Kirchfeldstr. / Kirchfeldstraße in 40217 Düsseldorf

Straßenprofil

Kirchfeldstraße in Düsseldorf

Die Straße Kirchfeldstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Friedrichstadt. Sie ist den Postleitzahlgebieten 40215, 40217, 40217 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichstadt, Friedrichstadt, Unterbilk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.650 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,4 km, A 57 4,0 km, A 52 5,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchfeldstraße in Düsseldorf im Bereich Friedrichstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 345 m, weiterführend 210 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 497 m, Regionalbahn 497 m, Tram 205 m, ca. 1.600 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Bilk 2,4 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule345 mRegenbogenschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule210 mStädtische Flora-Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita286 m116/4 - Talstraße - Kath. Kita St. Peter
  • Bus205 mD-Kirchplatz U, ca. 1.600 Abfahrten werktags
  • S-Bahn497 mD-Bilk S, ca. 1.946 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn497 mD-Bilk S, ca. 1.946 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall99 mEv. Krankenhaus Düsseldorf
  • Fernstraße5,5 km47.995 Kfz/Tag
  • A 462,4 kmA 46 / AS Düsseldorf-Bilk
  • A 574,0 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmStädt. Görres-Gymnasium - Sekundarstufe I und II - Humanistisches Gymnasium seit 1545 · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Düsseldorf · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule210 mStädtische Flora-Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule464 mLeo-Statz-Berufskolleg der Stadt Düsseldorf · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Düsseldorf · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 345 m, weiterführend 210 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 497 m, Regionalbahn 497 m, Tram 205 m, ca. 1.600 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 279 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 11,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchfeldstraßeDüsseldorf
Grundschule345 m

Regenbogenschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita286 m

116/4 - Talstraße - Kath. Kita St. Peter

Bus/Tram205 m

D-Kirchplatz U, ca. 1.600 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 497 m, Regionalbahn 497 m, Tram 205 m

Klinik / Notfall99 m

Ev. Krankenhaus Düsseldorf

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,5 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 279 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 420 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40217 Düsseldorf, Friedrichstraße 73Friedrichstraße 73 40217 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 279 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichstraße 129-133 40217 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 443 mQuelle
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 470 mQuelle
  • PENNYPenny Bilker AlleeBilker Allee 30 40219 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 633 m
  • EDEKAEDEKA PaschmannSuitbertusstraße 127-129 40223 Düsseldorf - Bilk
    Lebensmittel · 955 mQuelle
  • LidlLidlOberbilker Allee 61 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 129-133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 420 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 456 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40215, Karl-Rudolf-Str. 172Karl-Rudolf-Str. 172 40215 Düsseldorf
    Drogerie · 930 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 13 mnächste lokale Versorgung
  • Café 12 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 117 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LimonKirchfeldstraße 46 40217 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 13 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 188 mOSM
  • Bäckerei PuppeElisabethstraße 52a 40217 Düsseldorf
    Bäckerei · 200 mOSM
  • Biermanufaktur SartonWeberstraße 32a 40215 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 584 mOSM
  • Metzgerei Ludwig
    Metzgerei · 624 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Familiencafe am EVKKirchfeldstraße 48 40217 Düsseldorf
    Café · 12 mOSM
  • PegasosKirchfeldstraße 50 40217 Düsseldorf
    Restaurant · 35 mOSM
  • Kimis Asia Küche
    Imbiss / Fast Food · 165 mOSM
  • Zum Lang
    Bar / Kneipe / Biergarten · 188 mOSM
  • Herrtottis EismanufakturBrunnenstraße 4 40223 Düsseldorf
    Eisdiele · 577 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 256 mOSM
  • Park
    Park · 300 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Schwimm in BilkBachstraße 145 40217 Düsseldorf
    Sportzentrum · 365 mOSM
  • Orthodoxes Gräberfeld
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KirchplatzElisabethstraße 71 40217 Düsseldorf
    Carsharing · 83 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 177 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Beratungsstelle der KriminalpolizeiLuisenstraße 2 40215 Düsseldorf
    Polizei · 601 mOSM
  • Feuer- u. Rettungswache 1 Düsseldorf
    Feuerwehr · 920 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 117 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 236 mOSM
  • Klärwerk Düsseldorf Süd
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 2.700 €/m² in 14 m; Kerngebiet 5.000 €/m² in 14 m; Kerngebiet 6.000 €/m² in 389 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchfeldstraße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.650 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchfeldstraße
AbkürzungKirchfeldstr.
Postleitzahl40217
OrtDüsseldorf
OrtsteilFriedrichstadt
Breitengrad51.21241
Längengrad6.774556
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Kirchfeldstraße