Hedwigpromenade in 16727 Velten

Straßenprofil

Hedwigpromenade in Velten

Die Straße Hedwigpromenade liegt in Velten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16727 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,3 km, A 111 3,3 km, A 24 10,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hedwigpromenade in Velten erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 837 m, Tram 18,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.972 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 3,3 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 320 m, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 1,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLinden-Grundschule Velten
  • Weiterführende Schule1,3 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten
  • Kita994 mVilla Regenbogen
  • Bus121 mVelten, Hedwigpromenade, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn837 mVelten, Bahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmEvangelisches Waldkankenhaus Spandau
  • Fernstraße9,4 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke320 mBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 103,3 kmA 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,5 kmBarbara-Zürner-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,2 kmRegenbogenschule Hennigsdorf Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzStolpe · 31,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 276 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stolpe (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pinnower See (Naturschutzgebiet, 3,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Stolpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 837 m, Tram 18,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI Nord 1,1 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 657 m, Apotheke 631 m, Grundschule 720 m, Autobahn 8,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10042,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 320 m, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 1,4 % betroffene Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.972 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HedwigpromenadeVelten
Grundschule1,2 km

Linden-Grundschule Velten

Kita994 m

Villa Regenbogen

Bus121 m

Velten, Hedwigpromenade, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 837 m, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall13,9 km

Evangelisches Waldkankenhaus Spandau

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1119,4 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRosa-Luxemburg-Straße 22 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlPoststr. 20 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16727 Velten, Breite Str. 82Breite Str. 82 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto VeltenLindenstrasse 8 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SemmlerRigaer Str. 4 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HennigsdorfPostplatz 4-4 C 16761 Hennigsdorf
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVelten, 16727, Am Markt 8-9Am Markt 8-9 16727 Velten
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostplatz 4-4c 16761 Hennigsdorf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 713 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hübsch
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • OTTO
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Eberswalder
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannRosa-Luxemburg-Straße 121 16727 Velten
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Museumscafé
    Café · 713 mOSM
  • Zum alten WilhelmWilhelmstraße 7 16727 Velten
    Restaurant · 826 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • EismöllerAm Markt 14 16727 Velten
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • BierbunkerAm Hauptgraben 2A 16767 Leegebruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 64 mOSM
  • Tonberg
    Park · 249 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 515 mOSM
  • Texas-BowlingRosa-Luxemburg-Straße 20 16727 Velten
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Henrietta
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Berliner Straße 16556 Borgsdorf
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr Stadt VeltenMittelstraße 36 16727 Velten
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Revierpolizei
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWU
    Glascontainer · 193 mOSM
  • Versero GmbH
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk WansdorfKlärwerksweg 1 14621 Schönwalde-Glien
    Kläranlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 220 €/m² in 51 m; Kleingartenfläche 8 €/m² in 403 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 775 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.688 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Velten Parkstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2 …

Flurstück 75/171.110 m²Hedwigpromenade 1 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33543 m²Hedwigpromenade 1 · 46,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336564 m²Hedwigpromenade 2 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33742 m²Hedwigpromenade 2 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338572 m²Hedwigpromenade 3 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339135 m²Hedwigpromenade 3 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340479 m²Hedwigpromenade 4 · 47,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341128 m²Hedwigpromenade 4 · 47,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342490 m²Hedwigpromenade 5 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343137 m²Hedwigpromenade 5 · 52,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344551 m²Hedwigpromenade 6 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345108 m²Hedwigpromenade 6 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346863 m²Hedwigpromenade 7 · 32,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hedwigpromenade in Velten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hedwigpromenade
NameHedwigpromenade
Postleitzahl16727
OrtVelten
Breitengrad52.68803
Längengrad13.160594
Vorwahl03304
TelefonnetzVelten
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeVelten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR