Römerberg in 55627 Merxheim

Straßenprofil

Römerberg in Merxheim

Die Straße Römerberg liegt in Merxheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55627 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 24,2 km, A 60 31,2 km, A 62 33,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerberg in Merxheim erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 41,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.146 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 24,2 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Monzingen
  • Weiterführende Schule7,0 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita1,8 kmVerbandsgemeindekindertagesstätte St. Franziskus Merxheim
  • Bus1,6 kmMartinstein, Alte Schule
  • S-Bahn40,6 kmVogelweh, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmMonzingen, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße14,2 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6124,2 kmA 61 / AS Stromberg
  • A 6031,2 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 16,4 % FFH, Nahetal · 64,5 % Vogelschutz
NaturparkSoonwald-Nahe · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal (Vogelschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flachsberg (Naturschutzgebiet, 2,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Naturpark: Soonwald-Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,71 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,2 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,6 km, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 41,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,0 km
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Stromberg 24,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerbergMerxheim
Grundschule2,4 km

Grundschule Monzingen

Kita1,8 km

Verbandsgemeindekindertagesstätte St. Franziskus Merxheim

Bus1,6 km

Martinstein, Alte Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 41,7 km

Klinik / Notfall19,0 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4114,2 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55618 Simmertal, Heinrich-Schorsch-Straße 2 aHeinrich-Schorsch-Straße 2 a 55618 Simmertal
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 405 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 473 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hofladen
    Kiosk / Convenience · 405 mOSM
  • Hahn Harald GetränkehandelHauptstraße 68 55627 Merxheim
    Getränkemarkt · 441 mOSM
  • Bäckerei Fickinger
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei AltHauptstraße 68 55569 Monzingen
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Merxhumer StübchenHauptstraße 36 55627 Merxheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 473 mOSM
  • Landgasthaus Zur PfalzBachstraße 1 55627 Merxheim
    Restaurant · 480 mOSM
  • ERBIL - Döner & Pizza HausZum Frühlingsplätzchen 2 55569 Monzingen
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Gelateria VeneziaHauptstraße 2 55627 Martinstein
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Bogencafé
    Café · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 639 mOSM
  • FCV Merxheim
    Sportzentrum · 905 mOSM
  • Entrainspark
    Park · 2,3 kmOSM
  • Hinter der Stadt
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Merxheim
    Feuerwehr · 422 mOSM
  • Polizeiinspektion KirnBahnhofstraße 16 55606 Kirn
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Camping Nahemühle
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.146 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 31: 2, Nr. 42: 2

Flurstück 440/8668 m²Römerberg 1 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/1702 m²Römerberg 2 · 13,0 % bebautNutzung: Forstwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 440/7632 m²Römerberg 3 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/3670 m²Römerberg 4 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 440/6783 m²Römerberg 5 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/5727 m²Römerberg 6 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 440/5728 m²Römerberg 7 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410/5718 m²Römerberg 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 440/4672 m²Römerberg 9 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410/3688 m²Römerberg 10 · 1,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 440/3548 m²Römerberg 11 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410/7568 m²Römerberg 12 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 440/12601 m²Römerberg 13 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 440/13866 m²Römerberg 15 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 418/81.066 m²Römerberg 16 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435/8971 m²Römerberg 17 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46396 m²Römerberg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 400/7747 m²Römerberg 18 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435/7646 m²Römerberg 19 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/3755 m²Römerberg 20 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435/6653 m²Römerberg 21 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/2726 m²Römerberg 22 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435/5728 m²Römerberg 23 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/2685 m²Römerberg 24 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435/4871 m²Römerberg 25 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/4738 m²Römerberg 26 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435/3812 m²Römerberg 27 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/6816 m²Römerberg 28 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435/2898 m²Römerberg 29 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/8728 m²Römerberg 30 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388/5974 m²Römerberg 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 435/1779 m²Römerberg 31 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 420/9674 m²Römerberg 32 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/7814 m²Römerberg 34 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/5831 m²Römerberg 36 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/3739 m²Römerberg 38 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/1727 m²Römerberg 40 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388/2104 m²Römerberg 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 400/1667 m²Römerberg 42 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerberg in Merxheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Römerberg
NameRömerberg
Postleitzahl55627
OrtMerxheim
Breitengrad49.790874
Längengrad7.558878
Vorwahl06754
TelefonnetzMartinstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeMerxheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR