Bahnstr. / Bahnstraße in 16727 Velten

Straßenprofil

Bahnstraße in Velten

Die Straße Bahnstraße liegt in Velten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16727 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,9 km, A 111 2,9 km, A 24 11,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnstraße in Velten erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 558 m, weiterführend 362 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 142 m, Tram 17,2 km, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.972 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 2,9 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 73 m, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 1,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule558 mLinden-Grundschule Velten
  • Weiterführende Schule362 mHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten
  • Kita339 mKinderland
  • Bus142 mVelten, Bahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn142 mVelten, Bahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmEvangelisches Waldkankenhaus Spandau
  • Fernstraße8,5 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke73 mBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 102,9 kmA 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium362 mHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmAlbrecht-Haushofer-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule673 mBarbara-Zürner-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,0 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,5 kmRegenbogenschule Hennigsdorf Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzStolpe · 31,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 276 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stolpe (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pinnower See (Naturschutzgebiet, 3,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Stolpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 142 m, Tram 17,2 km, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 402 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 558 m, weiterführend 362 m
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 73 m, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 1,4 % betroffene Einwohner
  • Digitale Infrastruktur48/10042,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.972 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnstraßeVelten
Grundschule558 m

Linden-Grundschule Velten

Kita339 m

Kinderland

Bus/Regionalbahn142 m

Velten, Bahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 142 m, Tram 17,2 km

Klinik / Notfall13,6 km

Evangelisches Waldkankenhaus Spandau

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1118,5 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 509 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 402 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 509 m
  • LidlLidlPoststr. 20 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 602 mQuelle
  • NettoNetto VeltenLindenstrasse 8 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 676 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRosa-Luxemburg-Straße 22 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 799 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 16727 Velten, Breite Str. 82Breite Str. 82 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 936 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SemmlerRigaer Str. 4 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HennigsdorfPostplatz 4-4 C 16761 Hennigsdorf
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVelten, 16727, Am Markt 8-9Am Markt 8-9 16727 Velten
    Drogerie · 402 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostplatz 4-4c 16761 Hennigsdorf
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 550 mnächste lokale Versorgung
  • Café 168 mnächste Gastronomie
  • Park 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 518 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OTTO
    Kiosk / Convenience · 550 mOSM
  • Getränke HoffmannRosa-Luxemburg-Straße 121 16727 Velten
    Getränkemarkt · 568 mOSM
  • Hübsch
    Bäckerei · 900 mOSM
  • Eberswalder
    Metzgerei · 978 mOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Plentz
    Café · 168 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 456 mOSM
  • EismöllerAm Markt 14 16727 Velten
    Eisdiele · 470 mOSM
  • Casa ItalianaViktoriastraße 59 16727 Velten
    Restaurant · 496 mOSM
  • Zum weißen Schwan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 268 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 452 mOSM
  • Ofen-Stadt-HalleKatersteig 3 16727 Velten
    Sportzentrum · 611 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 616 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Henrietta
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Berliner Straße 16556 Borgsdorf
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr Stadt VeltenMittelstraße 36 16727 Velten
    Feuerwehr · 767 mOSM
  • Revierpolizei
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 518 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 562 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Klärwerk WansdorfKlärwerksweg 1 14621 Schönwalde-Glien
    Kläranlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 270 m; Industriegebiet 80 €/m² in 426 m; Kleingartenfläche 8 €/m² in 523 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.688 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Velten, Stadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 2, Nr. 24: 3, Nr. 26: 5 …

Flurstück 5813 m²Bahnstraße 1 · 69,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 11393 m²Bahnstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 12901 m²Bahnstraße 2 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13708 m²Bahnstraße 3 · 50,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 14/26.004 m²Bahnstraße 4 · 24,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/1796 m²Bahnstraße 4 A · 21,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 178862 m²Bahnstraße 5 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177256 m²Bahnstraße 5 A · 75,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2881.240 m²Bahnstraße 6 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34315 m²Bahnstraße 7 · 62,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 350966 m²Bahnstraße 7 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 62/2735 m²Bahnstraße 8 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203910 m²Bahnstraße 9 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041.074 m²Bahnstraße 10 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157577 m²Bahnstraße 11 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1512 m²Bahnstraße 11 A · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.317 m²Bahnstraße 12 · 34,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 15999 m²Bahnstraße 13 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.016 m²Bahnstraße 14 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12862 m²Bahnstraße 17 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/11.546 m²Bahnstraße 19 · 55,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 18897 m²Bahnstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1900 m²Bahnstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1913.960 m²Bahnstraße 24 · 7,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/47.346 m²Bahnstraße 26 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6/3173 m²Bahnstraße 26 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11499 m²Bahnstraße 26 · 44,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 23/1143 m²Bahnstraße 26 · 0,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1896.485 m²Bahnstraße 26 · 20,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5/131.430 m²Bahnstraße 27 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270 m²Bahnstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.473 m²Bahnstraße 29 · 19,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428 m²Bahnstraße 29 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/101.532 m²Bahnstraße 30 · 51,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 205120 m²Bahnstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 297/22.324 m²Bahnstraße 34 · 48,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 292567 m²Bahnstraße 35 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287562 m²Bahnstraße 38 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 288992 m²Bahnstraße 38 · 55,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 286814 m²Bahnstraße 39 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285869 m²Bahnstraße 40 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284784 m²Bahnstraße 41 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/2876 m²Bahnstraße 42 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/1147 m²Bahnstraße 43 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 283/151 m²Bahnstraße 43 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kraftwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnstraße in Velten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnstraße
AbkürzungBahnstr.
Postleitzahl16727
OrtVelten
Breitengrad52.684464
Längengrad13.173831
Vorwahl03304
TelefonnetzVelten
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeVelten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR