Beestener Str. / Beestener Straße in 49832 Freren

Straßenprofil

Beestener Straße in Freren

Die Straße Beestener Straße liegt in Freren im Bereich Freren. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49832, 49832, 49832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freren, Geringhusen, Suttrup.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05902, 05904, 05905

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 17,3 km, A 31 21,7 km, A 1 33,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beestener Straße in Freren im Bereich Freren erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, Regionalbahn 15,3 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 10,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.177 EUR/Ew., Steuerkraft 748 EUR/Ew., Einzelhandel 7.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 17,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Freren
  • Weiterführende Schule2,6 kmOBS Franziskus-Demann
  • Kita1,3 kmEv. Regenbogen-Kindergarten Freren
  • Bus241 mSuttrup, Weggert, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,3 kmLingen(Ems)
  • Fernzug15,3 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall15,8 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße13,3 km6.894 Kfz/Tag
  • A 3017,3 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3121,7 kmA 31 / AS Lingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOBS Franziskus-Demann · Oberschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBuschwiesen · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Buschwiesen (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fledder (Naturschutzgebiet, 3,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buschwiesen | Naturschutzgebiet: NSG Fledder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 241 m, Regionalbahn 15,3 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 10,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Rheine-Nord 17,3 km
  • Naturnähe60/10019,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beestener StraßeFreren
Grundschule2,6 km

Grundschule Freren

Kita1,3 km

Ev. Regenbogen-Kindergarten Freren

Bus241 m

Suttrup, Weggert, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, Regionalbahn 15,3 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 10,4 km

Klinik / Notfall15,8 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7013,3 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBeestener Straße 6 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlNeuer Markt 20 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleFrerener Straße 9 49832 Beesten
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreren, 49832, Neuer Markt 6-10Neuer Markt 6-10 49832 Freren
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 500 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • H. KöbbeBahnhofstraße 6 49832 Freren
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Stadtkiosk Julius FrillingLingener Straße 16 48480 Lünne
    Kiosk / Convenience · 8,3 kmOSM
  • Getränkestar GmbHMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Getränkemarkt · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Evers Landhaus „Café am Hof“Geringhusener Straße 2 49832 Freren
    Café · 1,7 kmOSM
  • Alexis ZorbasBahnhofstraße 73 49832 Freren
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Gaststätte Schmees
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Kiosk am Saller SeeSudderweh 2 49838 Lengerich
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 500 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 872 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation FrerenKönigstraße 23 Freren
    Polizei · 2,6 kmOSM
  • Feuerwehr FrerenLünsfelder Straße 20 49832 Freren
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 27 €/m² in 141 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Freren.Suttrup, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 89/92.500 m²Beestener Straße 1 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/1478 m²Beestener Straße 1 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/3659 m²Beestener Straße 3 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/91.009 m²Beestener Straße 3 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52.501 m²Beestener Straße 4 · 30,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 86/121.805 m²Beestener Straße 5 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74.573 m²Beestener Straße 6 · 33,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 84/1522 m²Beestener Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/181.318 m²Beestener Straße 7 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/44.751 m²Beestener Straße 11 · 35,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 499.290 m²Beestener Straße 13 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 50/1482 m²Beestener Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4813.649 m²Beestener Straße 17 · 13,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, ElektrizitätFlurstück 2453.793 m²Beestener Straße 18 · 4,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4788.751 m²Beestener Straße 19 · 1,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 953.059 m²Beestener Straße 20 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/250.705 m²Beestener Straße 21 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 9610.781 m²Beestener Straße 22 · 7,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12842.663 m²Beestener Straße 23 · 6,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1242.998 m²Beestener Straße 24 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12971.104 m²Beestener Straße 25 · 4,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 123971 m²Beestener Straße 26 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13032.532 m²Beestener Straße 27 · 2,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 13550.840 m²Beestener Straße 28 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 71/11.856 m²Beestener Straße 29 · 72,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 71/22.373 m²Beestener Straße 29 · 66,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 71/393.849 m²Beestener Straße 29 · 9,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 194.181 m²Beestener Straße 30 · 14,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 766.826 m²Beestener Straße 33 · 8,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3317.254 m²Beestener Straße 34 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1096.376 m²Beestener Straße 35 · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 51/358.787 m²Beestener Straße 36 · 3,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 51/41.664 m²Beestener Straße 36A · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/111.122 m²Beestener Straße 37 · 9,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 43/1771 m²Beestener Straße 38 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/31.595 m²Beestener Straße 38 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20/433.437 m²Beestener Straße 39 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2239.102 m²Beestener Straße 41 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 20/32.531 m²Beestener Straße 41A · 38,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 30/33.143 m²Beestener Straße 41B · 62,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 34/28.857 m²Beestener Straße 41B · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 24/166.120 m²Beestener Straße 43 · 2,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beestener Straße in Freren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße9 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beestener Straße
AbkürzungBeestener Str.
Postleitzahl49832
OrtFreren
OrtsteilFreren
Breitengrad52.466057
Längengrad7.529294
Vorwahl05902, 05904, 05905
TelefonnetzFreren, Lengerich Emsl, Beesten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeFreren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft748 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Beestener Straße