Hardter Str. / Hardter Straße in 72649 Wolfschlugen

Straßenprofil

Hardter Straße in Wolfschlugen

Die Straße Hardter Straße liegt in Wolfschlugen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72649 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,1 km, A 831 17,2 km, A 81 18,4 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hardter Straße in Wolfschlugen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 332 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 431 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 13,4 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,50 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.145 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 9.671 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 5,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 64.993 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule332 mGrundschule Wolfschlugen
  • Weiterführende Schule2,7 kmSchule am Egelsee Gemeinschaftsschule
  • Kita409 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus431 mWolfschlugen Löwen, ca. 202 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmNürtingen, ca. 900 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße9,2 km64.993 Kfz/Tag
  • A 85,1 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 83117,2 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule88,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule62,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 31,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wolfschlugen" (4 Teilgebiete) vom 18.04.1985 (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Denkendorfer Erlachsee (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Neuhausen a.d.F." (5 Teilgebiete) vom 13.09.1996; LSG "Randbereiche Sauhag mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 431 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 13,4 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 362 m, Apotheke 467 m, Grundschule 533 m, Autobahn 4,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 847 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10016,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 12,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hardter StraßeWolfschlugen
Grundschule332 m

Grundschule Wolfschlugen

Kita409 m

Evangelischer Kindergarten

Bus431 m

Wolfschlugen Löwen, ca. 202 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 431 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 13,4 km

Klinik / Notfall5,5 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,2 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 847 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 910 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNürtinger Straße 66 72649 Wolfschlugen
    Lebensmittel-Discounter · 847 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Harthausen, Grötzinger Str. 65Grötzinger Str. 65 70794 Filderstadt-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöscheleRaiffeisenstraße 59 72631 Aichtal-Grötzingen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhausenScharnhäuser Str. 3-5 73765 Neuhausen auf d. Fildern
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlZementwerk 9 72622 Nürtingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWolfschlugen, 72649, Max-Eyth-Str. 13Max-Eyth-Str. 13 72649 Wolfschlugen
    Drogerie · 910 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktScharnhäuser Straße 5 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 182 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 359 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Drinkscout2472649
    Getränkemarkt · 182 mOSM
  • Bäckerei Maier72649
    Bäckerei · 283 mOSM
  • Metzgerei KnappKirchstraße 11 72649 Wolfschlugen
    Metzgerei · 357 mOSM
  • s'Dorflädle Wolfschlugen
    Kiosk / Convenience · 805 mOSM
  • Knecht
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lamponi Gelato
    Eisdiele · 359 mOSM
  • Pizzeria Mamia72649
    Restaurant · 379 mOSM
  • Erzincan72649
    Imbiss / Fast Food · 497 mOSM
  • La Rustica
    Bar / Kneipe / Biergarten · 616 mOSM
  • Café
    Café · 924 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turn- und FesthalleUlrichstraße 3 72649 Wolfschlugen
    Sportzentrum · 263 mOSM
  • Feuerwehrspielplatz
    Spielplatz · 267 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 299 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 617 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 802 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 809 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 350 mOSM
  • Neuhausen Schlossplatz Stadtmobil
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wolfschlugen
    Feuerwehr · 213 mOSM
  • Polizeiposten Neuhausen auf den FildernSchlossplatz 4 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Winkelwiesen
    Recyclingcontainer · 315 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 516 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.145 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hardter Straße, 72649 Wolfschlugen
Position: 48.649460, 9.288166

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 289/11.091 m²Hardter Straße 1 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 289/4427 m²Hardter Straße 1/1 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 289/2331 m²Hardter Straße 1/2 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3249/0986 m²Hardter Straße 2 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3248/05.127 m²Hardter Straße 2/1 · 12,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 289/3684 m²Hardter Straße 3 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3250/0760 m²Hardter Straße 4 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 35/56600 m²Hardter Straße 5 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 35/95629 m²Hardter Straße 5/1 · 43,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3252/2651 m²Hardter Straße 6 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 35/55881 m²Hardter Straße 7 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3255/3328 m²Hardter Straße 8 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 35/55881 m²Hardter Straße 9 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3259/0656 m²Hardter Straße 10 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 288/1609 m²Hardter Straße 11 · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3260/0661 m²Hardter Straße 12 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3263/3660 m²Hardter Straße 14 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 280/4524 m²Hardter Straße 15 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3264/1668 m²Hardter Straße 16 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 280/1533 m²Hardter Straße 17 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3264/2664 m²Hardter Straße 18 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 280/2533 m²Hardter Straße 19 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3264/3328 m²Hardter Straße 20 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3272/2370 m²Hardter Straße 22 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3273/2671 m²Hardter Straße 24 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 276/2322 m²Hardter Straße 25 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3274/2329 m²Hardter Straße 26/1 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3274/3329 m²Hardter Straße 26/2 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 274/0542 m²Hardter Straße 27 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3275/2638 m²Hardter Straße 28 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 273/2365 m²Hardter Straße 29 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3276/2641 m²Hardter Straße 30 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3277/2678 m²Hardter Straße 32 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3278/4691 m²Hardter Straße 34 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3585/0477 m²Hardter Straße 35 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3279/1751 m²Hardter Straße 36 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3584/0548 m²Hardter Straße 37 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3279/2968 m²Hardter Straße 38 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3583/2429 m²Hardter Straße 39 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3280/0981 m²Hardter Straße 40 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3281/1597 m²Hardter Straße 42 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3281/2854 m²Hardter Straße 44 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3548/0872 m²Hardter Straße 46 · 85,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3549/0605 m²Hardter Straße 48 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3563/12.327 m²Hardter Straße 50 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3564/01.423 m²Hardter Straße 52 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3565/01.093 m²Hardter Straße 54 · 13,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3569/0482 m²Hardter Straße 56 · 13,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3577/01.261 m²Hardter Straße 58 · 16,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hardter Straße in Wolfschlugen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hardter Straße
AbkürzungHardter Str.
Postleitzahl72649
OrtWolfschlugen
Breitengrad48.64946
Längengrad9.288166
Vorwahl07022
TelefonnetzNürtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWolfschlugen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.484 EUR/Ew.BBSR INKAR