Marquardtstr. / Marquardtstraße in 70184 Stuttgart

Straßenprofil

Marquardtstraße in Stuttgart

Die Straße Marquardtstraße liegt in Stuttgart im Bereich Ost. Sie ist den Postleitzahlgebieten 70184, 70186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost, Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,8 km, A 831 9,2 km, A 81 10,4 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marquardtstraße in Stuttgart im Bereich Ost erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 532 m, weiterführend 288 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 243 m, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 7,8 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule532 mFuchsrainschule Grundschule
  • Weiterführende Schule288 mEvang. Heidehofgymnasium
  • Kita62 mDie Kindervilla Gänsheide, Planckstraße
  • Bus243 mBubenbad, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße9,5 km68.266 Kfz/Tag
  • A 87,8 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8319,2 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRaichberg-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 243 m, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 895 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 532 m, weiterführend 288 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarquardtstraßeStuttgart
Grundschule532 m

Fuchsrainschule Grundschule

Kita62 m

Die Kindervilla Gänsheide, Planckstraße

Bus/Tram/Stadtbahn243 m

Bubenbad, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 243 m

Klinik / Notfall1,8 km

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,5 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 895 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StuttgartCharlottenstr. 21A 70182 Stuttgart
    Lebensmittel · 895 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGablenberger Hauptstraße 32 70186 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 895 mQuelle
  • LidlLidlBlumenstr. 18-20 70182 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 914 mQuelle
  • PENNYPenny HaußmannstraßeHaussmannstr. 103 70188 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEberhardstraße 35/37 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 206 mnächste lokale Versorgung
  • Café 216 mnächste Gastronomie
  • Park 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Am BubenbadGänsheidestraße 41B 70184 Stuttgart
    Metzgerei · 206 mOSM
  • HummelGänsheidestraße 39 70184 Stuttgart
    Bäckerei · 222 mOSM
  • OaseSchwarenbergstraße 133 70188 Stuttgart
    Getränkemarkt · 839 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 954 mOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hummel
    Café · 216 mOSM
  • IlysiaGänsheidestraße 41 70184 Stuttgart
    Restaurant · 218 mOSM
  • Gablenberger Pizza & Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 413 mOSM
  • Alte SchuleGablenberger Hauptstraße 128 70186 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 418 mOSM
  • Eis-Bistro PinguinEugensplatz 2A 70184 Stuttgart
    Eisdiele · 716 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 110 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 121 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • SKG Gablenberg, VereinsheimAlbert-Schäffle-Straße 6 70186 Stuttgart
    Sportzentrum · 427 mOSM
  • Senkgarten
    Gartenanlage · 472 mOSM
  • Friedhof Gablenberg
    Friedhof · 610 mOSM

Mobilität2 Typen

  • DB Bikes
    Fahrradverleih · 256 mOSM
  • Station Olgaeck
    Carsharing · 817 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier 5 Ostendstraße
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 251 mOSM
  • Caritas
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marquardtstraße, 70184 Stuttgart
Position: 48.773575, 9.198056

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2627/12618 m²Marquardtstraße 2 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2638/7300 m²Marquardtstraße 5 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2627/13492 m²Marquardtstraße 6 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2638/8345 m²Marquardtstraße 7 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2627/14725 m²Marquardtstraße 8 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2207/11367 m²Marquardtstraße 9 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2627/15500 m²Marquardtstraße 10 · 49,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2215/5893 m²Marquardtstraße 15 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2217/121.004 m²Marquardtstraße 16 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2215/1969 m²Marquardtstraße 17 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2215/6947 m²Marquardtstraße 21 · 16,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2215/7547 m²Marquardtstraße 23 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2220/10874 m²Marquardtstraße 24 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2227/17700 m²Marquardtstraße 25 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2227/16500 m²Marquardtstraße 27 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2227/15320 m²Marquardtstraße 29 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2220/2636 m²Marquardtstraße 30 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2227/14349 m²Marquardtstraße 31 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2227/13408 m²Marquardtstraße 33 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2220/14483 m²Marquardtstraße 34 · 56,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2227/12438 m²Marquardtstraße 35 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2227/11739 m²Marquardtstraße 37 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2224/10450 m²Marquardtstraße 38 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2227/10384 m²Marquardtstraße 39 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2224/11427 m²Marquardtstraße 40 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2227/9364 m²Marquardtstraße 41 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2224/12750 m²Marquardtstraße 42 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2227/8740 m²Marquardtstraße 43 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2224/13685 m²Marquardtstraße 44 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2229/11.408 m²Marquardtstraße 46A · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2229/11.408 m²Marquardtstraße 46B · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2229/11.408 m²Marquardtstraße 46C · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2229/11.408 m²Marquardtstraße 46D · 21,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marquardtstraße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marquardtstraße
AbkürzungMarquardtstr.
Postleitzahl70184
OrtStuttgart
OrtsteilOst
Breitengrad48.773575
Längengrad9.198056
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Marquardtstraße