Markelo-Platz / Markelo Platz in 48480 Spelle

Straßenprofil

Markelo Platz in Spelle

Die Straße Markelo Platz liegt in Spelle im Bereich Spelle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spelle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05458, 05906, 05977

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert76 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 5,8 km, A 31 14,6 km, A 1 29,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Markelo Platz in Spelle im Bereich Spelle erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 168 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 9,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 5,8 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule St.Vitus
  • Weiterführende Schule168 mOberschule Spelle
  • Kita173 mKindergarten St. Johannes
  • Bus112 mSpelle, Schulzentrum, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmSalzbergen, Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,6 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmMathias-Spital
  • Fernstraße3,2 km6.894 Kfz/Tag
  • A 305,8 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3114,6 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmStädt. Kopernikus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmEuregio Schule Gesamtschule der Stadt Rheine - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule168 mOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmJosef-Pieper-Schule Bischöfliches Berufskolleg Rheine Fachschule f. Sozial- u.Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule9,0 kmPeter-Pan-Schule, Förderschule d.Kreises Steinfurt im Primarbereich Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Trogbahn-Wienhake, Speller Dose · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake; Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 9,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 410 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10012,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
  • Schulen75/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 168 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Markelo PlatzSpelle
Grundschule2,1 km

Grundschule St.Vitus

Kita173 m

Kindergarten St. Johannes

Bus112 m

Spelle, Schulzentrum, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 9,1 km

Klinik / Notfall10,7 km

Mathias-Spital

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 703,2 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 422 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 410 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 422 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 489 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 711 m
  • EDEKAEDEKA DohleHauptstraße 9 48477 Hörstel-Dreierwalde
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RheineOsnabruecker Str. 84 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 410 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 51 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 19 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Herbers
    Bäckerei · 51 mOSM
  • Rathsmann
    Metzgerei · 449 mOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 482 mOSM
  • Auge
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Flanagan's HarpMarkelo-Platz 5 48480 Spelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 19 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodMarkelo-Platz 4 48480 Spelle
    Imbiss / Fast Food · 26 mOSM
  • Café am PlatzMarkelo-Platz 7 48480 Spelle
    Café · 49 mOSM
  • Zum Kegelkotten
    Restaurant · 781 mOSM
  • BolteBahnhofstraße 23 48499 Salzbergen
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fenbers Physiotherapie
    Sportzentrum · 102 mOSM
  • Schulsportanlage
    Sportplatz · 137 mOSM
  • Park
    Park · 244 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 253 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 343 mOSM
  • Feuerwehr SpelleSchapener Straße 17 48480 Spelle
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 289 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 635 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 76 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 225 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone76 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Spelle.Johannesstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 189/3403 m²Markelo Platz 4 · 92,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 189/2402 m²Markelo Platz 5 · 93,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 189/4823 m²Markelo Platz 6 · 46,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 189/1882 m²Markelo Platz 7 · 74,5 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Markelo Platz in Spelle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert76 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Markelo Platz
NameMarkelo-Platz
Postleitzahl48480
OrtSpelle
OrtsteilSpelle
Breitengrad52.368637
Längengrad7.471298
Vorwahl05458, 05906, 05977
TelefonnetzHopsten, Lünne, Spelle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSpelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.807 EUR/Ew.BBSR INKAR