Lohpförtchen in 53489 Sinzig

Straßenprofil

Lohpförtchen in Sinzig

Die Straße Lohpförtchen liegt in Sinzig im Bereich Sinzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 4,0 km, A 61 5,0 km, A 573 9,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohpförtchen in Sinzig im Bereich Sinzig erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 878 m, weiterführend 722 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 668 m, Tram 16,8 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.541 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +133
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 4,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule878 mRegenbogenschule Sinzig -Grundschule-
  • Weiterführende Schule722 mRhein-Gymnasium Sinzig
  • Kita303 mKatholische Kindertagesstätte St. Peter
  • Bus234 mSinzig Rheinstraße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,4 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn668 mSinzig Bf, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße1,8 km19.641 Kfz/Tag
  • A 5714,0 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 615,0 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium722 mRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule853 mBarbarossaschule Realschule plus Sinzig · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule578 mJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMündungsgebiet der Ahr · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Mündungsgebiet der Ahr · 4,4 % FFH, Ahrmündung · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr (Naturschutzgebiet, 3,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Mündungsgebiet der Ahr; Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr | Vogelschutzgebiet: Ahrmündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 668 m, Tram 16,8 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 543 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 878 m, weiterführend 722 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +133
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.541 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 30 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LohpförtchenSinzig
Grundschule878 m

Regenbogenschule Sinzig -Grundschule-

Kita303 m

Katholische Kindertagesstätte St. Peter

Bus234 m

Sinzig Rheinstraße, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 668 m, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall8,9 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,8 km

19.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 636 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 543 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 636 m
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 746 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BockKölner Straße 9 53489 Sinzig
    Lebensmittel · 822 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKripper Straße 10 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 2 53424 Remagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53498 Bad Breisig, Koblenzer Str. 59Koblenzer Str. 59 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 4 53489 Sinzig
    Drogerie · 543 mQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 422 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 202 mnächste Gastronomie
  • Park 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 426 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hippchen
    Bäckerei · 422 mOSM
  • ED
    Kiosk / Convenience · 425 mOSM
  • Yildiz Market
    Obst/Gemüse · 598 mOSM
  • Felgro Fetz GmbHKranzweiherweg 18 53489 Sinzig
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke SönksenKölner Straße 41 53489 Sinzig
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur alten Schmiede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 202 mOSM
  • Bon-JoyKoblenzer Straße 66 53489 Sinzig
    Imbiss / Fast Food · 209 mOSM
  • Piccolo
    Restaurant · 337 mOSM
  • Kanpa'sAusdorferstraße 1a 53489 Sinzig
    Café · 406 mOSM
  • Ciao Ciao
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Picopark
    Park · 305 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 407 mOSM
  • Friedhof Sinzig
    Friedhof · 661 mOSM
  • JahnhalleDreifaltigkeitsweg 32 53489 Sinzig
    Sportzentrum · 746 mOSM
  • Gemeinschaftsgarten Sinzig
    Gartenanlage · 996 mOSM
  • Rhein-Ahr-Stadion Sinzig
    Sportplatz · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SinzigFriedrich-Ebert-Straße 13b 53489 Sinzig
    Feuerwehr · 700 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 426 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 920 mOSM
  • Sammelkläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.541 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0789, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 32: 3

Flurstück 2000/90241 m²Lohpförtchen 1 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/9294 m²Lohpförtchen 2 · 51,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2001/90240 m²Lohpförtchen 3 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/12103 m²Lohpförtchen 4 · 55,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2002/90238 m²Lohpförtchen 5 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/14179 m²Lohpförtchen 6 · 70,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/4676 m²Lohpförtchen 6 A · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2003/90236 m²Lohpförtchen 7 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/3673 m²Lohpförtchen 8 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2004/90234 m²Lohpförtchen 9 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47327 m²Lohpförtchen 10 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2005/90232 m²Lohpförtchen 11 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1468 m²Lohpförtchen 12 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2006/90228 m²Lohpförtchen 13 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 906/451.068 m²Lohpförtchen 14 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2007/90225 m²Lohpförtchen 15 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 826/44418 m²Lohpförtchen 16 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 806/44213 m²Lohpförtchen 16 A · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2008/90204 m²Lohpförtchen 17 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 814/43311 m²Lohpförtchen 18 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42264 m²Lohpförtchen 18 A · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/8180 m²Lohpförtchen 19 · 66,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 658/41508 m²Lohpförtchen 20 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/6262 m²Lohpförtchen 21 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/714 m²Lohpförtchen 21 · 43,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/5392 m²Lohpförtchen 22 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/5282 m²Lohpförtchen 23 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/2481 m²Lohpförtchen 24 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/6715 m²Lohpförtchen 26 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/4693 m²Lohpförtchen 28 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/1539 m²Lohpförtchen 30 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22297 m²Lohpförtchen 32 · 14,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23297 m²Lohpförtchen 32 · 5,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 950/21544 m²Lohpförtchen 32 · 16,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/1980 m²Lohpförtchen 34 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/1936 m²Lohpförtchen 36 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/4514 m²Lohpförtchen 44 · 39,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lohpförtchen in Sinzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohpförtchen
NameLohpförtchen
Postleitzahl53489
OrtSinzig
OrtsteilSinzig
Breitengrad50.54179
Längengrad7.253525
Vorwahl02636, 02642
TelefonnetzBurgbrohl, Remagen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeSinzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR