Kalkturmstr. / Kalkturmstraße in 53489 Sinzig

Straßenprofil

Kalkturmstraße in Sinzig

Die Straße Kalkturmstraße liegt in Sinzig im Bereich Sinzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 3,5 km, A 61 4,6 km, A 573 8,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kalkturmstraße in Sinzig im Bereich Sinzig erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 567 m, weiterführend 497 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 889 m, Tram 16,4 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.541 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +133
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 3,5 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule567 mRegenbogenschule Sinzig -Grundschule-
  • Weiterführende Schule497 mRhein-Gymnasium Sinzig
  • Kita481 mKommunale Kindertagesstätte Spatzennest
  • Bus162 mSinzig Kreuz, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn889 mSinzig Bf, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße2,1 km14.285 Kfz/Tag
  • A 5713,5 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 614,6 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium497 mRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule504 mBarbarossaschule Realschule plus Sinzig · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule689 mJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMündungsgebiet der Ahr · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Mündungsgebiet der Ahr · 4,4 % FFH, Ahrmündung · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr (Naturschutzgebiet, 3,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Mündungsgebiet der Ahr; Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr | Vogelschutzgebiet: Ahrmündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 889 m, Tram 16,4 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 294 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 567 m, weiterführend 497 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +133
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.541 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 30 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KalkturmstraßeSinzig
Grundschule567 m

Regenbogenschule Sinzig -Grundschule-

Kita481 m

Kommunale Kindertagesstätte Spatzennest

Bus/Rufbus162 m

Sinzig Kreuz, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 889 m, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall8,4 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2662,1 km

14.285 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 294 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 787 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BockKölner Straße 9 53489 Sinzig
    Lebensmittel · 294 mQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 756 m
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 953 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKripper Straße 10 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 2 53424 Remagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53498 Bad Breisig, Koblenzer Str. 59Koblenzer Str. 59 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 4 53489 Sinzig
    Drogerie · 787 mQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 101 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 110 mnächste Gastronomie
  • Park 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Yildiz Market
    Obst/Gemüse · 101 mOSM
  • Bäckerei Frank Schmickler
    Bäckerei · 105 mOSM
  • ED
    Kiosk / Convenience · 815 mOSM
  • Getränke SönksenKölner Straße 41 53489 Sinzig
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Felgro Fetz GmbHKranzweiherweg 18 53489 Sinzig
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Point
    Imbiss / Fast Food · 110 mOSM
  • Infinity Lounge, Café, Cocktails & Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 113 mOSM
  • La Rotonda
    Restaurant · 180 mOSM
  • Kanpa'sAusdorferstraße 1a 53489 Sinzig
    Café · 189 mOSM
  • Ciao Ciao
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 210 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 267 mOSM
  • JahnhalleDreifaltigkeitsweg 32 53489 Sinzig
    Sportzentrum · 369 mOSM
  • Friedhof Sinzig
    Friedhof · 516 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 591 mOSM
  • Gemeinschaftsgarten Sinzig
    Gartenanlage · 817 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SinzigFriedrich-Ebert-Straße 13b 53489 Sinzig
    Feuerwehr · 134 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 270 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Sammelkläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.541 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1212, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 A: 2, Nr. 4: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 421/18343 m²Kalkturmstraße 1 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 421/20293 m²Kalkturmstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 421/1927 m²Kalkturmstraße 1 A · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 421/21138 m²Kalkturmstraße 1 A · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 455/1300 m²Kalkturmstraße 1 B · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2488/95238 m²Kalkturmstraße 2 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1612/420170 m²Kalkturmstraße 3 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/3105 m²Kalkturmstraße 4 · 73,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1870/95119 m²Kalkturmstraße 4 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1613/420125 m²Kalkturmstraße 5 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/71422 m²Kalkturmstraße 6 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1616/420236 m²Kalkturmstraße 7 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/2142 m²Kalkturmstraße 8 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1891/96200 m²Kalkturmstraße 8 · 70,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1617/420227 m²Kalkturmstraße 9 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2487/96244 m²Kalkturmstraße 10 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1618/420216 m²Kalkturmstraße 11 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1889/9686 m²Kalkturmstraße 12 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1912/95117 m²Kalkturmstraße 12 · 75,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/76102 m²Kalkturmstraße 12 A · 63,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1088/395198 m²Kalkturmstraße 13 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2483/9679 m²Kalkturmstraße 14 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395/2185 m²Kalkturmstraße 15 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2484/96121 m²Kalkturmstraße 16 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387/656 m²Kalkturmstraße 17 · 53,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 387/8190 m²Kalkturmstraße 17 · 50,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 387/978 m²Kalkturmstraße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 387/1224 m²Kalkturmstraße 17 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 766/95126 m²Kalkturmstraße 18 · 77,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1887/96133 m²Kalkturmstraße 18 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/68209 m²Kalkturmstraße 20 · 57,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2481/96138 m²Kalkturmstraße 22 · 58,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384/18348 m²Kalkturmstraße 23 · 82,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 95/6241 m²Kalkturmstraße 24 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/32126 m²Kalkturmstraße 26 · 35,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 96/31135 m²Kalkturmstraße 26 A · 84,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2480/96261 m²Kalkturmstraße 28 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/7286 m²Kalkturmstraße 30 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381/14178 m²Kalkturmstraße 32 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381/12180 m²Kalkturmstraße 34 · 33,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kalkturmstraße in Sinzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kalkturmstraße
AbkürzungKalkturmstr.
Postleitzahl53489
OrtSinzig
OrtsteilSinzig
Breitengrad50.544415
Längengrad7.246398
Vorwahl02636, 02642
TelefonnetzBurgbrohl, Remagen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeSinzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR