Hauptstr. / Hauptstraße in 48480 Spelle

Straßenprofil

Hauptstraße in Spelle

Die Straße Hauptstraße liegt in Spelle im Bereich Spelle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spelle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05458, 05906, 05977

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 5,6 km, A 31 14,5 km, A 1 29,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Spelle im Bereich Spelle erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 383 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 9,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 5,6 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule St.Vitus
  • Weiterführende Schule383 mOberschule Spelle
  • Kita181 mKindergarten St. Johannes
  • Bus225 mSpelle Rathaus, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmSalzbergen, Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,3 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmMathias-Spital
  • Fernstraße3,1 km6.894 Kfz/Tag
  • A 305,6 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3114,5 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmStädt. Kopernikus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmEuregio Schule Gesamtschule der Stadt Rheine - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule383 mOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule8,2 kmJosef-Pieper-Schule Bischöfliches Berufskolleg Rheine Fachschule f. Sozial- u.Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule8,8 kmPeter-Pan-Schule, Förderschule d.Kreises Steinfurt im Primarbereich Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Trogbahn-Wienhake, Speller Dose · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake; Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 9,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 191 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10012,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
  • Schulen75/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 383 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeSpelle
Grundschule1,8 km

Grundschule St.Vitus

Kita181 m

Kindergarten St. Johannes

Bus225 m

Spelle Rathaus, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 9,2 km

Klinik / Notfall10,4 km

Mathias-Spital

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 703,1 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 191 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 193 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 191 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 545 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 566 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleHauptstraße 9 48477 Hörstel-Dreierwalde
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny RheineOsnabruecker Str. 84 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 193 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 137 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 35 mnächste Gastronomie
  • Park 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 433 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Biener Landbäckerei WinteringHauptstraße 39 48480 Spelle
    Bäckerei · 137 mOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 265 mOSM
  • Rathsmann
    Metzgerei · 351 mOSM
  • Auge
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Pasha
    Imbiss / Fast Food · 35 mOSM
  • NuragheHauptstraße 37 48480 Spelle
    Café · 107 mOSM
  • Flanagan's HarpMarkelo-Platz 5 48480 Spelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 222 mOSM
  • Zum Kegelkotten
    Restaurant · 584 mOSM
  • BolteBahnhofstraße 23 48499 Salzbergen
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Florian-Park
    Park · 157 mOSM
  • Schulsportanlage
    Sportplatz · 256 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 261 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 341 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 430 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 138 mOSM
  • Feuerwehr SpelleSchapener Straße 17 48480 Spelle
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 433 mOSM
  • Alte Kläranlage Spelle
    Kläranlage · 764 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 135 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Spelle.Hauptstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 28: 2 …

Flurstück 309/1572 m²Hauptstraße 1 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2641 m²Hauptstraße 2 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/3360 m²Hauptstraße 2 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/11.303 m²Hauptstraße 3 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/2735 m²Hauptstraße 3 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/5953 m²Hauptstraße 5 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/6257 m²Hauptstraße 5 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/51.979 m²Hauptstraße 10 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2821.814 m²Hauptstraße 11 · 35,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 197/82.006 m²Hauptstraße 12 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/63.384 m²Hauptstraße 13 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/2676 m²Hauptstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/21.701 m²Hauptstraße 16 · 21,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 284/79.782 m²Hauptstraße 19 · 10,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 199618 m²Hauptstraße 20 · 27,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 288/21.567 m²Hauptstraße 21 · 35,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2871.838 m²Hauptstraße 23 · 29,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 201/41.221 m²Hauptstraße 26 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/11.678 m²Hauptstraße 27 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/21.091 m²Hauptstraße 28 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/117 m²Hauptstraße 28 · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412925 m²Hauptstraße 29 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/14 m²Hauptstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/21.465 m²Hauptstraße 30 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413849 m²Hauptstraße 31 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2061.390 m²Hauptstraße 32 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414992 m²Hauptstraße 33 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/21.855 m²Hauptstraße 34 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4151.335 m²Hauptstraße 35 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.001 m²Hauptstraße 36 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4161.176 m²Hauptstraße 37 · 60,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 209/21.105 m²Hauptstraße 38 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/22.498 m²Hauptstraße 39 · 46,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 417/417.331 m²Hauptstraße 39 · 37,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 417/5756 m²Hauptstraße 39 · 6,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 2251.180 m²Hauptstraße 40 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226942 m²Hauptstraße 42 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418/11.423 m²Hauptstraße 43 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 418/2923 m²Hauptstraße 43 · 69,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 418/31.837 m²Hauptstraße 43 · 47,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 214/33.182 m²Hauptstraße 45 · 12,9 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 212/44.803 m²Hauptstraße 47 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/22.166 m²Hauptstraße 47A · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2291.206 m²Hauptstraße 48 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041.014 m²Hauptstraße 49 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2301.206 m²Hauptstraße 50 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200656 m²Hauptstraße 51 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2311.202 m²Hauptstraße 52 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1991.096 m²Hauptstraße 53 · 41,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3573.313 m²Hauptstraße 54 · 33,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1981.109 m²Hauptstraße 55 · 25,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Spelle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert225 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl48480
OrtSpelle
OrtsteilSpelle
Breitengrad52.366718
Längengrad7.469696
Vorwahl05458, 05906, 05977
TelefonnetzHopsten, Lünne, Spelle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSpelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.807 EUR/Ew.BBSR INKAR