Rosenstr. / Rosenstraße in 69231 Rauenberg

Straßenprofil

Rosenstraße in Rauenberg

Die Straße Rosenstraße liegt in Rauenberg im Bereich Malschenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Malschenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,1 km, A 5 5,1 km, A 61 12,2 km Luftlinie
  • Breitband26,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Rauenberg im Bereich Malschenberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rosenstraße in Rauenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 196 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 9,5 km, ca. 26 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 286 m, weiterführend 1,7 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 26,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -45.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 286 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 9,5 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.995 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 9.018 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -45
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wiesloch/Rauenberg 2,1 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule286 mBrunnenbergschule GS Malschenberg
  • Weiterführende Schule1,7 kmKraichgauschule Mühlhausen Gemeinschaftsschule
  • Kita1,5 kmMalsch Krippe Hauptstraße
  • Bus196 mMalschenberg, Schubertstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmRot-Malsch, Bahnhof, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmRot-Malsch, Bahnhof, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße5,2 km106.754 Kfz/Tag
  • A 62,1 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
  • A 55,1 kmA 5 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,6 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,2 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmBertha-Benz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,0 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,7 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltenbachtal und Galgenberg, Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete) · 21,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 21,7 % FFH
LandschaftsschutzAltenbachtal und Galgenberg, Hochholz-Kapellenbruch · 17,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Hochholz-Kapellenbruch; Westlicher Kraichgau | Naturschutzgebiet: Altenbachtal und Galgenberg; Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete); Landschaft am Waldangelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 9,5 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 286 m, weiterführend 1,7 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10026,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -45
  • Naturnähe55/1008,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeRauenberg
Grundschule286 m

Brunnenbergschule GS Malschenberg

Kita1,5 km

Malsch Krippe Hauptstraße

Bus196 m

Malschenberg, Schubertstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall15,1 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,2 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MalschIm Breiloch 2 69254 Malsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankenäcker 6 69231 Rauenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Rotwiesen 2 69242 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KanburIn den Rotwiesen 1 69242 Mühlhausen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖstringenThomas-Howie-Straße 1 76684 Östringen
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76669 Bad Schönborn-Langenbrück, Dr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 aDr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 a 76669 Bad Schönborn-Langenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankenäcker 2 69231 Rauenberg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannWalldorf, 69190, Bahnhofstr. 1-3Bahnhofstr. 1-3 69190 Walldorf
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖstringenThomas-Howie-Straße 2-8 76684 Östringen
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.995 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.995 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenstraße, 69231 Rauenberg
Position: 49.258354, 8.682024

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Rauenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl69231
OrtRauenberg
OrtsteilMalschenberg
Breitengrad49.258354
Längengrad8.682024
Vorwahl06222, 07253
TelefonnetzWiesloch, Bad Schönborn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeRauenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR