,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 172444 m²Bachstraße 156 · 76,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 171258 m²Bachstraße 158 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170220 m²Bachstraße 160 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169184 m²Bachstraße 162 · 72,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168170 m²Bachstraße 164 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 167227 m²Bachstraße 166 · 85,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Düsseldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.700 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl40217
OrtDüsseldorf
OrtsteilFriedrichstadt
Breitengrad51.209225
Längengrad6.773992
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Bachstraße