Hamburger Allee in 30161 Hannover

Straßenprofil

Hamburger Allee in Hannover

Die Straße Hamburger Allee liegt in Hannover im Bereich List. Sie ist den Postleitzahlgebieten 30161, 30161, 30161, 30161 zugeordnet. Ortsteilbezug: List, Mitte, Oststadt, Vahrenwald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,1 km, A 37 6,3 km, A 352 7,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hamburger Allee in Hannover im Bereich List erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 432 m, weiterführend 323 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, S-Bahn 652 m, Regionalbahn 652 m, Stadtbahn 451 m, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 5,1 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule432 mGrundschule Am Welfenplatz
  • Weiterführende Schule323 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule
  • Kita481 mDas Doppelte Lottchen
  • Bus12 mHannover Celler Straße, ca. 379 Abfahrten werktags
  • S-Bahn652 mHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn652 mHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,5 km109.135 Kfz/Tag
  • A 25,1 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 376,3 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium820 mRicarda-Huch-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIGS Hannover-List · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule323 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 432 m, weiterführend 323 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 12 m, S-Bahn 652 m, Regionalbahn 652 m, Stadtbahn 451 m, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 179 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hamburger AlleeHannover
Grundschule432 m

Grundschule Am Welfenplatz

Kita481 m

Das Doppelte Lottchen

Bus12 m

Hannover Celler Straße, ca. 379 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, S-Bahn 652 m, Regionalbahn 652 m, Stadtbahn 451 m

Klinik / Notfall1,6 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,5 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 179 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 526 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRundestraße 6 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 179 m
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 305 mQuelle
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 453 m
  • LidlLidlNiki-de-Saint-Phalle-Promenade 86 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 586 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30161 Hannover, Kriegerstr. 46Kriegerstr. 46 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 591 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SegebrechtLister Meile 42 30161 Hannover
    Lebensmittel · 631 mQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 767 mQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErnst-August-Platz 2 30159 Hannover
    Drogerie · 526 mQuelle
  • RossmannHannover, 30161, Raschplatz 1Raschplatz 1 30161 Hannover
    Drogerie · 529 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 52 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 47 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 468 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Internet KioskHamburger Allee 31 30161 Hannover
    Kiosk / Convenience · 52 mOSM
  • Aqua levis
    Getränkemarkt · 237 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 313 mOSM
  • Wurstbasar
    Metzgerei · 555 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 998 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meteora
    Restaurant · 47 mOSM
  • Croissant HouseCeller Straße 32 30161 Hannover
    Café · 69 mOSM
  • Adrian Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 219 mOSM
  • Endstation
    Bar / Kneipe / Biergarten · 308 mOSM
  • Giovanni L.
    Eisdiele · 557 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 231 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 403 mOSM
  • Welfenplatz
    Park · 418 mOSM
  • Alter St. Nikolai Friedhof
    Friedhof · 557 mOSM
  • Beta BoulderhalleGertrud-Knebusch-Straße 15 30167 Hannover
    Sportzentrum · 581 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn
    Carsharing · 468 mOSM
  • Radstation 2Rundestraße 14 30161 Hannover
    Fahrradverleih · 520 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation RaschplatzRaschplatz 11c 30161 Hannover
    Polizei · 520 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 468 mOSM
  • Landeshauptstadt Hannover
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Kerngebiet 2.600 €/m² in 87 m; gewerbliche Baufläche 200 €/m² in 188 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone List-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 26: 4, Nr. 32: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 1921/1520.840 m²Hamburger Allee 3 · 0,0 % bebautNutzung: StraßenverkehrFlurstück 324/241.184 m²Hamburger Allee 8 · 0,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1888306 m²Hamburger Allee 18 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/705.614 m²Hamburger Allee 19 · 6,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1874/756 m²Hamburger Allee 21 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1886311 m²Hamburger Allee 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1887306 m²Hamburger Allee 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1933/151.905 m²Hamburger Allee 25 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1933/1710.331 m²Hamburger Allee 25A · 43,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 185387 m²Hamburger Allee 26 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1854437 m²Hamburger Allee 26 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1855568 m²Hamburger Allee 26 · 16,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1856429 m²Hamburger Allee 26 · 10,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1861/1225 m²Hamburger Allee 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1932242 m²Hamburger Allee 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851506 m²Hamburger Allee 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 185218 m²Hamburger Allee 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 184125 m²Hamburger Allee 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1850495 m²Hamburger Allee 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1849600 m²Hamburger Allee 36 · 5,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1964843 m²Hamburger Allee 37 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1896/175190 m²Hamburger Allee 38 · 86,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1895/175355 m²Hamburger Allee 40 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 175/4393 m²Hamburger Allee 42 · 18,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1961/1289 m²Hamburger Allee 43 · 70,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1626/176322 m²Hamburger Allee 44 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/1455 m²Hamburger Allee 46 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/10463 m²Hamburger Allee 48 · 29,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2012/1534 m²Hamburger Allee 49 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 177/123.663 m²Hamburger Allee 50 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2013384 m²Hamburger Allee 51 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2016304 m²Hamburger Allee 53 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2015253 m²Hamburger Allee 55 · 69,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 115/14579 m²Hamburger Allee 61 · 61,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1648/131487 m²Hamburger Allee 62 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/10265 m²Hamburger Allee 63 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801/131225 m²Hamburger Allee 64 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/33.180 m²Hamburger Allee 65 · 44,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2005349 m²Hamburger Allee 66 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2006321 m²Hamburger Allee 68 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2007/1217 m²Hamburger Allee 70 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/135.278 m²Hamburger Allee 74 · 16,8 % bebautNutzung: Sicherheit und Ordnung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30161

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hamburger Allee in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hamburger Allee
NameHamburger Allee
Postleitzahl30161
OrtHannover
OrtsteilList
Breitengrad52.382069
Längengrad9.738144
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Hamburger Allee