Leegebrucher Weg in 16727 Velten

Straßenprofil

Leegebrucher Weg in Velten

Die Straße Leegebrucher Weg liegt in Velten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16727 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 594 m, A 111 594 m, A 24 13,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leegebrucher Weg in Velten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 16,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.972 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 594 m
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,7 km, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 1,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmLinden-Grundschule Velten
  • Weiterführende Schule2,0 kmBarbara-Zürner-Oberschule
  • Kita1,9 kmEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus147 mVelten, Leegebrucher Weg
  • S-Bahn5,2 kmS Borgsdorf, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmVelten, Bahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße9,0 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,7 kmBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 10594 mA 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,0 kmBarbara-Zürner-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,8 kmMargeriten-Schule Borgsdorf · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzStolpe · 31,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 276 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stolpe (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pinnower See (Naturschutzgebiet, 3,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Stolpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 16,7 km
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 2,7 km, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 1,4 % betroffene Einwohner
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 594 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10042,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.972 EUR/Ew.
  • Naturnähe67/10028,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leegebrucher WegVelten
Grundschule2,1 km

Linden-Grundschule Velten

Kita1,9 km

Evangelische Kindertagesstätte

Bus147 m

Velten, Leegebrucher Weg · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall14,1 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1119,0 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16727 Velten, Breite Str. 82Breite Str. 82 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto VeltenLindenstrasse 8 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 20 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRosa-Luxemburg-Straße 22 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKAEDEKA GardowBerliner Str. 119-125 16515 Oranienburg
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland OranienburgFriedensstraße 8 16515 Oranienburg
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVelten, 16727, Am Markt 8-9Am Markt 8-9 16727 Velten
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 115 16515 Oranienburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 990 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 997 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eberswalder
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Hübsch
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke HoffmannRosa-Luxemburg-Straße 121 16727 Velten
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Connys Reste Rampe
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La perla del lago
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • CaféAm Bernsteinsee 1 16727 Velten
    Café · 1,4 kmOSM
  • Gasthaus zur scharfen KurfeBreite Straße 95A 16727 Velten
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • EismöllerAm Markt 14 16727 Velten
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • BierbunkerAm Hauptgraben 2A 16767 Leegebruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 990 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Promenade
    Park · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Leegebruch
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Maja
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Berliner Straße 16556 Borgsdorf
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr Stadt VeltenMittelstraße 36 16727 Velten
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeirevier Leegebruch
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 997 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 220 €/m² in 888 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.688 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Siedlungsraum Berliner Umland Grünland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leegebrucher Weg in Velten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leegebrucher Weg
NameLeegebrucher Weg
Postleitzahl16727
OrtVelten
Breitengrad52.699226
Längengrad13.20442
Vorwahl03304
TelefonnetzVelten
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeVelten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR