Karl-Friedrich-Str. / Karl-Friedrich-Straße in 36466 Dermbach

Straßenprofil

Karl-Friedrich-Straße in Dermbach

Die Straße Karl-Friedrich-Straße liegt in Dermbach im Bereich Dermbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36466 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dermbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert43 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 27,1 km, A 71 30,2 km, A 7 31,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Friedrich-Straße in Dermbach im Bereich Dermbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 869 m, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, Regionalbahn 14,0 km, Tram 33,8 km, Fernzug 32,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.417 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 7.701 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -185 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Friedewald 27,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 4.717 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule869 mStaatliche Grundschule Dermbach
  • Weiterführende Schule7,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld
  • Kita455 mÖkumen. Kindertagesstätte Regenbogen
  • Bus214 mDermbach, Lutherstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,0 kmBad Salzungen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram33,8 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße4,2 km4.717 Kfz/Tag
  • A 427,1 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 7130,2 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmRhön-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule441 mStaatliche Regelschule Dermbach · Regelschule
  • Berufliche Schule5,5 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,9 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Paul-Geheeb-Schule" Bad Salzungen, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBernshäuser Kutte, Horn mit Kahlköpfchen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIbengarten - Wiesenthaler Schweiz - Sommertal, Kirche Neidhardtshausen · 22,8 % FFH, Thüringische Rhön · 23,3 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 47,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 73,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kuppige Rhön südwestlich Dermbach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sachsenburg (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Ibengarten - Wiesenthaler Schweiz - Sommertal; Kirche Neidhardtshausen; Kuppige Rhön südwestlich Dermbach; NSG Horn mit Kahlköpfchen; Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 214 m, Regionalbahn 14,0 km, Tram 33,8 km, Fernzug 32,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 765 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,82 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10029,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-185 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +4
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Friedewald 27,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 33,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karl-Friedrich-StraßeDermbach
Grundschule869 m

Staatliche Grundschule Dermbach

Kita455 m

Ökumen. Kindertagesstätte Regenbogen

Bus214 m

Dermbach, Lutherstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, Regionalbahn 14,0 km, Tram 33,8 km, Fernzug 32,9 km

Klinik / Notfall12,5 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2854,2 km

4.717 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 765 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAChristoph SellAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Lebensmittel · 765 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Zehnt 4 36466 Dermbach
    Lebensmittel-Discounter · 794 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 36452 Kaltennordheim, August-Bebel-Str. 35/37August-Bebel-Str. 35/37 36452 Kaltennordheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 445 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 318 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 265 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Zobel's BäckereiKirchberg 2 36466 Dermbach
    Bäckerei · 445 mOSM
  • Fleischerei RhönlandHinter dem Schloß 2 36466 Dermbach
    Metzgerei · 611 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Getränkemarkt · 718 mOSM
  • Wiesenthaler Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Poolbar
    Imbiss / Fast Food · 318 mOSM
  • Bauernhof-Eis PfaffRödestraße 3 36466 Dermbach
    Eisdiele · 342 mOSM
  • WohnzimmerBahnhofstraße 2 36466 Dermbach
    Restaurant · 553 mOSM
  • Café RhemUntere Röde 1 36466 Dermbach
    Café · 985 mOSM
  • KlosterschänkeGoethestraße 36466 Dermbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 462 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 474 mOSM
  • Kath. Friedhof
    Friedhof · 502 mOSM
  • SportzentrumKirchweg 50 36466 Dermbach
    Sportzentrum · 865 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehrgerätehaus Dermbach 1Hinter dem Schloß 3 36466 Dermbach
    Feuerwehr · 633 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 265 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 312 mOSM
  • Kläranlage DermbachLengsfelder Straße
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 43 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 39 €/m² in 17 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 40 €/m² in 115 m; Acker (A) 0 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.417 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone43 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Dermbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3

Flurstück 114416 m²Karl-Friedrich-Straße 1 · 96,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 197223 m²Karl-Friedrich-Straße 2 · 73,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/1197 m²Karl-Friedrich-Straße 3 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/2114 m²Karl-Friedrich-Straße 3a · 69,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 196/2639 m²Karl-Friedrich-Straße 4 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1502521 m²Karl-Friedrich-Straße 5 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1951.415 m²Karl-Friedrich-Straße 6 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 120183 m²Karl-Friedrich-Straße 7 · 76,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 194/654 m²Karl-Friedrich-Straße 8 · 94,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 194/7710 m²Karl-Friedrich-Straße 8 · 13,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 194/144.283 m²Karl-Friedrich-Straße 8 · 10,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 12187 m²Karl-Friedrich-Straße 9 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 122895 m²Karl-Friedrich-Straße 11 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 191/32.243 m²Karl-Friedrich-Straße 12 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 123183 m²Karl-Friedrich-Straße 13 · 72,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 124142 m²Karl-Friedrich-Straße 15 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 189526 m²Karl-Friedrich-Straße 16 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 125541 m²Karl-Friedrich-Straße 17 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 186/21.566 m²Karl-Friedrich-Straße 18 · 65,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 185270 m²Karl-Friedrich-Straße 20 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 176129 m²Karl-Friedrich-Straße 21 · 89,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 177308 m²Karl-Friedrich-Straße 23 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 183142 m²Karl-Friedrich-Straße 24 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 178377 m²Karl-Friedrich-Straße 25 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 179193 m²Karl-Friedrich-Straße 27 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 181/1763 m²Karl-Friedrich-Straße 28 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 166183 m²Karl-Friedrich-Straße 29 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 180/43.769 m²Karl-Friedrich-Straße 30 · 13,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 11441.646 m²Karl-Friedrich-Straße 30c · 1,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1137/21.073 m²Karl-Friedrich-Straße 32 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 161/2706 m²Karl-Friedrich-Straße 33 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1137/3872 m²Karl-Friedrich-Straße 34 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 161/3234 m²Karl-Friedrich-Straße 35 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1134/3647 m²Karl-Friedrich-Straße 36 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1137/71.715 m²Karl-Friedrich-Straße 36a · 22,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 11352.005 m²Karl-Friedrich-Straße 36b · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 160/1335 m²Karl-Friedrich-Straße 39 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1615/2474 m²Karl-Friedrich-Straße 41 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1615/1178 m²Karl-Friedrich-Straße 41a · 40,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36466

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Friedrich-Straße in Dermbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert43 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Friedrich-Straße
AbkürzungKarl-Friedrich-Str.
Postleitzahl36466
OrtDermbach
OrtsteilDermbach
Breitengrad50.713715
Längengrad10.112906
Vorwahl036964
TelefonnetzDermbach Rhön
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeDermbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft713 EUR/Ew.BBSR INKAR