Goebenstr. / Goebenstraße in 30161 Hannover

Straßenprofil

Goebenstraße in Hannover

Die Straße Goebenstraße liegt in Hannover im Bereich List. Sie ist den Postleitzahlgebieten 30161, 30163 zugeordnet. Ortsteilbezug: List, List.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,2 km, A 37 5,8 km, A 352 6,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goebenstraße in Hannover im Bereich List erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 231 m, weiterführend 284 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 451 m, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 4,2 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule231 mRosa-Parks-Grundschule
  • Weiterführende Schule284 mRicarda-Huch-Schule, Gymnasium
  • Kita403 mKindertagesstätte St. Benedikt
  • Bus198 mHannover Jakobi-/Voßstraße, ca. 129 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße6,8 km109.135 Kfz/Tag
  • A 24,2 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 375,8 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium284 mRicarda-Huch-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule869 mIGS Hannover-List · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule616 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmSchule auf der Bult, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 231 m, weiterführend 284 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 451 m, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 348 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoebenstraßeHannover
Grundschule231 m

Rosa-Parks-Grundschule

Kita403 m

Kindertagesstätte St. Benedikt

Bus198 m

Hannover Jakobi-/Voßstraße, ca. 129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 451 m

Klinik / Notfall1,8 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,8 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 348 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 545 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30161 Hannover, Kriegerstr. 46Kriegerstr. 46 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 348 mQuelle
  • LidlLidlDragonerstr. 39 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 506 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBürgerstraße 2-3 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 588 m
  • EDEKAEDEKA DurasinLister Meile 85 30161 Hannover
    Lebensmittel · 608 mQuelle
  • PENNYPenny Isernhagener StraßeIsernhagener Str. 103-107 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 878 m
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVahrenwalder Straße 11 30165 Hannover
    Drogerie · 545 mQuelle
  • RossmannHannover, 30161, Lister Meile 61Lister Meile 61 30161 Hannover
    Drogerie · 649 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-VahrenheideVahrenwalder Str. 290 30179 Hannover
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 143 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 137 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 367 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk 28
    Kiosk / Convenience · 143 mOSM
  • BrotHaus
    Bäckerei · 186 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 560 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 614 mOSM
  • Aqua levis
    Getränkemarkt · 766 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fiedel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 137 mOSM
  • Das EislädchenRobertstraße 7 30161 Hannover
    Eisdiele · 154 mOSM
  • Bistro da PinoRobertstraße 7 30161 Hannover
    Restaurant · 156 mOSM
  • KAFFEE KANN ICHVoßstraße 41 30161 Hannover
    Café · 162 mOSM
  • En-Joy Pizza & BBQ
    Imbiss / Fast Food · 162 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 67 mOSM
  • Philco Studio
    Sportzentrum · 221 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 243 mOSM
  • Bonifatiusplatz
    Park · 319 mOSM
  • Bonifatiusplatz
    Spielplatz · 336 mOSM
  • Hainhölzer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 297 mOSM
  • Stadtmobil
    Fahrradverleih · 685 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion HannoverAm Welfenplatz 2 30161 Hannover
    Polizei · 430 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GlascontainerRolandstraße Hannover
    Glascontainer · 367 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 43 m; gewerbliche Baufläche 200 €/m² in 309 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone List, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 43613 m²Goebenstraße 1 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44556 m²Goebenstraße 2 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1481 m²Goebenstraße 3 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472.069 m²Goebenstraße 4 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48673 m²Goebenstraße 5 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49842 m²Goebenstraße 6 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23542 m²Goebenstraße 9 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22811 m²Goebenstraße 10 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19722 m²Goebenstraße 11 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39517 m²Goebenstraße 12 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40689 m²Goebenstraße 13 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41688 m²Goebenstraße 14 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43769 m²Goebenstraße 16 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44746 m²Goebenstraße 17 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45711 m²Goebenstraße 18 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46547 m²Goebenstraße 19 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3901 m²Goebenstraße 20 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4506 m²Goebenstraße 21 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49598 m²Goebenstraße 29 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50674 m²Goebenstraße 30 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2452 m²Goebenstraße 31 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1259 m²Goebenstraße 31A · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29556 m²Goebenstraße 32 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30671 m²Goebenstraße 33 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31700 m²Goebenstraße 34 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32690 m²Goebenstraße 35 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33690 m²Goebenstraße 36 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34689 m²Goebenstraße 37 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35689 m²Goebenstraße 38 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27766 m²Goebenstraße 39 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28744 m²Goebenstraße 40 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29588 m²Goebenstraße 41 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1660 m²Goebenstraße 42 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33690 m²Goebenstraße 43 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34768 m²Goebenstraße 44 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35577 m²Goebenstraße 45 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36692 m²Goebenstraße 46 · 49,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30161

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goebenstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goebenstraße
AbkürzungGoebenstr.
Postleitzahl30161
OrtHannover
OrtsteilList
Breitengrad52.39024
Längengrad9.741086
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Goebenstraße