Kampwiesenweg in 34128 Kassel

Straßenprofil

Kampwiesenweg in Kassel

Die Straße Kampwiesenweg liegt in Kassel im Bereich Jungfernkopf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jungfernkopf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 6,4 km, A 7 7,8 km, A 44 7,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kampwiesenweg in Kassel im Bereich Jungfernkopf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 326 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, S-Bahn 308 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,3 km, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Auestadion 6,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule326 mSchule Jungfernkopf
  • Weiterführende Schule2,5 kmAhnatal-Schule
  • Kita444 mStädt. Kindertagesstätte Jungfernkopf
  • Bus295 mKassel Zum Feldlager, ca. 194 Abfahrten werktags
  • S-Bahn308 mKassel-Jungfernkopf, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmVellmar-Niedervellmar, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmAGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel
  • Fernstraße7,9 km3.703 Kfz/Tag
  • A 496,4 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
  • A 77,8 kmA 7 / AS Kassel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmAhnatal-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmFriedrich-List-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,9 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 295 m, S-Bahn 308 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,3 km, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 326 m, weiterführend 2,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 921 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Kassel-Calden 15,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KampwiesenwegKassel
Grundschule326 m

Schule Jungfernkopf

Kita444 m

Städt. Kindertagesstätte Jungfernkopf

Bus295 m

Kassel Zum Feldlager, ca. 194 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, S-Bahn 308 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall2,9 km

AGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,9 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 921 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWolfhager Straße 274 34130 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 921 m
  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34127 Kassel-Nord-Holland, Schenkebier Stanne 2Schenkebier Stanne 2 34127 Kassel-Nord-Holland
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausLange Wender 7 34246 Vellmar
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlWolfhager Str. 201 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34128, Wolfhager Str. 392 aWolfhager Str. 392 a 34128 Kassel
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 614 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 632 mnächste Gastronomie
  • Park 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 211 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VellmarktRheinstahlring 34246 Vellmar
    Kiosk / Convenience · 614 mOSM
  • Schwälmer BrotladenZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • tegut Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Hausschlachterei SchäferWolfhager Straße 387 34128 Kassel
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzoo Ofen
    Restaurant · 632 mOSM
  • Husaren-GrillWolfhager Straße 278 Kassel
    Imbiss / Fast Food · 982 mOSM
  • UhrtürmchenHarleshäuser Straße 134 34128 Kassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • CafeHolländische Straße 199 34127 Kassel
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe FantasticoLange Wender 7 34246 Vellmar
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kirchplatz
    Park · 263 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 301 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 518 mOSM
  • Abt. 19
    Friedhof · 825 mOSM
  • Sporthalle HarleshausenWolfhager Straße 329 34128 Kassel
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jungfernkopf
    Fahrradverleih · 331 mOSM
  • Scouter
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Daimler Truck AG
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiposten HollandHolländische Straße 141a 34127 Kassel
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 211 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 250 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 12 €/m² in 217 m; Grünland 2 €/m² in 217 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 217 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7A: 2, Nr. 9A: 2, Nr. 15: 2, Nr. 15A: 2

Flurstück 36/28875 m²Kampwiesenweg 1 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/123480 m²Kampwiesenweg 2 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/111693 m²Kampwiesenweg 2A · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/124479 m²Kampwiesenweg 2B · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/501.392 m²Kampwiesenweg 3 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893/35799 m²Kampwiesenweg 3A · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1151.072 m²Kampwiesenweg 4 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/21700 m²Kampwiesenweg 4A · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/165494 m²Kampwiesenweg 4C · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/267560 m²Kampwiesenweg 5 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/268578 m²Kampwiesenweg 5A · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/17480 m²Kampwiesenweg 6 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/203396 m²Kampwiesenweg 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/197737 m²Kampwiesenweg 7A · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/20284 m²Kampwiesenweg 7A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/69703 m²Kampwiesenweg 8 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/68813 m²Kampwiesenweg 8A · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/218347 m²Kampwiesenweg 9 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/217260 m²Kampwiesenweg 9A · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/21926 m²Kampwiesenweg 9A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 17/212269 m²Kampwiesenweg 9B · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/211422 m²Kampwiesenweg 9C · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/171.245 m²Kampwiesenweg 10 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1601.019 m²Kampwiesenweg 11 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506/17678 m²Kampwiesenweg 12 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503/17692 m²Kampwiesenweg 12A · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/158669 m²Kampwiesenweg 13 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502/17713 m²Kampwiesenweg 14 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/181481 m²Kampwiesenweg 15 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/18242 m²Kampwiesenweg 15 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/179489 m²Kampwiesenweg 15A · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/18075 m²Kampwiesenweg 15A · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/144879 m²Kampwiesenweg 16 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/177836 m²Kampwiesenweg 17 · 8,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kampwiesenweg in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kampwiesenweg
NameKampwiesenweg
Postleitzahl34128
OrtKassel
OrtsteilJungfernkopf
Breitengrad51.339821
Längengrad9.459431
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR