Kesselbreite in 34128 Kassel

Straßenprofil

Kesselbreite in Kassel

Die Straße Kesselbreite liegt in Kassel im Bereich Jungfernkopf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jungfernkopf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 6,7 km, A 7 7,7 km, A 44 8,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kesselbreite in Kassel im Bereich Jungfernkopf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 741 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 469 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 746 m, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Auestadion 6,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule741 mSchule Jungfernkopf
  • Weiterführende Schule2,0 kmAhnatal-Schule
  • Kita790 mStädt. Kindertagesstätte Jungfernkopf
  • Bus366 mVellmar-West Rheinstahlring, ca. 202 Abfahrten werktags
  • S-Bahn469 mKassel-Jungfernkopf, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmVellmar-Niedervellmar, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmAGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel
  • Fernstraße7,4 km3.703 Kfz/Tag
  • A 496,7 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
  • A 77,7 kmA 7 / AS Kassel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmAhnatal-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,6 kmFriedrich-List-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,4 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 366 m, S-Bahn 469 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 746 m, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 988 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 2.757 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Kassel-Calden 15,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KesselbreiteKassel
Grundschule741 m

Schule Jungfernkopf

Kita790 m

Städt. Kindertagesstätte Jungfernkopf

Bus366 m

Vellmar-West Rheinstahlring, ca. 202 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 469 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 746 m

Klinik / Notfall3,3 km

AGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,4 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 988 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZum Feldlager 119 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 988 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 34127 Kassel-Nord-Holland, Schenkebier Stanne 2Schenkebier Stanne 2 34127 Kassel-Nord-Holland
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausLange Wender 7 34246 Vellmar
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlHarleshäuser Str. 21 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannKassel, 34127, Philippinenhöfer Weg 33Philippinenhöfer Weg 33 34127 Kassel
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 406 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 412 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 6 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VellmarktRheinstahlring 34246 Vellmar
    Kiosk / Convenience · 406 mOSM
  • RuchHolländische Straße 203a 34127 Kassel
    Bäckerei · 944 mOSM
  • Herkules Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • RumpfLange Wender 7 34246 Vellmar
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzoo Ofen
    Restaurant · 412 mOSM
  • CafeHolländische Straße 199 34127 Kassel
    Café · 1,2 kmOSM
  • Pizza FlorenzHolländische Straße 270 34127 Kassel
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe FantasticoLange Wender 7 34246 Vellmar
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • UhrtürmchenHarleshäuser Straße 134 34128 Kassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzwiese am Wäldchen
    Sportplatz · 173 mOSM
  • Wäldchen
    Park · 203 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 300 mOSM
  • Sportplatz Niedervellmar
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Vellmar-West
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jungfernkopf
    Fahrradverleih · 483 mOSM
  • Scouter
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Daimler Truck AG
    Feuerwehr · 833 mOSM
  • Polizeirevier NordAm Hopfenberg 5 34246 Vellmar
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 290 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 185 €/m² in 94 m; Nutzungsart FGA 8 €/m² in 121 m; Acker 3 €/m² in 121 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5A: 2

Flurstück 30/32715 m²Kesselbreite 1 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/31692 m²Kesselbreite 1A · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/15314 m²Kesselbreite 1B · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/13329 m²Kesselbreite 1C · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/301.265 m²Kesselbreite 2 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/11702 m²Kesselbreite 3 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/37588 m²Kesselbreite 4 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/39667 m²Kesselbreite 4A · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/6437 m²Kesselbreite 5 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3811 m²Kesselbreite 5A · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/5150 m²Kesselbreite 5A · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857/29948 m²Kesselbreite 6 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 854/27921 m²Kesselbreite 7 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/2751 m²Kesselbreite 8 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1677 m²Kesselbreite 8A · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855/261.067 m²Kesselbreite 9 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/41.221 m²Kesselbreite 10 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21.113 m²Kesselbreite 11 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1556 m²Kesselbreite 12 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/7658 m²Kesselbreite 13 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/26557 m²Kesselbreite 14 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/6939 m²Kesselbreite 15 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/25796 m²Kesselbreite 16 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/61.211 m²Kesselbreite 17 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/8526 m²Kesselbreite 18 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/7509 m²Kesselbreite 18A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/51.216 m²Kesselbreite 19 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/21.274 m²Kesselbreite 20 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/31.222 m²Kesselbreite 21 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11.274 m²Kesselbreite 22 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/6600 m²Kesselbreite 23 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/5619 m²Kesselbreite 24 · 25,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kesselbreite in Kassel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kesselbreite
NameKesselbreite
Postleitzahl34128
OrtKassel
OrtsteilJungfernkopf
Breitengrad51.343555
Längengrad9.464964
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR