Schillerstr. / Schillerstraße in 72649 Wolfschlugen

Straßenprofil

Schillerstraße in Wolfschlugen

Die Straße Schillerstraße liegt in Wolfschlugen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72649 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,4 km, A 831 16,8 km, A 81 18,1 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schillerstraße in Wolfschlugen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 640 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 12,8 km, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,50 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.145 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 9.671 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 4,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 64.993 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule640 mGrundschule Wolfschlugen
  • Weiterführende Schule2,0 kmSchule am Egelsee Gemeinschaftsschule
  • Kita333 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus225 mWolfschlugen Esslinger Straße, ca. 203 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmNürtingen, ca. 900 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße8,7 km64.993 Kfz/Tag
  • A 84,4 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 83116,8 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule87,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule62,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 31,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wolfschlugen" (4 Teilgebiete) vom 18.04.1985 (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Denkendorfer Erlachsee (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Neuhausen a.d.F." (5 Teilgebiete) vom 13.09.1996; LSG "Randbereiche Sauhag mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 12,8 km, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 362 m, Apotheke 467 m, Grundschule 533 m, Autobahn 4,9 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10016,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 12,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchillerstraßeWolfschlugen
Grundschule640 m

Grundschule Wolfschlugen

Kita333 m

Evangelischer Kindergarten

Bus225 m

Wolfschlugen Esslinger Straße, ca. 203 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall5,8 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,7 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNürtinger Straße 66 72649 Wolfschlugen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Harthausen, Grötzinger Str. 65Grötzinger Str. 65 70794 Filderstadt-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt NeuhausenMarktstraße 11 73765 Neuhausen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhausenScharnhäuser Str. 3-5 73765 Neuhausen auf d. Fildern
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlOberensinger Str. 11 72622 Nürtingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWolfschlugen, 72649, Max-Eyth-Str. 13Max-Eyth-Str. 13 72649 Wolfschlugen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktScharnhäuser Straße 5 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 160 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 137 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchultheissEsslinger Straße 11 72649 Wolfschlugen
    Bäckerei · 160 mOSM
  • s'Dorflädle Wolfschlugen
    Kiosk / Convenience · 196 mOSM
  • Metzgerei KnappKirchstraße 11 72649 Wolfschlugen
    Metzgerei · 305 mOSM
  • Drinkscout2472649
    Getränkemarkt · 480 mOSM
  • Knecht
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SonneEsslinger Straße 13 72649
    Restaurant · 137 mOSM
  • Lamponi Gelato
    Eisdiele · 299 mOSM
  • La Rustica
    Bar / Kneipe / Biergarten · 553 mOSM
  • Erzincan72649
    Imbiss / Fast Food · 668 mOSM
  • Café
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 396 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 483 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 555 mOSM
  • Turn- und FesthalleUlrichstraße 3 72649 Wolfschlugen
    Sportzentrum · 611 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 846 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 360 mOSM
  • Neuhausen Schlossplatz Stadtmobil
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wolfschlugen
    Feuerwehr · 839 mOSM
  • Polizeiposten Neuhausen auf den FildernSchlossplatz 4 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Helfen-Direkt e.V.
    Recyclingcontainer · 290 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.145 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schillerstraße, 72649 Wolfschlugen
Position: 48.655331, 9.287478

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 31: 3

Flurstück 1179/2509 m²Schillerstraße 1 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1179/1445 m²Schillerstraße 2 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1171/1774 m²Schillerstraße 4 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1176/0377 m²Schillerstraße 5 · 49,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1176/1295 m²Schillerstraße 5/1 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1171/01.101 m²Schillerstraße 6 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1175/2274 m²Schillerstraße 7 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1175/445 m²Schillerstraße 7 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 1175/3228 m²Schillerstraße 7/1 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1172/1365 m²Schillerstraße 7/2 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1169/0449 m²Schillerstraße 9 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1169/1565 m²Schillerstraße 9/1 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1170/01.072 m²Schillerstraße 10 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1167/1351 m²Schillerstraße 11 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1167/4351 m²Schillerstraße 11/1 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1168/1796 m²Schillerstraße 12 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1123/1364 m²Schillerstraße 13 · 55,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1123/2480 m²Schillerstraße 15 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1129/0371 m²Schillerstraße 16 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1130/1345 m²Schillerstraße 18 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1123/3674 m²Schillerstraße 19 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1120/3587 m²Schillerstraße 19/1 · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1120/1306 m²Schillerstraße 19/2 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1130/2459 m²Schillerstraße 20 · 64,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1119/41.190 m²Schillerstraße 21 · 54,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1119/41.190 m²Schillerstraße 21/1 · 54,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1128/0585 m²Schillerstraße 22 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1119/5418 m²Schillerstraße 23 · 57,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1132/5417 m²Schillerstraße 24 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1132/8267 m²Schillerstraße 24/1 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1119/6558 m²Schillerstraße 25 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1132/6581 m²Schillerstraße 26 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1132/9397 m²Schillerstraße 26/1 · 50,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1106/2864 m²Schillerstraße 27 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1109/10208 m²Schillerstraße 27/1 · 49,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1109/9590 m²Schillerstraße 28 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1105/2668 m²Schillerstraße 29 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1107/0639 m²Schillerstraße 30 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1105/2668 m²Schillerstraße 31 · 20,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1105/7338 m²Schillerstraße 31 · 32,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1105/835 m²Schillerstraße 31 · 52,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1101/2412 m²Schillerstraße 32 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1101/3264 m²Schillerstraße 36 · 33,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schillerstraße in Wolfschlugen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schillerstraße
AbkürzungSchillerstr.
Postleitzahl72649
OrtWolfschlugen
Breitengrad48.655331
Längengrad9.287478
Vorwahl07022
TelefonnetzNürtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWolfschlugen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.484 EUR/Ew.BBSR INKAR