Bodenrichtwert75 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 63 3,0 km, A 6 8,5 km, A 62 23,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Schmitterhof in Lohnsfeld im Bereich Schmitterhof erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Schmitterhof in Lohnsfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 224 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 25,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +13.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,5 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 8,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide73
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 25,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus224 mSchmitterhof, Ort, ca. 33 Abfahrten werktags
S-Bahn11,2 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
Regionalbahn3,8 kmMünchweiler (Alsenz), Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall12,1 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
Fernstraße6,0 km5.776 Kfz/Tag
A 633,0 kmA 63 / AS Sembach
A 68,5 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKaiserstraßensenke · 15,7 % FFHSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 8,8 %NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 7 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 6,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaiserstraßensenke
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 25,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
Bevölkerungsentwicklung100/100+46 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +13
Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Sembach 3,0 km
Prüfpunkte
Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,5 km
Verkehrssicherheit50/1008,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Naturnähe54/1009,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 2,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SchmitterhofLohnsfeld
Grundschule3,7 km
Grundschule Astrid Lindgren Münchweiler/Alsenz
Kita1,4 km
Kommunaler Kindergarten "Unterm Regenbogen"
Bus/Rufbus224 m
Schmitterhof, Ort, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 25,3 km
Klinik / Notfall12,1 km
Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
Lebensmittel3,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 486,0 km
5.776 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.415 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 2501, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.415 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.645 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 805 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 224 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 25,3 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 224 m; Bus/Rufbus: Schmitterhof, Ort (224 m); ca. 33 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern, überregionales Traumazentrum, Kaiserslautern, 12,1 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Imsweiler, Sonderlandeplatz Imsweiler EDRQ, Imsweiler, 7,7 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Astrid Lindgren Münchweiler/Alsenz (3,7 km); weiterführend: Wilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,1 %, Verkehr 8,8 %, Wald 9,6 %, Landwirtschaft 72,2 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Lohnsfeld, Stand 31.12.2021)
aktuell 941 Einwohner (Stand 31.12.2024), +46 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +13, 13,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
98 unter 10 Jahre (10,4 %), 223 ab 65 Jahre (23,7 %) (Lohnsfeld, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
109 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lohnsfeld), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.