Ringstr. / Ringstraße in 48480 Spelle

Straßenprofil

Ringstraße in Spelle

Die Straße Ringstraße liegt in Spelle im Bereich Spelle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spelle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05458, 05906, 05977

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 5,4 km, A 31 14,5 km, A 1 29,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ringstraße in Spelle im Bereich Spelle erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 604 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 9,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 5,4 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule St.Vitus
  • Weiterführende Schule604 mOberschule Spelle
  • Kita298 mKindergarten St. Johannes
  • Bus39 mSpelle Rathaus, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmSalzbergen, Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,1 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmMathias-Spital
  • Fernstraße3,2 km6.894 Kfz/Tag
  • A 305,4 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3114,5 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmStädt. Kopernikus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmEuregio Schule Gesamtschule der Stadt Rheine - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule604 mOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule8,0 kmJosef-Pieper-Schule Bischöfliches Berufskolleg Rheine Fachschule f. Sozial- u.Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule8,6 kmPeter-Pan-Schule, Förderschule d.Kreises Steinfurt im Primarbereich Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Trogbahn-Wienhake, Speller Dose · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake; Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 39 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 9,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 53 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10012,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
  • Schulen75/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 604 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RingstraßeSpelle
Grundschule1,8 km

Grundschule St.Vitus

Kita298 m

Kindergarten St. Johannes

Bus39 m

Spelle Rathaus, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 9,2 km

Klinik / Notfall10,3 km

Mathias-Spital

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 703,2 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 94 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 53 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 94 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 313 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 559 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleHauptstraße 9 48477 Hörstel-Dreierwalde
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RheineOsnabruecker Str. 84 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 53 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 52 mnächste lokale Versorgung
  • Café 138 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 585 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 52 mOSM
  • Biener Landbäckerei WinteringHauptstraße 39 48480 Spelle
    Bäckerei · 110 mOSM
  • Rathsmann
    Metzgerei · 219 mOSM
  • Auge
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NuragheHauptstraße 37 48480 Spelle
    Café · 138 mOSM
  • Pizzeria Pasha
    Imbiss / Fast Food · 273 mOSM
  • Flanagan's HarpMarkelo-Platz 5 48480 Spelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 423 mOSM
  • Schmiede 1906Bernard-Krone-Straße 15 48480 Spelle
    Restaurant · 549 mOSM
  • BolteBahnhofstraße 23 48499 Salzbergen
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Park
    Park · 236 mOSM
  • Fenbers Physiotherapie
    Sportzentrum · 438 mOSM
  • Schulsportanlage
    Sportplatz · 492 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 663 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 103 mOSM
  • Feuerwehr SpelleSchapener Straße 17 48480 Spelle
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Alte Kläranlage Spelle
    Kläranlage · 585 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 671 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 225 €/m² in 14 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Spelle.Ringstraße Süd MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 315/14.682 m²Ringstraße 2 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 315/210.728 m²Ringstraße 2 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 268/2657 m²Ringstraße 13 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/4566 m²Ringstraße 15 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/7706 m²Ringstraße 17 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3121.560 m²Ringstraße 19 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3161.316 m²Ringstraße 20 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310636 m²Ringstraße 21 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3171.794 m²Ringstraße 22 · 32,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 309/1335 m²Ringstraße 23 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/2323 m²Ringstraße 23A · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3181.135 m²Ringstraße 24 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319271 m²Ringstraße 26 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320851 m²Ringstraße 26 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307667 m²Ringstraße 27 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3262.001 m²Ringstraße 28 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306667 m²Ringstraße 29 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/1578 m²Ringstraße 30 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/2645 m²Ringstraße 30A · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305671 m²Ringstraße 31 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3351.002 m²Ringstraße 32 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284681 m²Ringstraße 33 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/62.349 m²Ringstraße 34 · 14,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 356/5578 m²Ringstraße 38 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3891.043 m²Ringstraße 39 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386861 m²Ringstraße 41 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385694 m²Ringstraße 43 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379942 m²Ringstraße 54 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3781.341 m²Ringstraße 56 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/15.363 m²Ringstraße 58 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375819 m²Ringstraße 62 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374607 m²Ringstraße 64 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2971.059 m²Ringstraße 66 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2764.505 m²Ringstraße 68 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ringstraße in Spelle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert145 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ringstraße
AbkürzungRingstr.
Postleitzahl48480
OrtSpelle
OrtsteilSpelle
Breitengrad52.364674
Längengrad7.470749
Vorwahl05458, 05906, 05977
TelefonnetzHopsten, Lünne, Spelle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSpelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.807 EUR/Ew.BBSR INKAR