Hinterm Berge in 21789 Wingst

Straßenprofil

Hinterm Berge in Wingst

Die Straße Hinterm Berge liegt in Wingst im Bereich Wingst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wingst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04754, 04777, 04778

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 27,2 km, A 26 31,1 km, A 23 33,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hinterm Berge in Wingst im Bereich Wingst erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 35,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.963 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 27,2 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,9 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Althemmoor
  • Weiterführende Schule5,1 kmOberschule Cadenberge
  • Kita2,8 kmDie kleinen Wichteldropse
  • Bus167 mWingst Dobrock/Mühlenberg, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmWingst, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,2 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße24,9 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2727,2 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2631,1 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,9 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmOberschule Cadenberge · Oberschule
  • Berufliche Schule27,0 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,1 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBalksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz, Quellental · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalksee und Randmoore, Nordahner Holz · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzQuellental, Fahlenberg und Silberberg · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 232 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Quellental, Fahlenberg und Silberberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellental (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz | Landschaftsschutzgebiet: Quellental, Fahlenberg und Silberberg | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz; Quellental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 35,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 24,9 km, 11.044 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 30,2 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,1 km
  • Digitale Infrastruktur54/10051,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Cuxhaven 27,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hinterm BergeWingst
Grundschule2,6 km

Grundschule Althemmoor

Kita2,8 km

Die kleinen Wichteldropse

Bus/Rufbus167 m

Wingst Dobrock/Mühlenberg, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 35,0 km

Klinik / Notfall27,2 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7324,9 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Cuxhavener Str. 19 - 21Cuxhavener Str. 19 - 21 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlSchumacherstr. 2 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 6 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • EDEKAE-center CohrtAm Markt 4 21781 Cadenberge
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 639 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 639 mOSM
  • Kurpark-TreffAm Olymp 19 21789 Wingst
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei Maire
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 2 21781 Cadenberge
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oehlschläger Bar, Genusshotel PetersBahnhofstraße 1 21789 Wingst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Oehlschläger Stube, Genusshotel PetersBahnhofstraße 1 21789 Wingst
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Kiosk im Zoo
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Melkhus Hof ReyeltsSüderbusch 8 21789 Wingst
    Café · 4,2 kmOSM
  • MarC5
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein Dobrock
    Sportplatz · 68 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 574 mOSM
  • Schulsporthalle
    Sportzentrum · 818 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wingst-Dobrock
    Feuerwehr · 168 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.963 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone LH-WG- Krönckeweg - Am Dobrock W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 113/5575 m²Hinterm Berge 1 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/3719 m²Hinterm Berge 2 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/7710 m²Hinterm Berge 3 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/2687 m²Hinterm Berge 4 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/8741 m²Hinterm Berge 5 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/1625 m²Hinterm Berge 6 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/31.428 m²Hinterm Berge 7 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/2997 m²Hinterm Berge 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/41.843 m²Hinterm Berge 9 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/31.205 m²Hinterm Berge 10 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/51.798 m²Hinterm Berge 11 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/63.104 m²Hinterm Berge 12 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/61.759 m²Hinterm Berge 13 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/51.214 m²Hinterm Berge 14 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/71.720 m²Hinterm Berge 15 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/3749 m²Hinterm Berge 16 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/81.673 m²Hinterm Berge 17 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/91.762 m²Hinterm Berge 19 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/4513 m²Hinterm Berge 20 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/4267 m²Hinterm Berge 22 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/3927 m²Hinterm Berge 24 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/231.463 m²Hinterm Berge 25 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/9697 m²Hinterm Berge 26 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/11623 m²Hinterm Berge 26A · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/281.451 m²Hinterm Berge 27 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/12679 m²Hinterm Berge 28 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/321.439 m²Hinterm Berge 29 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/4820 m²Hinterm Berge 30 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/221.436 m²Hinterm Berge 31 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/16838 m²Hinterm Berge 33 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/25.652 m²Hinterm Berge 37 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/182.558 m²Hinterm Berge 41 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/171.073 m²Hinterm Berge 43 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/103.047 m²Hinterm Berge 45 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/6801 m²Hinterm Berge 47 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/13.959 m²Hinterm Berge 49 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/17975 m²Hinterm Berge 51 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/10784 m²Hinterm Berge 53 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/51.884 m²Hinterm Berge 57A · 2,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 83/41.968 m²Hinterm Berge 59 · 20,4 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinterm Berge in Wingst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hinterm Berge
NameHinterm Berge
Postleitzahl21789
OrtWingst
OrtsteilWingst
Breitengrad53.72625
Längengrad9.097179
Vorwahl04754, 04777, 04778
TelefonnetzBülkau, Cadenberge, Wingst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeWingst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR