Valencienner Str. / Valencienner Straße in 52355 Düren

Straßenprofil

Valencienner Straße in Düren

Die Straße Valencienner Straße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist den Postleitzahlgebieten 52355, 52355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren, Gürzenich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,7 km, A 44 16,2 km, A 61 19,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Valencienner Straße in Düren im Bereich Düren erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 770 m, weiterführend 770 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 26,6 km, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 4,7 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule770 mSeminar für das Lehramt an Grundschulen Düren
  • Weiterführende Schule770 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren
  • Kita413 mSonnenweg, -integrative Gruppe-
  • Bus116 mDüren, Rölsdorf Breuershäuschen,Rölsdorf, ca. 184 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDüren, Annakirmesplatz (Bus),Düren (Rheinl), ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße5,3 km11.267 Kfz/Tag
  • A 44,7 kmA 4 / AS Düren
  • A 4416,2 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium770 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule770 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,2 kmStädt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 26,6 km, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 200 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 770 m, weiterführend 770 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Valencienner StraßeDüren
Grundschule770 m

Seminar für das Lehramt an Grundschulen Düren

Kita413 m

Sonnenweg, -integrative Gruppe-

Bus116 m

Düren, Rölsdorf Breuershäuschen,Rölsdorf, ca. 184 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 26,6 km

Klinik / Notfall3,1 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2645,3 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 200 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 709 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52355 Düren, Valencienner Str. 70Valencienner Str. 70 52355 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 200 mQuelle
  • EDEKAEDEKA VogelValencienner Straße 150-152 52355 Düren
    Lebensmittel · 436 mQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 669 mQuelle
  • LidlLidlMonschauer Str. 10 52355 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 871 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMonschauer Straße 77 52355 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 919 mQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Ellernbusch 31 52355 Düren
    Drogerie · 709 mQuelle
  • RossmannDüren, 52349, Kuhgasse 2Kuhgasse 2 52349 Düren
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 407 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 17 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Karduck
    Bäckerei · 407 mOSM
  • Die Getränke Profis
    Getränkemarkt · 489 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 804 mOSM
  • Thomas LichMonschauer Straße 112 52355 Düren
    Metzgerei · 816 mOSM
  • AlRayan Markt
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Breuer's HäuschenValencienner Straße 98 52355 Düren
    Restaurant · 17 mOSM
  • Lan-Diep
    Imbiss / Fast Food · 278 mOSM
  • Rialto
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Tivoli- Schänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Cups & Cakes
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Westkampfbahn
    Sportplatz · 540 mOSM
  • SG GFC Düren 99
    Sportzentrum · 589 mOSM
  • Willy-Brandt-Park
    Park · 761 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 875 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Finanzamt
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt Düren Löschgruppe Gürzenich
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TorunTEX, DSB
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 438 mOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 49 m; GE/GI 70 €/m² in 71 m; allgemeines Wohngebiet 335 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 37: 2, Nr. 47: 2, Nr. 51: 2 …

Flurstück 27679 m²Valencienner Straße 2 · 50,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 510361 m²Valencienner Straße 2 · 95,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 511748 m²Valencienner Straße 2 · 31,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5411.605 m²Valencienner Straße 6 · 27,0 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 125138 m²Valencienner Straße 12 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124124 m²Valencienner Straße 14 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123121 m²Valencienner Straße 16 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122121 m²Valencienner Straße 18 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4081.315 m²Valencienner Straße 19 · 36,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 121354 m²Valencienner Straße 20 · 35,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 406476 m²Valencienner Straße 21 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120749 m²Valencienner Straße 22 · 34,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 405239 m²Valencienner Straße 23 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516395 m²Valencienner Straße 24 · 20,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5171.378 m²Valencienner Straße 26 · 69,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 503281 m²Valencienner Straße 27 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5422.320 m²Valencienner Straße 28 · 50,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4231.044 m²Valencienner Straße 30 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265515 m²Valencienner Straße 35 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266335 m²Valencienner Straße 37 · 54,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267106 m²Valencienner Straße 37 · 50,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205484 m²Valencienner Straße 43 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289354 m²Valencienner Straße 43 a · 73,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290344 m²Valencienner Straße 45 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208386 m²Valencienner Straße 47 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209510 m²Valencienner Straße 47 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567689 m²Valencienner Straße 49 a · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212419 m²Valencienner Straße 51 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213428 m²Valencienner Straße 51 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513234 m²Valencienner Straße 53 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215312 m²Valencienner Straße 55 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11011.557 m²Valencienner Straße 56 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 53520.744 m²Valencienner Straße 56 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 216312 m²Valencienner Straße 57 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217312 m²Valencienner Straße 59 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.507 m²Valencienner Straße 60 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395157 m²Valencienner Straße 61 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397363 m²Valencienner Straße 63 · 28,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 224287 m²Valencienner Straße 65 · 71,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 33265 m²Valencienner Straße 67 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5555.300 m²Valencienner Straße 70 · 28,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 560926 m²Valencienner Straße 73 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375209 m²Valencienner Straße 75 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227492 m²Valencienner Straße 79 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7135.813 m²Valencienner Straße 80 · 2,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 425493 m²Valencienner Straße 81 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5682.418 m²Valencienner Straße 83 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293795 m²Valencienner Straße 84 · 47,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 292273 m²Valencienner Straße 86 · 27,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1191912 m²Valencienner Straße 87 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291299 m²Valencienner Straße 88 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1267464 m²Valencienner Straße 89 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290283 m²Valencienner Straße 90 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331365 m²Valencienner Straße 91 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289293 m²Valencienner Straße 92 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337302 m²Valencienner Straße 93 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288397 m²Valencienner Straße 94 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336314 m²Valencienner Straße 95 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287310 m²Valencienner Straße 96 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512239 m²Valencienner Straße 97 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5091.069 m²Valencienner Straße 98 · 38,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 513238 m²Valencienner Straße 99 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342243 m²Valencienner Straße 101 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343248 m²Valencienner Straße 103 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235420 m²Valencienner Straße 104 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476276 m²Valencienner Straße 105 · 30,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 234233 m²Valencienner Straße 106 · 70,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 514247 m²Valencienner Straße 107 · 68,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1026211 m²Valencienner Straße 108 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1319349 m²Valencienner Straße 109 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1025215 m²Valencienner Straße 110 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557214 m²Valencienner Straße 111 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232595 m²Valencienner Straße 112 · 34,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 279193 m²Valencienner Straße 113 · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231865 m²Valencienner Straße 114 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668437 m²Valencienner Straße 115 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230938 m²Valencienner Straße 116 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508577 m²Valencienner Straße 118 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1293785 m²Valencienner Straße 120 · 19,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12942.556 m²Valencienner Straße 122 · 21,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 273564 m²Valencienner Straße 123 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269239 m²Valencienner Straße 125 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206282 m²Valencienner Straße 126 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 761379 m²Valencienner Straße 126 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 268285 m²Valencienner Straße 127 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070433 m²Valencienner Straße 128 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267234 m²Valencienner Straße 129 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071498 m²Valencienner Straße 130 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266299 m²Valencienner Straße 131 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1262571 m²Valencienner Straße 132 · 40,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 264602 m²Valencienner Straße 133 · 37,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1278972 m²Valencienner Straße 134 · 49,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 263263 m²Valencienner Straße 135 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25283 m²Valencienner Straße 137 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1306665 m²Valencienner Straße 138 · 42,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 253552 m²Valencienner Straße 139 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198323 m²Valencienner Straße 140 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251412 m²Valencienner Straße 141 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197210 m²Valencienner Straße 142 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249326 m²Valencienner Straße 143 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503206 m²Valencienner Straße 144 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502829 m²Valencienner Straße 146 · 52,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1197368 m²Valencienner Straße 148 · 44,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 247854 m²Valencienner Straße 149 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681507 m²Valencienner Straße 151 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12104.803 m²Valencienner Straße 152 · 29,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 680321 m²Valencienner Straße 153 · 53,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1218125 m²Valencienner Straße 155 · 73,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24099 m²Valencienner Straße 157 · 76,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317713 m²Valencienner Straße 158 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773307 m²Valencienner Straße 159 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316819 m²Valencienner Straße 160 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154381 m²Valencienner Straße 161 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106275 m²Valencienner Straße 162 · 45,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 155368 m²Valencienner Straße 163 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156411 m²Valencienner Straße 165 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157380 m²Valencienner Straße 167 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315272 m²Valencienner Straße 168 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158452 m²Valencienner Straße 169 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521208 m²Valencienner Straße 170 · 89,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159422 m²Valencienner Straße 171 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530266 m²Valencienner Straße 172 · 52,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 160408 m²Valencienner Straße 173 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495210 m²Valencienner Straße 174 · 99,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 161383 m²Valencienner Straße 175 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500680 m²Valencienner Straße 176 · 58,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 162369 m²Valencienner Straße 177 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163353 m²Valencienner Straße 179 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165325 m²Valencienner Straße 183 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98288 m²Valencienner Straße 184 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677364 m²Valencienner Straße 185 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96277 m²Valencienner Straße 186 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776128 m²Valencienner Straße 187 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95694 m²Valencienner Straße 188 · 44,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 168233 m²Valencienner Straße 189 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169272 m²Valencienner Straße 191 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1701.716 m²Valencienner Straße 193 · 30,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 91879 m²Valencienner Straße 194 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171499 m²Valencienner Straße 195 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499397 m²Valencienner Straße 197 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437603 m²Valencienner Straße 198 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173353 m²Valencienner Straße 199 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436779 m²Valencienner Straße 200 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174729 m²Valencienner Straße 201 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175438 m²Valencienner Straße 203 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1295320 m²Valencienner Straße 203 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 123504 m²Valencienner Straße 213 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1216221 m²Valencienner Straße 213 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1245536 m²Valencienner Straße 219 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567619 m²Valencienner Straße 221 · 49,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52355

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Datenprofil zur Lage

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  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

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Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Valencienner Straße
AbkürzungValencienner Str.
Postleitzahl52355
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.796825
Längengrad6.459998
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

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  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Valencienner Straße