Kirchstr. / Kirchstraße in 72649 Wolfschlugen

Straßenprofil

Kirchstraße in Wolfschlugen

Die Straße Kirchstraße liegt in Wolfschlugen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72649 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,8 km, A 831 16,9 km, A 81 18,1 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Wolfschlugen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 506 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 13,1 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,50 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.145 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 9.671 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 4,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 64.993 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule506 mGrundschule Wolfschlugen
  • Weiterführende Schule2,3 kmSchule am Egelsee Gemeinschaftsschule
  • Kita304 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus181 mWolfschlugen Löwen, ca. 202 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmNürtingen, ca. 900 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße9,1 km64.993 Kfz/Tag
  • A 84,8 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 83116,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule87,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule62,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 31,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wolfschlugen" (4 Teilgebiete) vom 18.04.1985 (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Denkendorfer Erlachsee (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Neuhausen a.d.F." (5 Teilgebiete) vom 13.09.1996; LSG "Randbereiche Sauhag mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 13,1 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 362 m, Apotheke 467 m, Grundschule 533 m, Autobahn 4,9 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10016,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 12,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeWolfschlugen
Grundschule506 m

Grundschule Wolfschlugen

Kita304 m

Evangelischer Kindergarten

Bus181 m

Wolfschlugen Löwen, ca. 202 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall5,7 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,1 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNürtinger Straße 66 72649 Wolfschlugen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Harthausen, Grötzinger Str. 65Grötzinger Str. 65 70794 Filderstadt-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt NeuhausenMarktstraße 11 73765 Neuhausen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhausenScharnhäuser Str. 3-5 73765 Neuhausen auf d. Fildern
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlZementwerk 9 72622 Nürtingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWolfschlugen, 72649, Max-Eyth-Str. 13Max-Eyth-Str. 13 72649 Wolfschlugen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktScharnhäuser Straße 5 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FilderstadtHeinrich-Hertz-Straße 23 70794 Filderstadt
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 51 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 97 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 111 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KettingerKirchstraße 17 72649 Wolfschlugen
    Bäckerei · 51 mOSM
  • Metzgerei KnappKirchstraße 11 72649 Wolfschlugen
    Metzgerei · 85 mOSM
  • Drinkscout2472649
    Getränkemarkt · 237 mOSM
  • s'Dorflädle Wolfschlugen
    Kiosk / Convenience · 454 mOSM
  • Knecht
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lamponi Gelato
    Eisdiele · 97 mOSM
  • China-Haus72649
    Restaurant · 152 mOSM
  • La Rustica
    Bar / Kneipe / Biergarten · 355 mOSM
  • Erzincan72649
    Imbiss / Fast Food · 616 mOSM
  • Café
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 142 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Turn- und FesthalleUlrichstraße 3 72649 Wolfschlugen
    Sportzentrum · 447 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 666 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 890 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 19 mOSM
  • Neuhausen Schlossplatz Stadtmobil
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wolfschlugen
    Feuerwehr · 572 mOSM
  • Polizeiposten Neuhausen auf den FildernSchlossplatz 4 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Helfen-Direkt e.V.
    Recyclingcontainer · 111 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 845 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.145 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchstraße, 72649 Wolfschlugen
Position: 48.652405, 9.286060

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 16: 2, Nr. 24/3: 3

Flurstück 122/2143 m²Kirchstraße 1 · 60,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 122/1143 m²Kirchstraße 3 · 53,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 81/0193 m²Kirchstraße 4 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 75/1118 m²Kirchstraße 6 · 51,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 73/0597 m²Kirchstraße 8 · 49,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 486/260 m²Kirchstraße 8/3 · 12,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 216/4247 m²Kirchstraße 9 · 74,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 71/12.096 m²Kirchstraße 10 · 29,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 74/594 m²Kirchstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 216/0400 m²Kirchstraße 11 · 74,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 71/12.096 m²Kirchstraße 12 · 29,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 485/3495 m²Kirchstraße 12/1 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 215/4294 m²Kirchstraße 13 · 56,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 70/0733 m²Kirchstraße 14 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 215/1179 m²Kirchstraße 15 · 93,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 72/11.039 m²Kirchstraße 16 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 613/2214 m²Kirchstraße 16 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42009Flurstück 215/2231 m²Kirchstraße 17 · 74,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 220/11.056 m²Kirchstraße 19 · 60,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 42/0268 m²Kirchstraße 24 · 46,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 65/6274 m²Kirchstraße 24/1 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 42/2396 m²Kirchstraße 24/2 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 42/133 m²Kirchstraße 24/3 · 54,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 42/483 m²Kirchstraße 24/3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 65/3933 m²Kirchstraße 24/3 · 63,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 33/02.508 m²Kirchstraße 25 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 33/02.508 m²Kirchstraße 25/1 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 33/02.508 m²Kirchstraße 25/2 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 33/02.508 m²Kirchstraße 25/3 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 33/02.508 m²Kirchstraße 25/4 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 44/11.720 m²Kirchstraße 26 · 80,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 44/11.720 m²Kirchstraße 26/1 · 80,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 44/11.720 m²Kirchstraße 26/2 · 80,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 30/3178 m²Kirchstraße 27 · 46,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 30/274 m²Kirchstraße 27/1 · 68,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 30/178 m²Kirchstraße 27/2 · 65,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 30/0148 m²Kirchstraße 27/3 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/01.993 m²Kirchstraße 28 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/01.993 m²Kirchstraße 30 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/01.943 m²Kirchstraße 31 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/01.943 m²Kirchstraße 31/1 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/01.943 m²Kirchstraße 31/2 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/01.993 m²Kirchstraße 32 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25/0286 m²Kirchstraße 33 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25/1284 m²Kirchstraße 33/1 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/01.993 m²Kirchstraße 34 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24/1209 m²Kirchstraße 35 · 62,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/01.993 m²Kirchstraße 36 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/01.993 m²Kirchstraße 38 · 38,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Wolfschlugen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl72649
OrtWolfschlugen
Breitengrad48.652405
Längengrad9.28606
Vorwahl07022
TelefonnetzNürtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWolfschlugen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.484 EUR/Ew.BBSR INKAR