Magdeburger Str. / Magdeburger Straße in 36037 Fulda

Straßenprofil

Magdeburger Straße in Fulda

Die Straße Magdeburger Straße liegt in Fulda im Bereich Nordend. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36037 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordend.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,9 km, A 66 7,6 km, A 5 29,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Magdeburger Straße in Fulda im Bereich Nordend erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 913 m, weiterführend 201 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 8 m, Regionalbahn 582 m, Fernzug 582 m, Rufbus 8 m, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 2,9 km
  • E-Mobilität: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule913 mMarquardschule
  • Weiterführende Schule201 mRabanus-Maurus-Schule
  • Kita631 mKatholischer Kindergarten St. Joseph
  • Bus8 mFulda Pfaffenpfad, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn582 mFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug582 mFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße2,9 km48.929 Kfz/Tag
  • A 72,9 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 667,6 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium201 mRabanus-Maurus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule789 mMarianum Fulda · Realschule
  • Berufliche Schule212 mRichard-Müller-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 8 m, Regionalbahn 582 m, Fernzug 582 m, Rufbus 8 m, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 601 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 913 m, weiterführend 201 m
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 48.929 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Magdeburger StraßeFulda
Grundschule913 m

Marquardschule

Kita631 m

Katholischer Kindergarten St. Joseph

Bus/Rufbus8 m

Fulda Pfaffenpfad, ca. 171 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 8 m, Regionalbahn 582 m, Fernzug 582 m, Rufbus 8 m

Klinik / Notfall1,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,9 km

48.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 720 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 601 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36037 Fulda, Goerdelerstr. 28Goerdelerstr. 28 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 720 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLeipziger Straße 126 a 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 824 mQuelle
  • EDEKAKlaus-Peter Schwan e.K.Boyneburgstr. 2 36039 Fulda
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlPetersberger Str. 190 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 601 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 776 mQuelle
  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 809 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 455 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 354 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 420 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • tegut… teoMagdeburger Straße 24 36037 Fulda
    Kiosk / Convenience · 455 mOSM
  • Ditsch
    Bäckerei · 610 mOSM
  • Fleischerei Ulrich Knittel GmbHLeipziger Straße 17 36037 Fulda
    Metzgerei · 972 mOSM
  • Tegut....Am Emaillierwerk 1 36043 Fulda
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BodegaEsperantoplatz 1 36037 Fulda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 354 mOSM
  • Toro NegroEsperantoplatz 1 36037 Fulda
    Restaurant · 356 mOSM
  • Café Bäckerei Storch im DB ZentrumEsperantostraße 3 36037 Fulda
    Café · 452 mOSM
  • Duy DuyMagdeburger Straße 21 36037 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 520 mOSM
  • Stadt CafeLindenstraße 10 36037 Fulda
    Eisdiele · 883 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 101 mOSM
  • Park
    Park · 151 mOSM
  • Stadtbad Esperanto
    Sportzentrum · 311 mOSM
  • Stadt Fulda
    Spielplatz · 497 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 865 mOSM
  • Alter Dompfarrlicher Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Esperantoplatz
    Fahrradverleih · 404 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 629 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier FuldaAm Bahnhof 3 36037 Fulda
    Polizei · 605 mOSM
  • Feuerwehr Stützpunkt Fulda NordDaimler-Benz-Straße 3 36039 Fulda
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 420 mOSM
  • Kolping Recycling GmbH
    Recyclingcontainer · 583 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 50 €/m² in 46 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 221 m; Nutzungsart S 245 €/m² in 243 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 23a: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 20/14332 m²Magdeburger Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2060/20366 m²Magdeburger Straße 3 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11347 m²Magdeburger Straße 5 · 55,5 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 20/10500 m²Magdeburger Straße 7 · 48,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20/9155 m²Magdeburger Straße 9 · 93,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/4350 m²Magdeburger Straße 13 · 59,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 20/7369 m²Magdeburger Straße 17 · 30,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 20/6351 m²Magdeburger Straße 19 · 51,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 203/351 m²Magdeburger Straße 21 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 1849/201.733 m²Magdeburger Straße 21 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 27/132.339 m²Magdeburger Straße 22 · 87,6 % bebautNutzung: Parkplatz - OchsenwieseFlurstück 8/19826 m²Magdeburger Straße 23 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/15458 m²Magdeburger Straße 23a · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/18185 m²Magdeburger Straße 23a · 77,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/9159 m²Magdeburger Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8/142.672 m²Magdeburger Straße 25 · 54,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8/6682 m²Magdeburger Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 8/8257 m²Magdeburger Straße 27 · 79,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/71.234 m²Magdeburger Straße 29 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/51.098 m²Magdeburger Straße 31 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/4758 m²Magdeburger Straße 33 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/4407 m²Magdeburger Straße 45 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/31.209 m²Magdeburger Straße 47 · 67,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16/6450 m²Magdeburger Straße 51 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/7550 m²Magdeburger Straße 53 · 85,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 16/5705 m²Magdeburger Straße 55 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/18818 m²Magdeburger Straße 57 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/7797 m²Magdeburger Straße 60 · 28,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 16/21799 m²Magdeburger Straße 63 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/112.149 m²Magdeburger Straße 72 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/19440.371 m²Magdeburger Straße 78 · 12,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 13/871.131 m²Magdeburger Straße 83 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/131.482 m²Magdeburger Straße 85 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/141.368 m²Magdeburger Straße 87 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/151.185 m²Magdeburger Straße 89 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1234.614 m²Magdeburger Straße 97 · 45,0 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36037

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Magdeburger Straße in Fulda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Magdeburger Straße
AbkürzungMagdeburger Str.
Postleitzahl36037
OrtFulda
OrtsteilNordend
Breitengrad50.557304
Längengrad9.691068
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR