Im Grund in 72649 Wolfschlugen

Straßenprofil

Im Grund in Wolfschlugen

Die Straße Im Grund liegt in Wolfschlugen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72649 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,9 km, A 831 16,2 km, A 81 17,3 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Grund in Wolfschlugen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 12,7 km, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,50 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.145 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 9.671 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 4,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 64.993 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Wolfschlugen
  • Weiterführende Schule1,7 kmJahnschule Grund- und Werkrealschule Harthausen
  • Kita1,2 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus1,1 kmWolfschlugen Esslinger Straße, ca. 203 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmNürtingen, ca. 900 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße9,7 km64.993 Kfz/Tag
  • A 84,9 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 83116,2 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium61,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule87,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule Bildungszentrum Seefälle Bonlanden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule61,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule63,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 31,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wolfschlugen" (4 Teilgebiete) vom 18.04.1985 (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Denkendorfer Erlachsee (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Neuhausen a.d.F." (5 Teilgebiete) vom 13.09.1996; LSG "Randbereiche Sauhag mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 362 m, Apotheke 467 m, Grundschule 533 m, Autobahn 4,9 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.145 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 9.671 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10016,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Stuttgart 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,1 km, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 12,7 km, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GrundWolfschlugen
Grundschule1,4 km

Grundschule Wolfschlugen

Kita1,2 km

Evangelischer Kindergarten

Bus1,1 km

Wolfschlugen Esslinger Straße, ca. 203 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall6,6 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,7 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Harthausen, Grötzinger Str. 65Grötzinger Str. 65 70794 Filderstadt-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürtinger Straße 66 72649 Wolfschlugen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöscheleRaiffeisenstraße 59 72631 Aichtal-Grötzingen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhausenScharnhäuser Str. 3-5 73765 Neuhausen auf d. Fildern
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlNürtinger Str. 87 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWolfschlugen, 72649, Max-Eyth-Str. 13Max-Eyth-Str. 13 72649 Wolfschlugen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRiedstraße 6 72631 Aichtal
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FilderstadtHeinrich-Hertz-Straße 23 70794 Filderstadt
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 899 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 584 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 581 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Maier72649
    Bäckerei · 899 mOSM
  • Metzgerei KnappKirchstraße 11 72649 Wolfschlugen
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • s'Dorflädle Wolfschlugen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Drinkscout2472649
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Knecht
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Rustica
    Bar / Kneipe / Biergarten · 584 mOSM
  • Ristorante Pizzeria La RusticaHöflach 11 72649 Wolfschlugen
    Restaurant · 586 mOSM
  • Lamponi Gelato
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Erzincan72649
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Café
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 581 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 864 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 869 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Turn- und FesthalleUlrichstraße 3 72649 Wolfschlugen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 925 mOSM
  • Neuhausen Schlossplatz Stadtmobil
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wolfschlugen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten Neuhausen auf den FildernSchlossplatz 4 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Helfen-Direkt e.V.
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.145 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Grund, 72649 Wolfschlugen
Position: 48.651623, 9.273451

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Grund in Wolfschlugen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Grund
NameIm Grund
Postleitzahl72649
OrtWolfschlugen
Breitengrad48.651623
Längengrad9.273451
Vorwahl07022
TelefonnetzNürtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWolfschlugen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.484 EUR/Ew.BBSR INKAR