Hirschstr. / Hirschstraße in 72649 Wolfschlugen

Straßenprofil

Hirschstraße in Wolfschlugen

Die Straße Hirschstraße liegt in Wolfschlugen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72649 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,4 km, A 831 16,9 km, A 81 18,2 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirschstraße in Wolfschlugen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 613 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 12,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,50 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.145 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 9.671 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 4,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 64.993 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule613 mGrundschule Wolfschlugen
  • Weiterführende Schule2,0 kmSchule am Egelsee Gemeinschaftsschule
  • Kita314 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus257 mWolfschl.Schubertstraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmNürtingen, ca. 900 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße8,6 km64.993 Kfz/Tag
  • A 84,4 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 83116,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule87,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule62,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 31,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wolfschlugen" (4 Teilgebiete) vom 18.04.1985 (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Denkendorfer Erlachsee (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Neuhausen a.d.F." (5 Teilgebiete) vom 13.09.1996; LSG "Randbereiche Sauhag mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 362 m, Apotheke 467 m, Grundschule 533 m, Autobahn 4,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 257 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 12,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10016,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 12,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HirschstraßeWolfschlugen
Grundschule613 m

Grundschule Wolfschlugen

Kita314 m

Evangelischer Kindergarten

Bus257 m

Wolfschl.Schubertstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall5,7 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,6 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNürtinger Straße 66 72649 Wolfschlugen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Harthausen, Grötzinger Str. 65Grötzinger Str. 65 70794 Filderstadt-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt NeuhausenMarktstraße 11 73765 Neuhausen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhausenScharnhäuser Str. 3-5 73765 Neuhausen auf d. Fildern
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlOberensinger Str. 11 72622 Nürtingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWolfschlugen, 72649, Max-Eyth-Str. 13Max-Eyth-Str. 13 72649 Wolfschlugen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktScharnhäuser Straße 5 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 248 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 240 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 346 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchultheissEsslinger Straße 11 72649 Wolfschlugen
    Bäckerei · 248 mOSM
  • s'Dorflädle Wolfschlugen
    Kiosk / Convenience · 283 mOSM
  • Metzgerei KnappKirchstraße 11 72649 Wolfschlugen
    Metzgerei · 367 mOSM
  • MARXNürtinger Straße 29 72649 Wolfschlugen
    Getränkemarkt · 486 mOSM
  • Knecht
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SonneEsslinger Straße 13 72649
    Restaurant · 240 mOSM
  • Lamponi Gelato
    Eisdiele · 358 mOSM
  • Erzincan72649
    Imbiss / Fast Food · 611 mOSM
  • La Rustica
    Bar / Kneipe / Biergarten · 672 mOSM
  • Café
    Café · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 39 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 304 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 566 mOSM
  • Turn- und FesthalleUlrichstraße 3 72649 Wolfschlugen
    Sportzentrum · 598 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 674 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 752 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 442 mOSM
  • Neuhausen Schlossplatz Stadtmobil
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wolfschlugen
    Feuerwehr · 856 mOSM
  • Polizeiposten Neuhausen auf den FildernSchlossplatz 4 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Helfen-Direkt e.V.
    Recyclingcontainer · 346 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.145 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hirschstraße, 72649 Wolfschlugen
Position: 48.655643, 9.289091

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 11/1: 4, Nr. 11/2: 3, Nr. 11/3: 3 …

Flurstück 1116/0929 m²Hirschstraße 1 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 89/0729 m²Hirschstraße 2 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 89/1538 m²Hirschstraße 2/1 · 44,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1166/2423 m²Hirschstraße 4 · 59,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1168/2698 m²Hirschstraße 4/1 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1117/1596 m²Hirschstraße 5 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1117/3479 m²Hirschstraße 5/1 · 74,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1166/1493 m²Hirschstraße 6 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1117/5471 m²Hirschstraße 7 · 32,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1165/2698 m²Hirschstraße 8 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1134/20281 m²Hirschstraße 9 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1134/19123 m²Hirschstraße 11 · 50,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1134/20281 m²Hirschstraße 11 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1134/1638 m²Hirschstraße 11/1 · 44,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1134/1742 m²Hirschstraße 11/1 · 39,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1134/1814 m²Hirschstraße 11/1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 1134/19123 m²Hirschstraße 11/1 · 50,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1134/1535 m²Hirschstraße 11/2 · 48,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1134/1638 m²Hirschstraße 11/2 · 44,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1134/1742 m²Hirschstraße 11/2 · 39,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1134/14253 m²Hirschstraße 11/3 · 31,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1134/1535 m²Hirschstraße 11/3 · 48,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1134/1638 m²Hirschstraße 11/3 · 44,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1165/11.049 m²Hirschstraße 12 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1188/1615 m²Hirschstraße 18 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1190/39412 m²Hirschstraße 19 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1189/7624 m²Hirschstraße 20 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1189/8481 m²Hirschstraße 20/1 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1190/6352 m²Hirschstraße 21 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1189/6422 m²Hirschstraße 22 · 40,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1189/5558 m²Hirschstraße 22/1 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1190/4603 m²Hirschstraße 23 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1189/4765 m²Hirschstraße 24 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1189/3698 m²Hirschstraße 24/1 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1189/9105 m²Hirschstraße 24/2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1189/2838 m²Hirschstraße 24/2 · 46,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1189/29659 m²Hirschstraße 24/2 · 30,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1189/29659 m²Hirschstraße 26 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1189/30623 m²Hirschstraße 26/1 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1189/31829 m²Hirschstraße 26/2 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1190/1462 m²Hirschstraße 27 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1744/1491 m²Hirschstraße 28 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1757/5753 m²Hirschstraße 31 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1757/47403 m²Hirschstraße 33 · 30,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hirschstraße in Wolfschlugen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirschstraße
AbkürzungHirschstr.
Postleitzahl72649
OrtWolfschlugen
Breitengrad48.655643
Längengrad9.289091
Vorwahl07022
TelefonnetzNürtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWolfschlugen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.484 EUR/Ew.BBSR INKAR