Henterner Str. / Henterner Straße in 54314 Zerf

Straßenprofil

Henterner Straße in Zerf

Die Straße Henterner Straße liegt in Zerf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54314 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 17,5 km, A 1 18,0 km, A 602 18,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Henterner Straße in Zerf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 510 m, Regionalbahn 8,4 km, Tram 26,6 km, Rufbus 617 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 17,5 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Zerf
  • Weiterführende Schule9,4 kmRealschule plus Saarburg
  • Kita4,8 kmKatholische Kindertagesstätte St. Nikolaus
  • Bus510 mNiederzerf, Bahnhofstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmOckfen, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram26,6 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße11,7 km9.440 Kfz/Tag
  • A 817,5 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 118,0 kmA 1 / AS Hermeskeil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmGemeinschaftsschule Weiskirchen - Eichenlaubschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,7 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmFörderschule für emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 33,9 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Panzbruch bei Greimerath (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 541 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 9.440 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,43 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 9,4 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 17,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Henterner StraßeZerf
Grundschule4,7 km

Grundschule Zerf

Kita4,8 km

Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus

Bus510 m

Niederzerf, Bahnhofstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 510 m, Regionalbahn 8,4 km, Tram 26,6 km, Rufbus 617 m

Klinik / Notfall10,8 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5111,7 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 541 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah und gut KochTrierer Straße 11 54314 Zerf
    Lebensmittel · 541 mQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 693 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 537 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 41 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 386 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Klos
    Metzgerei · 537 mOSM
  • Dietz
    Bäckerei · 805 mOSM
  • Landbäckerei JakobsBahnhofstraße 1 54316 Lampaden
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • GetränkemarktHochwaldstraße 1 54314
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaria Oase
    Restaurant · 41 mOSM
  • Zerf Kebap
    Imbiss / Fast Food · 546 mOSM
  • Bäcker Angy
    Café · 560 mOSM
  • pescuit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele CortinaGraf-Siegfried-Straße 7 54439 Saarburg
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • jüdischer Friedhof
    Friedhof · 129 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 789 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 830 mOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Lorenzenborngarten
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Baldringen
    Feuerwehr · 779 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Zerf
    Kläranlage · 386 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 855 mOSM
  • Grünschnittdeponie
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • WEA4
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15 A: 2

Flurstück 63269 m²Henterner Straße 1 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64374 m²Henterner Straße 2 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65241 m²Henterner Straße 3 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66321 m²Henterner Straße 4 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90800 m²Henterner Straße 5 · 26,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 68446 m²Henterner Straße 6 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88585 m²Henterner Straße 7 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86885 m²Henterner Straße 8 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70847 m²Henterner Straße 9 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 691.998 m²Henterner Straße 10 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 731.321 m²Henterner Straße 11 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 841.721 m²Henterner Straße 13 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77827 m²Henterner Straße 14 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 821.526 m²Henterner Straße 14 A · 3,6 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 752.475 m²Henterner Straße 15 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/3198 m²Henterner Straße 15 A · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4647 m²Henterner Straße 15 A · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3517 m²Henterner Straße 16 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/11.055 m²Henterner Straße 16 A · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/1917 m²Henterner Straße 16 B · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 371.343 m²Henterner Straße 17 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351.197 m²Henterner Straße 18 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331.076 m²Henterner Straße 19 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72.110 m²Henterner Straße 20 · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291.221 m²Henterner Straße 21 · 7,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26667 m²Henterner Straße 22 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134.554 m²Henterner Straße 23 · 21,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 252.696 m²Henterner Straße 24 · 9,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 24750 m²Henterner Straße 25 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231.822 m²Henterner Straße 26 · 6,4 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54314

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Henterner Straße in Zerf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Henterner Straße
AbkürzungHenterner Str.
Postleitzahl54314
OrtZerf
Breitengrad49.605957
Längengrad6.687205
Vorwahl06587
TelefonnetzZerf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeZerf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR