Hauptstr. / Hauptstraße in 54314 Zerf

Straßenprofil

Hauptstraße in Zerf

Die Straße Hauptstraße liegt in Zerf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54314 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 15,4 km, A 1 19,4 km, A 602 20,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Zerf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 25,5 km, Rufbus 1,5 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 15,4 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Zerf
  • Weiterführende Schule8,9 kmRealschule plus Saarburg
  • Kita2,8 kmKommunale Kindertagesstätte Zerf
  • Bus176 mOberzerf, Kapellenstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmTaben, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Tram25,5 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße11,9 km9.440 Kfz/Tag
  • A 815,4 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 119,4 kmA 1 / AS Hermeskeil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmPeter Dewes Gemeinschaftsschule Losheim · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,7 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmFörderschule für emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 33,9 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Panzbruch bei Greimerath (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 25,5 km, Rufbus 1,5 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 9.440 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,43 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 8,9 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 15,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeZerf
Grundschule2,7 km

Grundschule Zerf

Kita2,8 km

Kommunale Kindertagesstätte Zerf

Bus176 m

Oberzerf, Kapellenstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 25,5 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall10,2 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5111,9 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 10,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KochTrierer Straße 11 54314 Zerf
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 368 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dietz
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Landmetzgerei Klos
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • GetränkemarktHochwaldstraße 1 54314
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Landbäckerei JakobsBahnhofstraße 1 54316 Lampaden
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die WinzerpostAm Marktplatz 1 54314 Zerf
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bäcker Angy
    Café · 1,6 kmOSM
  • Zerf Kebap
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • pescuit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Eisdiele CortinaGraf-Siegfried-Straße 7 54439 Saarburg
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 137 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 256 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Lorenzenborngarten
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Dorfpark
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zerf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 368 mOSM
  • Grünschnittdeponie
    Recyclingcontainer · 797 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • WEA4
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1782.149 m²Hauptstraße 1 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1847.228 m²Hauptstraße 2 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1852.322 m²Hauptstraße 3 · 9,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 197599 m²Hauptstraße 5 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198923 m²Hauptstraße 7 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174805 m²Hauptstraße 10 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1711.692 m²Hauptstraße 11 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1691.127 m²Hauptstraße 12 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202995 m²Hauptstraße 13 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1682.140 m²Hauptstraße 14 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150737 m²Hauptstraße 15 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149222 m²Hauptstraße 15 A · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2112.720 m²Hauptstraße 15 B · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212331 m²Hauptstraße 16 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213366 m²Hauptstraße 17 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148463 m²Hauptstraße 18 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147311 m²Hauptstraße 20 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146512 m²Hauptstraße 21 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145595 m²Hauptstraße 22 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140269 m²Hauptstraße 23 · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214484 m²Hauptstraße 24 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143230 m²Hauptstraße 25 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142282 m²Hauptstraße 26 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219423 m²Hauptstraße 27 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141397 m²Hauptstraße 28 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220759 m²Hauptstraße 29 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136358 m²Hauptstraße 30 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221729 m²Hauptstraße 31 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120219 m²Hauptstraße 32 · 39,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 224504 m²Hauptstraße 33 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191.129 m²Hauptstraße 34 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225275 m²Hauptstraße 35 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226540 m²Hauptstraße 35 A · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118760 m²Hauptstraße 36 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229852 m²Hauptstraße 37 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230412 m²Hauptstraße 37 A · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233768 m²Hauptstraße 40 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234400 m²Hauptstraße 41 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2351.040 m²Hauptstraße 42 · 29,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 232.479 m²Hauptstraße 45 · 22,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2421.357 m²Hauptstraße 47 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252307 m²Hauptstraße 48 · 61,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2541.759 m²Hauptstraße 49 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2502.085 m²Hauptstraße 50 · 14,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2582.271 m²Hauptstraße 51 · 32,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2601.343 m²Hauptstraße 52 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2612.021 m²Hauptstraße 53 · 16,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54314

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Zerf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert42 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl54314
OrtZerf
Breitengrad49.588585
Längengrad6.676906
Vorwahl06587
TelefonnetzZerf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeZerf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR