Maria-Aerdken-Str. / Maria-Aerdken-Straße in 48480 Spelle

Straßenprofil

Maria-Aerdken-Straße in Spelle

Die Straße Maria-Aerdken-Straße liegt in Spelle im Bereich Spelle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spelle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05458, 05906, 05977

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 5,6 km, A 31 14,1 km, A 1 30,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maria-Aerdken-Straße in Spelle im Bereich Spelle erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 494 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 9,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 5,6 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule St.Vitus
  • Weiterführende Schule494 mOberschule Spelle
  • Kita578 mKindergarten St. Johannes
  • Bus278 mSpelle, Hauptstraße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmSalzbergen, Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,4 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmMathias-Spital
  • Fernstraße2,7 km6.894 Kfz/Tag
  • A 305,6 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3114,1 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmStädt. Gymnasium Dionysianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmEuregio Schule Gesamtschule der Stadt Rheine - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule494 mOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule8,2 kmJosef-Pieper-Schule Bischöfliches Berufskolleg Rheine Fachschule f. Sozial- u.Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule9,0 kmPeter-Pan-Schule, Förderschule d.Kreises Steinfurt im Primarbereich Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Trogbahn-Wienhake, Speller Dose · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake; Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 532 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 278 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 9,6 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10012,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 6.894 Kfz/Tag
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Maria-Aerdken-StraßeSpelle
Grundschule1,7 km

Grundschule St.Vitus

Kita578 m

Kindergarten St. Johannes

Bus278 m

Spelle, Hauptstraße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 9,6 km

Klinik / Notfall10,5 km

Mathias-Spital

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 702,7 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 532 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 568 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 532 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 929 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 966 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleHauptstraße 9 48477 Hörstel-Dreierwalde
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny RheineOsnabruecker Str. 84 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 568 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 363 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 366 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 381 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Herbers
    Bäckerei · 363 mOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 618 mOSM
  • Rathsmann
    Metzgerei · 780 mOSM
  • Auge
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Spelle Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 366 mOSM
  • Zum Kegelkotten
    Restaurant · 433 mOSM
  • Zum KegelkottenVenhauser Straße 28 48480 Spelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 448 mOSM
  • Café am PlatzMarkelo-Platz 7 48480 Spelle
    Café · 520 mOSM
  • BolteBahnhofstraße 23 48499 Salzbergen
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 138 mOSM
  • Florian-Park
    Park · 316 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 366 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 437 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 545 mOSM
  • Feuerwehr SpelleSchapener Straße 17 48480 Spelle
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 381 mOSM
  • Alte Kläranlage Spelle
    Kläranlage · 930 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Spelle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 19A: 2

Flurstück 321/2349 m²Maria-Aerdken-Straße 1 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/1358 m²Maria-Aerdken-Straße 1A · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316959 m²Maria-Aerdken-Straße 2 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322663 m²Maria-Aerdken-Straße 3 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3151.315 m²Maria-Aerdken-Straße 4 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326663 m²Maria-Aerdken-Straße 5 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/1541 m²Maria-Aerdken-Straße 6 · 20,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/2259 m²Maria-Aerdken-Straße 6 · 42,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/3151 m²Maria-Aerdken-Straße 6 · 9,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3271.089 m²Maria-Aerdken-Straße 7 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/2800 m²Maria-Aerdken-Straße 7A · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318777 m²Maria-Aerdken-Straße 8 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/11.110 m²Maria-Aerdken-Straße 9 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319785 m²Maria-Aerdken-Straße 10 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325937 m²Maria-Aerdken-Straße 11 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360642 m²Maria-Aerdken-Straße 12 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324937 m²Maria-Aerdken-Straße 13 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359694 m²Maria-Aerdken-Straße 14 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361842 m²Maria-Aerdken-Straße 15 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3581.079 m²Maria-Aerdken-Straße 16 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362806 m²Maria-Aerdken-Straße 17 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/1380 m²Maria-Aerdken-Straße 19 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/225 m²Maria-Aerdken-Straße 19A · 99,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/3135 m²Maria-Aerdken-Straße 19A · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/4244 m²Maria-Aerdken-Straße 19B · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/5299 m²Maria-Aerdken-Straße 21 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/6247 m²Maria-Aerdken-Straße 21A · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/7239 m²Maria-Aerdken-Straße 21B · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/8232 m²Maria-Aerdken-Straße 21C · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/9275 m²Maria-Aerdken-Straße 21D · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352920 m²Maria-Aerdken-Straße 23 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353661 m²Maria-Aerdken-Straße 25 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354957 m²Maria-Aerdken-Straße 27 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355899 m²Maria-Aerdken-Straße 29 · 23,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maria-Aerdken-Straße in Spelle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maria-Aerdken-Straße
AbkürzungMaria-Aerdken-Str.
Postleitzahl48480
OrtSpelle
OrtsteilSpelle
Breitengrad52.368408
Längengrad7.463988
Vorwahl05458, 05906, 05977
TelefonnetzHopsten, Lünne, Spelle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSpelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.807 EUR/Ew.BBSR INKAR