Blücherstr. / Blücherstraße in 36037 Fulda

Straßenprofil

Blücherstraße in Fulda

Die Straße Blücherstraße liegt in Fulda im Bereich Nordend. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36037 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordend.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,2 km, A 66 7,9 km, A 5 29,0 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blücherstraße in Fulda im Bereich Nordend erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 440 m, weiterführend 518 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, Regionalbahn 547 m, Fernzug 547 m, Rufbus 115 m, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Nord 3,2 km
  • E-Mobilität: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule440 mMarquardschule
  • Weiterführende Schule518 mWinfriedschule
  • Kita126 mKatholischer Kindergarten St. Joseph
  • Bus115 mFulda Amand-Ney-Straße, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn547 mFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug547 mFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall641 mHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße2,7 km15.130 Kfz/Tag
  • A 73,2 kmA 7 / AS Fulda-Nord
  • A 667,9 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium518 mWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmDomschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule799 mBU Dr. Jordan e. V. - Private Handelsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule719 mSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 440 m, weiterführend 518 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, Regionalbahn 547 m, Fernzug 547 m, Rufbus 115 m, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 343 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 15.130 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlücherstraßeFulda
Grundschule440 m

Marquardschule

Kita126 m

Katholischer Kindergarten St. Joseph

Bus/Rufbus115 m

Fulda Amand-Ney-Straße, ca. 204 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, Regionalbahn 547 m, Fernzug 547 m, Rufbus 115 m

Klinik / Notfall641 m

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2542,7 km

15.130 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 343 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 590 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAKlaus-Peter Schwan e.K.Boyneburgstr. 2 36039 Fulda
    Lebensmittel · 343 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLeipziger Straße 126 a 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 762 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36037 Fulda, Goerdelerstr. 28Goerdelerstr. 28 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlNiesiger Str. 163 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 590 mQuelle
  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 689 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 690 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 210 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 73 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 164 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Esso Shop
    Kiosk / Convenience · 210 mOSM
  • Fleischerei Ulrich Knittel GmbHLeipziger Straße 17 36037 Fulda
    Metzgerei · 332 mOSM
  • Pappert
    Bäckerei · 338 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktBoyneburgstraße 4 36039 Fulda
    Getränkemarkt · 393 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mr. Pizza
    Restaurant · 73 mOSM
  • Mirai DönerLeipziger Straße 30 36037 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 119 mOSM
  • Café Bäckerei Storch im DB ZentrumEsperantostraße 3 36037 Fulda
    Café · 338 mOSM
  • Gleis 10Magdeburger Straße 7 36037 Fulda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 340 mOSM
  • Perilli Eis CafeRabanusstraße 1 36037 Fulda
    Eisdiele · 689 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Scharnhortstraße
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 105 mOSM
  • Stadtbad Esperanto
    Sportzentrum · 409 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 583 mOSM
  • Park
    Park · 588 mOSM
  • Alter Dompfarrlicher Friedhof
    Friedhof · 702 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Esperantoplatz
    Fahrradverleih · 416 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 668 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier FuldaAm Bahnhof 3 36037 Fulda
    Polizei · 536 mOSM
  • Feuerwehr Stützpunkt Fulda NordDaimler-Benz-Straße 3 36039 Fulda
    Feuerwehr · 990 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping Recycling GmbH
    Recyclingcontainer · 164 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Eichenzell
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 135 m; gewerbliche Baufläche 125 €/m² in 193 m; gemischte Baufläche 525 €/m² in 213 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 3, Nr. 13: 4

Flurstück 12/13390 m²Blücherstraße 1 · 63,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 12/34415 m²Blücherstraße 2 · 76,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1629/1286 m²Blücherstraße 3 · 48,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1630/12167 m²Blücherstraße 3 · 55,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 12/3515 m²Blücherstraße 4 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3009/12246 m²Blücherstraße 4 · 65,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3010/12203 m²Blücherstraße 4 · 32,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1631/12248 m²Blücherstraße 5 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/39284 m²Blücherstraße 6 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1490/12169 m²Blücherstraße 7 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3352 m²Blücherstraße 8 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1489/12190 m²Blücherstraße 9 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/41265 m²Blücherstraße 10 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1403/12342 m²Blücherstraße 12 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431/1284 m²Blücherstraße 13 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1432/12212 m²Blücherstraße 13 · 58,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1433/12391 m²Blücherstraße 13 · 36,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1434/12164 m²Blücherstraße 13 · 9,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1438/12340 m²Blücherstraße 14 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1439/12340 m²Blücherstraße 16 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1962/12525 m²Blücherstraße 17 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1523/12220 m²Blücherstraße 18 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/37816 m²Blücherstraße 19 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1545/12222 m²Blücherstraße 20 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/30194 m²Blücherstraße 22 · 80,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36037

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blücherstraße in Fulda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blücherstraße
AbkürzungBlücherstr.
Postleitzahl36037
OrtFulda
OrtsteilNordend
Breitengrad50.559689
Längengrad9.681871
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR