Manderner Str. / Manderner Straße in 54314 Zerf

Straßenprofil

Manderner Straße in Zerf

Die Straße Manderner Straße liegt in Zerf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54314 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 16,9 km, A 8 17,7 km, A 602 19,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Manderner Straße in Zerf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 25,8 km, Rufbus 1,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hermeskeil 16,9 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Zerf
  • Weiterführende Schule8,9 kmRealschule plus Kell am See
  • Kita4,8 kmKatholische Kindertagesstätte St. Nikolaus
  • Bus265 mNiederzerf, Frommersbacher Straße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmTaben, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Tram25,8 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße12,9 km9.440 Kfz/Tag
  • A 116,9 kmA 1 / AS Hermeskeil
  • A 817,7 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmGemeinschaftsschule Weiskirchen - Eichenlaubschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmRealschule plus Kell am See · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,3 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmFörderschule für emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 33,9 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Panzbruch bei Greimerath (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 265 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 25,8 km, Rufbus 1,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 9.440 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,43 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 8,9 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Hermeskeil 16,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Manderner StraßeZerf
Grundschule4,8 km

Grundschule Zerf

Kita4,8 km

Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus

Bus265 m

Niederzerf, Frommersbacher Straße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 25,8 km, Rufbus 1,4 km

Klinik / Notfall12,0 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,9 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah und gut KochTrierer Straße 11 54314 Zerf
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Klos
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Dietz
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • GetränkemarktHochwaldstraße 1 54314
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Landbäckerei JakobsBahnhofstraße 1 54316 Lampaden
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zerf Kebap
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Pizzaria Oase
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bäcker Angy
    Café · 1,2 kmOSM
  • pescuit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Eiscafé Patrizi
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Lorenzenborngarten
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zerf
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiposten WeiskirchenKirchenweg 2 66709 Weiskirchen
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 267 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • WEA4
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Grünschnittdeponie
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 165575 m²Manderner Straße 1 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162456 m²Manderner Straße 2 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1611.251 m²Manderner Straße 3 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177476 m²Manderner Straße 4 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178325 m²Manderner Straße 5 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184907 m²Manderner Straße 6 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170784 m²Manderner Straße 7 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/2796 m²Manderner Straße 8 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188817 m²Manderner Straße 9 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189324 m²Manderner Straße 10 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167680 m²Manderner Straße 11 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/2335 m²Manderner Straße 12 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190841 m²Manderner Straße 12 B · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213845 m²Manderner Straße 13 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214641 m²Manderner Straße 14 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1632.670 m²Manderner Straße 15 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215757 m²Manderner Straße 16 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161135 m²Manderner Straße 17 · 67,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162549 m²Manderner Straße 17 A · 39,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 216759 m²Manderner Straße 18 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1584.040 m²Manderner Straße 19 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246230 m²Manderner Straße 20 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1552.809 m²Manderner Straße 21 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1541.707 m²Manderner Straße 22 · 9,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 152130 m²Manderner Straße 23 · 56,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1481.380 m²Manderner Straße 24 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/1231 m²Manderner Straße 25 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250112 m²Manderner Straße 26 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146709 m²Manderner Straße 28 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252816 m²Manderner Straße 29 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253646 m²Manderner Straße 29 A · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143963 m²Manderner Straße 30 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/1667 m²Manderner Straße 31 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254631 m²Manderner Straße 32 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132689 m²Manderner Straße 33 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 255888 m²Manderner Straße 35 · 36,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 256194 m²Manderner Straße 36 · 62,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257191 m²Manderner Straße 37 · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129153 m²Manderner Straße 37 A · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258359 m²Manderner Straße 38 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261/11.000 m²Manderner Straße 39 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2622.090 m²Manderner Straße 40 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1261.352 m²Manderner Straße 41 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125881 m²Manderner Straße 42 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2633.032 m²Manderner Straße 43 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124701 m²Manderner Straße 44 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265589 m²Manderner Straße 45 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266485 m²Manderner Straße 45 A · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123941 m²Manderner Straße 46 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267820 m²Manderner Straße 47 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121793 m²Manderner Straße 48 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 268879 m²Manderner Straße 49 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119891 m²Manderner Straße 50 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118883 m²Manderner Straße 51 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269829 m²Manderner Straße 52 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270809 m²Manderner Straße 52 A · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271672 m²Manderner Straße 54 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1161.092 m²Manderner Straße 55 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2731.463 m²Manderner Straße 56 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2741.027 m²Manderner Straße 56 A · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1151.221 m²Manderner Straße 57 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1141.093 m²Manderner Straße 57 A · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1121.493 m²Manderner Straße 58 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2751.000 m²Manderner Straße 59 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1101.337 m²Manderner Straße 60 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/2649 m²Manderner Straße 61 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109975 m²Manderner Straße 62 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2771.592 m²Manderner Straße 63 · 9,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 68.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54314

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Manderner Straße in Zerf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Manderner Straße
AbkürzungManderner Str.
Postleitzahl54314
OrtZerf
Breitengrad49.604038
Längengrad6.704032
Vorwahl06587
TelefonnetzZerf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeZerf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR