Liebfrauenstr. / Liebfrauenstraße in 41066 Mönchengladbach

Straßenprofil

Liebfrauenstraße in Mönchengladbach

Die Straße Liebfrauenstraße liegt in Mönchengladbach im Bereich Neuwerk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41066 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuwerk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,6 km, A 52 1,6 km, A 61 6,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Liebfrauenstraße in Mönchengladbach im Bereich Neuwerk erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 291 m, weiterführend 323 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,3 km, ca. 402 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Mönchengladbach-Ost 1,6 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule291 mStädt. Gem. Grundschule Neuwerk
  • Weiterführende Schule323 mStädt. Kath. Hauptschule Neuwerk
  • Kita63 mKath. KiTa und Familienzentrum Pusteblume, Liebfrauenstraße
  • Bus146 mNeuwerk Ver.-Stelle, ca. 402 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall271 mKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße3,9 km54.278 Kfz/Tag
  • A 441,6 kmA 44 / AS Mönchengladbach-Ost
  • A 521,6 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Neuwerk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmBischöfliche Marienschule Priv. Gymnasium f. Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule323 mHans-Jonas-Gesamtschule Neuwerk der Stadt Mönchengladbach Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule323 mStädt. Kath. Hauptschule Neuwerk · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 291 m, weiterführend 323 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,3 km, ca. 402 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 704 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LiebfrauenstraßeMönchengladbach
Grundschule291 m

Städt. Gem. Grundschule Neuwerk

Kita63 m

Kath. KiTa und Familienzentrum Pusteblume, Liebfrauenstraße

Bus146 m

Neuwerk Ver.-Stelle, ca. 402 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall271 m

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 523,9 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 704 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41066 Mönchengladbach, Engelblecker Str. 199-205Engelblecker Str. 199-205 41066 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 704 mQuelle
  • LidlLidlEngelblecker Str. 73 41066 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTonderner Straße 33 41066 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EndtHansastraße 99 41066 Mönchengladbach-Bettrath
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachNeusser Str. 307 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTonderner Straße 29 41066 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41063, Krefelder Str. 131Krefelder Str. 131 41063 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 170 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 180 mnächste Gastronomie
  • Park 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jacobs
    Bäckerei · 170 mOSM
  • Fleischerei Hoster
    Metzgerei · 456 mOSM
  • Quick Kiosk
    Kiosk / Convenience · 898 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GrappinoDünner Straße 217 41066
    Restaurant · 180 mOSM
  • Casa del gelato
    Eisdiele · 206 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 253 mOSM
  • Haus BoltenDünner Straße 273 41066 Mönchengladbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 302 mOSM
  • KGV Alsbroich e.V.
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 53 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Katholischer Friedhof Neuwerk
    Friedhof · 249 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 359 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 382 mOSM
  • Acker e.V.
    Gartenanlage · 396 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 313 mOSM
  • NEW
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 144 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuwerkBendhütter Straße 224 41066
    Feuerwehr · 530 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 402 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Klärwerk Mönchengladbach-Neuwerk
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 8 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 90 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 848376 m²Liebfrauenstraße 5 · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132247 m²Liebfrauenstraße 7 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799246 m²Liebfrauenstraße 7 · 74,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131345 m²Liebfrauenstraße 9 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703100 m²Liebfrauenstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130443 m²Liebfrauenstraße 11 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93424 m²Liebfrauenstraße 13 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73016 m²Liebfrauenstraße 13 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92280 m²Liebfrauenstraße 15 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91323 m²Liebfrauenstraße 17 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515410 m²Liebfrauenstraße 19 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 969315 m²Liebfrauenstraße 21 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 968225 m²Liebfrauenstraße 23 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967246 m²Liebfrauenstraße 25 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 966267 m²Liebfrauenstraße 27 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 965288 m²Liebfrauenstraße 29 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1761.887 m²Liebfrauenstraße 30 · 16,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 964343 m²Liebfrauenstraße 31 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963224 m²Liebfrauenstraße 33 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962245 m²Liebfrauenstraße 33 a · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961265 m²Liebfrauenstraße 33 b · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 960496 m²Liebfrauenstraße 33 c · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1166756 m²Liebfrauenstraße 34 · 10,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 518600 m²Liebfrauenstraße 35 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517778 m²Liebfrauenstraße 37 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33351 m²Liebfrauenstraße 39 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32428 m²Liebfrauenstraße 41 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179811 m²Liebfrauenstraße 42 · 12,2 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 1076491 m²Liebfrauenstraße 44 · 29,3 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 1074364 m²Liebfrauenstraße 46 · 44,8 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 1021541 m²Liebfrauenstraße 47 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181668 m²Liebfrauenstraße 48 · 38,0 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 30361 m²Liebfrauenstraße 49 · 36,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1499201 m²Liebfrauenstraße 51 · 92,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41066

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Liebfrauenstraße in Mönchengladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Liebfrauenstraße
AbkürzungLiebfrauenstr.
Postleitzahl41066
OrtMönchengladbach
OrtsteilNeuwerk
Breitengrad51.223198
Längengrad6.469121
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR