Höden in 21789 Wingst

Straßenprofil

Höden in Wingst

Die Straße Höden liegt in Wingst im Bereich Wingst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wingst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04754, 04777, 04778

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 24,6 km, A 23 32,8 km, A 26 33,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höden in Wingst im Bereich Wingst erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 34,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.963 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 24,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,5 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Cadenberge
  • Weiterführende Schule1,8 kmOberschule Cadenberge
  • Kita1,9 kmEv.-luth. St. Nicolai-Kindergarten Cadenberge in Cadenberge
  • Bus331 mWingst Höden Haus 16, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,7 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmWingst, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,0 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße22,5 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2724,6 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2332,8 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,8 kmOberschule Cadenberge · Oberschule
  • Berufliche Schule28,4 kmStaatl. Seefahrtschule Cuxhaven · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,8 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBalksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz, Quellental · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalksee und Randmoore, Nordahner Holz · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzQuellental, Fahlenberg und Silberberg · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 232 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Quellental, Fahlenberg und Silberberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellental (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz | Landschaftsschutzgebiet: Quellental, Fahlenberg und Silberberg | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz; Quellental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 331 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 34,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,5 km, 11.044 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 30,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur54/10051,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Cuxhaven 24,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 30,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HödenWingst
Grundschule1,7 km

Grundschule Cadenberge

Kita1,9 km

Ev.-luth. St. Nicolai-Kindergarten Cadenberge in Cadenberge

Bus/Rufbus331 m

Wingst Höden Haus 16, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 331 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 34,2 km

Klinik / Notfall30,0 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7322,5 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlSchumacherstr. 2 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 6 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAE-center CohrtAm Markt 4 21781 Cadenberge
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Cuxhavener Str. 19 - 21Cuxhavener Str. 19 - 21 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 576 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 455 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 415 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 449 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Imbiss im Schwimmbad
    Kiosk / Convenience · 576 mOSM
  • Bäcker BuckSchumacherstraße 2 21781 Cadenberge
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Stangeth
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 2 21781 Cadenberge
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwalbe
    Restaurant · 455 mOSM
  • Imbiss und Caffe im Spielpark Wingst
    Imbiss / Fast Food · 492 mOSM
  • Oehlschläger Bar, Genusshotel PetersBahnhofstraße 1 21789 Wingst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Taubenhof
    Café · 2,3 kmOSM
  • MarC5
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisplatz
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 474 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 526 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 605 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 449 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.963 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LH-x-Wingst-Ost ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 113/1322.222 m²Höden 3 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 113/14350 m²Höden 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/31.165 m²Höden 3A · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/41.242 m²Höden 4 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/41.293 m²Höden 5 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/31.040 m²Höden 5A · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/42.717 m²Höden 6 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/11.058 m²Höden 7 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/3994 m²Höden 8 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/23.754 m²Höden 8A · 7,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 101/21.069 m²Höden 9 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/24.062 m²Höden 10 · 9,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 101/31.060 m²Höden 11 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/31.276 m²Höden 12 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/4994 m²Höden 13 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/92.374 m²Höden 14 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/51.271 m²Höden 15 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/77.086 m²Höden 16 · 12,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 101/111.006 m²Höden 17 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/81.750 m²Höden 18 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/10869 m²Höden 19 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/11.973 m²Höden 20 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/91.073 m²Höden 21 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/81.093 m²Höden 23 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/105675 m²Höden 23A · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/106673 m²Höden 25 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/761.363 m²Höden 27 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/211.325 m²Höden 29 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/221.246 m²Höden 31 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/73993 m²Höden 37 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/721.483 m²Höden 41 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/71974 m²Höden 43 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/70598 m²Höden 45 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/32671 m²Höden 47 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/68888 m²Höden 51 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/142.415 m²Höden 55 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/32.500 m²Höden 59 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/910.143 m²Höden 61 · 2,5 % bebautNutzung: Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höden in Wingst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höden
NameHöden
Postleitzahl21789
OrtWingst
OrtsteilWingst
Breitengrad53.754032
Längengrad9.077399
Vorwahl04754, 04777, 04778
TelefonnetzBülkau, Cadenberge, Wingst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeWingst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR