Mühlenflur in 54314 Zerf

Straßenprofil

Mühlenflur in Zerf

Die Straße Mühlenflur liegt in Zerf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54314 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 17,6 km, A 1 17,8 km, A 602 18,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenflur in Zerf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 26,5 km, Rufbus 734 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 17,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Zerf
  • Weiterführende Schule9,6 kmRealschule plus Saarburg
  • Kita4,8 kmKatholische Kindertagesstätte St. Nikolaus
  • Bus375 mNiederzerf, Bahnhofstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmOckfen, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram26,5 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße11,9 km9.440 Kfz/Tag
  • A 817,6 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 117,8 kmA 1 / AS Hermeskeil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmGemeinschaftsschule Weiskirchen - Eichenlaubschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,5 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmFörderschule für emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 33,9 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Panzbruch bei Greimerath (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 655 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 375 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 26,5 km, Rufbus 734 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 9.440 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 9,6 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 17,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenflurZerf
Grundschule4,8 km

Grundschule Zerf

Kita4,8 km

Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus

Bus375 m

Niederzerf, Bahnhofstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 26,5 km, Rufbus 734 m

Klinik / Notfall11,0 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5111,9 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 655 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah und gut KochTrierer Straße 11 54314 Zerf
    Lebensmittel · 655 mQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 840 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 600 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 203 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Klos
    Metzgerei · 600 mOSM
  • Dietz
    Bäckerei · 958 mOSM
  • Landbäckerei JakobsBahnhofstraße 1 54316 Lampaden
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • GetränkemarktHochwaldstraße 1 54314
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzaria Oase
    Restaurant · 203 mOSM
  • Zerf Kebap
    Imbiss / Fast Food · 614 mOSM
  • Bäcker Angy
    Café · 635 mOSM
  • pescuit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • jüdischer Friedhof
    Friedhof · 88 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 836 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 912 mOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Lorenzenborngarten
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Baldringen
    Feuerwehr · 827 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 224 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 780 mOSM
  • Grünschnittdeponie
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • WEA4
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 421.731 m²Mühlenflur 1 · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43913 m²Mühlenflur 3 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45518 m²Mühlenflur 3 A · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/3353 m²Mühlenflur 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/4942 m²Mühlenflur 4 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/2900 m²Mühlenflur 6 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 462.004 m²Mühlenflur 7 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47914 m²Mühlenflur 9 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48736 m²Mühlenflur 11 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96775 m²Mühlenflur 12 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95657 m²Mühlenflur 13 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94651 m²Mühlenflur 14 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93595 m²Mühlenflur 14 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92933 m²Mühlenflur 14 B · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49917 m²Mühlenflur 15 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521.035 m²Mühlenflur 15 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 54966 m²Mühlenflur 15 B · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1001.001 m²Mühlenflur 16 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/2705 m²Mühlenflur 16 A · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1561.045 m²Mühlenflur 17 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102774 m²Mühlenflur 18 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1531.014 m²Mühlenflur 19 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1541.068 m²Mühlenflur 20 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103793 m²Mühlenflur 21 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104985 m²Mühlenflur 22 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1051.296 m²Mühlenflur 23 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109933 m²Mühlenflur 24 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106911 m²Mühlenflur 25 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107604 m²Mühlenflur 26 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91833 m²Mühlenflur 28 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/123 m²Mühlenflur 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/21.307 m²Mühlenflur 29 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 581.156 m²Mühlenflur 30 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88713 m²Mühlenflur 31 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59724 m²Mühlenflur 32 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87986 m²Mühlenflur 34 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86836 m²Mühlenflur 34 A · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85972 m²Mühlenflur 35 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 841.220 m²Mühlenflur 35 A · 6,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65922 m²Mühlenflur 36 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63993 m²Mühlenflur 36 B · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 661.417 m²Mühlenflur 37 · 41,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 82422 m²Mühlenflur 40 · 76,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 763.453 m²Mühlenflur 41 · 3,4 % bebautNutzung: Kläranlage, Klärwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54314

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenflur in Zerf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenflur
NameMühlenflur
Postleitzahl54314
OrtZerf
Breitengrad49.606426
Längengrad6.690104
Vorwahl06587
TelefonnetzZerf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeZerf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR