Grüner Weg in 53489 Sinzig

Straßenprofil

Grüner Weg in Sinzig

Die Straße Grüner Weg liegt in Sinzig im Bereich Sinzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 4,1 km, A 61 5,5 km, A 573 9,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grüner Weg in Sinzig im Bereich Sinzig erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 544 m, weiterführend 612 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 610 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 827 m, Tram 15,6 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.541 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +133
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 4,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule544 mRegenbogenschule Sinzig -Grundschule-
  • Weiterführende Schule612 mBarbarossaschule Realschule plus Sinzig
  • Kita649 mKommunale Kindertagesstätte Spatzennest
  • Bus610 mSinzig Kripper Straße, ca. 143 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn827 mSinzig Bf, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße2,3 km14.285 Kfz/Tag
  • A 5714,1 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 615,5 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium633 mRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule612 mBarbarossaschule Realschule plus Sinzig · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule765 mJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMündungsgebiet der Ahr · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Mündungsgebiet der Ahr · 4,4 % FFH, Ahrmündung · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr (Naturschutzgebiet, 3,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Mündungsgebiet der Ahr; Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr | Vogelschutzgebiet: Ahrmündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 564 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 544 m, weiterführend 612 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +133
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.541 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 30 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Grüner WegSinzig
Grundschule544 m

Regenbogenschule Sinzig -Grundschule-

Kita649 m

Kommunale Kindertagesstätte Spatzennest

Bus/Rufbus610 m

Sinzig Kripper Straße, ca. 143 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 610 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 827 m, Tram 15,6 km

Klinik / Notfall9,0 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2662,3 km

14.285 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 564 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 887 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKripper Straße 10 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 564 mQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 735 m
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 796 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BockKölner Straße 9 53489 Sinzig
    Lebensmittel · 905 mQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 2 53424 Remagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53498 Bad Breisig, Koblenzer Str. 59Koblenzer Str. 59 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 4 53489 Sinzig
    Drogerie · 887 mQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 496 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 631 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 245 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkefachmarkt JuchemKripper Straße 12 53489 Sinzig
    Getränkemarkt · 496 mOSM
  • HöferBarbarossastraße 7 b 53489
    Bäckerei · 833 mOSM
  • Yildiz Market
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • ED
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Felgro Fetz GmbHKranzweiherweg 18 53489 Sinzig
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Moni's & Andy's ImbissKölner Straße 45a 53489 Sinzig
    Imbiss / Fast Food · 631 mOSM
  • Stadtcafé
    Café · 847 mOSM
  • FeinschliffKirchplatz 9 53489 Sinzig
    Restaurant · 964 mOSM
  • Em ahle BackesBachovenstraße 15 53489 Sinzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 995 mOSM
  • Ciao Ciao
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hundesportfreunde Untere Ahr SinzigGrüner Weg 42 53489 Sinzig
    Sportzentrum · 54 mOSM
  • Gemeinschaftsgarten Sinzig
    Gartenanlage · 314 mOSM
  • Rhein-Ahr-Stadion Sinzig
    Sportplatz · 412 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 559 mOSM
  • Park
    Park · 792 mOSM
  • Friedhof Kripp
    Friedhof · 996 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW KrippRömerstraße 22 53424 Remagen
    Feuerwehr · 895 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Sammelkläranlage
    Kläranlage · 245 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 469 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.541 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 133/132.132 m²Grüner Weg 1 · 17,0 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 2271.257 m²Grüner Weg 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/4356 m²Grüner Weg 3 A · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/3355 m²Grüner Weg 3 B · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226649 m²Grüner Weg 4 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/2735 m²Grüner Weg 5 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2251.046 m²Grüner Weg 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/1702 m²Grüner Weg 7 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224/2646 m²Grüner Weg 8 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/1430.147 m²Grüner Weg 9 · 0,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 194/1445 m²Grüner Weg 12 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191728 m²Grüner Weg 14 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192958 m²Grüner Weg 14 A · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/48870 m²Grüner Weg 15 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 174/513.422 m²Grüner Weg 15 · 79,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 190694 m²Grüner Weg 16 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/1325.144 m²Grüner Weg 17 · 7,4 % bebautNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 189/2494 m²Grüner Weg 18 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/3494 m²Grüner Weg 18 A · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1822.982 m²Grüner Weg 20 · 40,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 178881 m²Grüner Weg 22 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/11.066 m²Grüner Weg 24 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1751.305 m²Grüner Weg 26 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174678 m²Grüner Weg 28 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173691 m²Grüner Weg 30 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172749 m²Grüner Weg 32 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/172.381 m²Grüner Weg 34 · 56,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 180/41.744 m²Grüner Weg 35 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 180/53.455 m²Grüner Weg 35 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 176/391.154 m²Grüner Weg 36 · 73,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 176/404.821 m²Grüner Weg 38 · 18,8 % bebautNutzung: Handel

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grüner Weg in Sinzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grüner Weg
NameGrüner Weg
Postleitzahl53489
OrtSinzig
OrtsteilSinzig
Breitengrad50.553528
Längengrad7.252738
Vorwahl02636, 02642
TelefonnetzBurgbrohl, Remagen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeSinzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR