Gerichtsweg in 52355 Düren

Straßenprofil

Gerichtsweg in Düren

Die Straße Gerichtsweg liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist den Postleitzahlgebieten 52355, 52355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren, Lendersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,6 km, A 44 18,9 km, A 61 20,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerichtsweg in Düren im Bereich Düren erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 694 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 1,5 km, U-Bahn 27,4 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 7,6 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule694 mStädt. Katholische Grundschule LeNie Grundschulverbund Lendersdorf/Niederau - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,3 kmStädt. Burgau-Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita694 mDrachenburg
  • Bus314 mDüren, Lendersdorf Pelzer,Lendersdorf, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDüren-Lendersdorf, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße7,3 km11.267 Kfz/Tag
  • A 47,6 kmA 4 / AS Düren
  • A 4418,9 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmStädt. Burgau-Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,5 kmStädt. Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee - Schule der Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmFörderschule Atheneé Royal · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 314 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 1,5 km, U-Bahn 27,4 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 700 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.459 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerichtswegDüren
Grundschule694 m

Städt. Katholische Grundschule LeNie Grundschulverbund Lendersdorf/Niederau - Primarstufe -

Kita694 m

Drachenburg

Bus314 m

Düren, Lendersdorf Pelzer,Lendersdorf, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 1,5 km, U-Bahn 27,4 km

Klinik / Notfall1,3 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2647,3 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 700 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Vogel & LewandowskiRenkerstraße 61 52355 Düren
    Lebensmittel · 700 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGut Weyern 1 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52355 Düren-Niederau, Cyriakusstr. 56Cyriakusstr. 56 52355 Düren-Niederau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlNideggener Str. 215-217 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52355, Gut Weyern 3Gut Weyern 3 52355 Düren
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Ellernbusch 31 52355 Düren
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 210 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 298 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 282 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KarduckRölsdorfer Straße 27 52355 Düren
    Bäckerei · 210 mOSM
  • LohscheidhofRölsdorfer Straße 27 52355 Düren
    Metzgerei · 210 mOSM
  • Getränke Hermanns
    Getränkemarkt · 251 mOSM
  • Tabak&CoRenkerstraße 61 52355 Düren
    Kiosk / Convenience · 679 mOSM
  • Spargel-Hof Lövenich
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lendersdorfer Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 298 mOSM
  • Café
    Café · 576 mOSM
  • La Pizza VeraceHammerstraße 50
    Restaurant · 599 mOSM
  • Gaststätte ViethIm Tiergarten 3 52355 Düren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 957 mOSM
  • Rialto
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Champions Gym
    Sportzentrum · 261 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 650 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 699 mOSM
  • Park
    Park · 826 mOSM
  • Friedhof Lendersdorf
    Friedhof · 975 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Finanzamt
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Düren - Löschgruppe LendersdorfSchwarzer Weg 12 52355 Düren
    Feuerwehr · 744 mOSM
  • Polizei KreuzauBahnhofstraße 7 52372 Kreuzau
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Fa. Profittex GmbH
    Recyclingcontainer · 282 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 495 mOSM
  • Kläranlage Bergheim
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 0 m; Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 815989 m²Gerichtsweg 4 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608631 m²Gerichtsweg 12 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742544 m²Gerichtsweg 14 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/73967 m²Gerichtsweg 18 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563463 m²Gerichtsweg 52 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415553 m²Gerichtsweg 54 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611406 m²Gerichtsweg 56 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6102.098 m²Gerichtsweg 58 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16328 m²Gerichtsweg 61 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277573 m²Gerichtsweg 92 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278472 m²Gerichtsweg 94 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138962 m²Gerichtsweg 102 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181.085 m²Gerichtsweg 106 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1821.000 m²Gerichtsweg 106 a · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.135 m²Gerichtsweg 108 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159560 m²Gerichtsweg 110 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160540 m²Gerichtsweg 112 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.013 m²Gerichtsweg 114 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125990 m²Gerichtsweg 116 · 24,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerichtsweg in Düren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerichtsweg
NameGerichtsweg
Postleitzahl52355
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.771748
Längengrad6.469926
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Gerichtsweg