Hainer Chaussee in 63303 Dreieich

Straßenprofil

Hainer Chaussee in Dreieich

Die Straße Hainer Chaussee liegt in Dreieich im Bereich Dreieichenhain. Sie ist den Postleitzahlgebieten 63303, 63303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dreieichenhain, Sprendlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,7 km, A 3 6,6 km, A 5 7,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hainer Chaussee in Dreieich im Bereich Dreieichenhain erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 746 m, weiterführend 647 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 93 m, Tram 5,9 km, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,75 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 1,7 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule746 mLudwig-Erk-Schule
  • Weiterführende Schule647 mWeibelfeldschule
  • Kita0 mStädt. Kinderhort Hainer Chaussee
  • Bus93 mDreieich-Weibelfeld Bahnhof, ca. 241 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmLangen (Hessen) Flugsicherung, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn93 mDreieich-Weibelfeld Bahnhof, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,2 km40.490 Kfz/Tag
  • A 6611,7 kmA 661 / AS Langen
  • A 36,6 kmA 3 / Offenbacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmRicarda-Huch-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule647 mWeibelfeldschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule2,9 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,9 kmGeorg-Büchner-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Gravenbruch, Hegbachaue bei Messel · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl., Koberstädter Wald östlich von Langen · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Offenbach · 47,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen (Naturschutzgebiet, 1,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl.; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Luderbachaue von Dreieich; NSG Bruch von Gravenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 93 m, Tram 5,9 km, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 173 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 40.490 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hainer ChausseeDreieich
Grundschule746 m

Ludwig-Erk-Schule

Kita0 m

Städt. Kinderhort Hainer Chaussee

Bus/Regionalbahn93 m

Dreieich-Weibelfeld Bahnhof, ca. 241 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 93 m, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall1,5 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6611,2 km

40.490 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 173 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 211 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 7 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 173 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 300 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 8 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 362 mQuelle
  • PENNYPenny Sprendlingen CityFrankfurter Strasse 4-6 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA RichterEisenbahnstraße 204-206 63303 Dreieich-Sprendlingen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 7 63303 Dreieich
    Drogerie · 211 mQuelle
  • RossmannDreieich, 63303, Hauptstr. 34Hauptstr. 34 63303 Dreieich
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DreieichFrankfurter Straße 135 63303 Dreieich
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 399 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 537 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 399 mOSM
  • Bäckerei KleinTaunusstraße 18 63303 Dreieich
    Bäckerei · 997 mOSM
  • Araya
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Sprendlinger Obst- und Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei NolleFrankfurter Straße 46-48 63303 Dreieich
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Imbiss PavillonHanaustraße 2-12 63303 Dreieich
    Restaurant · 537 mOSM
  • Tandoori DreieichDaimlerstraße 3a 63303 Dreieich
    Imbiss / Fast Food · 650 mOSM
  • Pilsstube "Zum Haaner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Schönes Leben Café und Weinbar
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé St. BernhardAlte Bogengasse 37 63303 Dreieich
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Area 661
    Sportplatz · 222 mOSM
  • An der Dampfmühle
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Parkschwimmbad SprendlingenAm Schwimmbad 11-15 63303 Dreieich
    Sportzentrum · 536 mOSM
  • Maria-Hall-Anlage
    Park · 683 mOSM
  • Waldfriedhof Dreieichenhain
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Rosenhag
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortFeldbergstraße 35 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Wilhelmsplatz
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SprendlingenAm Trauben 23 63303 Dreieich
    Feuerwehr · 491 mOSM
  • Polizeistation Sprendlingen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 139 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 373 mOSM
  • Kläranlage Hengstbachtal
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.869 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 210 €/m² in 27 m; Wohnbaufläche 625 €/m² in 161 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 161 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dreieich, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 74: 2, Nr. 102: 2

Flurstück 960/61.391 m²Hainer Chaussee 61 · 23,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 960/5511 m²Hainer Chaussee 63 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 960/71.095 m²Hainer Chaussee 65 · 19,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 962/51.667 m²Hainer Chaussee 69 · 33,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 938/12752 m²Hainer Chaussee 70 · 37,5 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 938/18628 m²Hainer Chaussee 70A · 35,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 963/12143 m²Hainer Chaussee 71 · 26,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 855/2416 m²Hainer Chaussee 74 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855/3498 m²Hainer Chaussee 74 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 978/21.340 m²Hainer Chaussee 75 · 44,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 855/1365 m²Hainer Chaussee 76 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851/1498 m²Hainer Chaussee 77 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855/5414 m²Hainer Chaussee 78 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852/1288 m²Hainer Chaussee 79 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804488 m²Hainer Chaussee 80 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853/1429 m²Hainer Chaussee 81 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803/2290 m²Hainer Chaussee 82 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807259 m²Hainer Chaussee 83 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801/1584 m²Hainer Chaussee 84 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810605 m²Hainer Chaussee 85 · 44,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 797/1356 m²Hainer Chaussee 86 · 43,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 811/1861 m²Hainer Chaussee 87 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796/2182 m²Hainer Chaussee 88 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796/1188 m²Hainer Chaussee 90 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815513 m²Hainer Chaussee 91 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816347 m²Hainer Chaussee 93 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8391.021 m²Hainer Chaussee 95 · 29,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8531.251 m²Hainer Chaussee 97 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/2174 m²Hainer Chaussee 98 · 85,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 596/3403 m²Hainer Chaussee 99 · 52,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 242/2376 m²Hainer Chaussee 100 · 66,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596/2317 m²Hainer Chaussee 101 · 87,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 242/310 m²Hainer Chaussee 102 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/1211 m²Hainer Chaussee 102 · 75,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hainer Chaussee in Dreieich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1.125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hainer Chaussee
NameHainer Chaussee
Postleitzahl63303
OrtDreieich
OrtsteilDreieichenhain
Breitengrad50.006832
Längengrad8.701768
Vorwahl06074, 06103
TelefonnetzRödermark, Langen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeDreieich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B709 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.756 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Hainer Chaussee