Stauffenbergstr. / Stauffenbergstraße in 48480 Spelle

Straßenprofil

Stauffenbergstraße in Spelle

Die Straße Stauffenbergstraße liegt in Spelle im Bereich Spelle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spelle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05458, 05906, 05977

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 6,2 km, A 31 15,4 km, A 1 29,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stauffenbergstraße in Spelle im Bereich Spelle erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 874 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 782 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 8,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 6,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule St.Vitus
  • Weiterführende Schule874 mOberschule Spelle
  • Kita729 mKindergarten St. Johannes
  • Bus782 mSpelle, Schweer, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmSalzbergen, Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,7 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmMathias-Spital
  • Fernstraße4,0 km6.894 Kfz/Tag
  • A 306,2 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3115,4 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmStädt. Kopernikus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmEuregio Schule Gesamtschule der Stadt Rheine - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule874 mOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmHüberts'sche Schule Berufskolleg · Berufskolleg
  • Förderschule9,0 kmPeter-Pan-Schule, Förderschule d.Kreises Steinfurt im Primarbereich Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Trogbahn-Wienhake, Speller Dose · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake; Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 343 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 30 / AS Rheine-Nord 6,2 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10012,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 874 m
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StauffenbergstraßeSpelle
Grundschule2,7 km

Grundschule St.Vitus

Kita729 m

Kindergarten St. Johannes

Bus782 m

Spelle, Schweer, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 782 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 8,3 km

Klinik / Notfall10,8 km

Mathias-Spital

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 704,0 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 343 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 915 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 343 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 876 m
  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 962 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleHauptstraße 9 48477 Hörstel-Dreierwalde
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RheineOsnabruecker Str. 84 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 915 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 684 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 673 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 919 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rathsmann
    Metzgerei · 684 mOSM
  • Herbers
    Bäckerei · 764 mOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 942 mOSM
  • Auge
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Spelle KebaphausSchapener Straße 22 48480 Spelle
    Imbiss / Fast Food · 673 mOSM
  • Monte Bianco
    Café · 687 mOSM
  • Flanagan's HarpMarkelo-Platz 5 48480 Spelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 798 mOSM
  • Schmiede 1906Bernard-Krone-Straße 15 48480 Spelle
    Restaurant · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • Park
    Park · 578 mOSM
  • Fenbers Physiotherapie
    Sportzentrum · 697 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 978 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SpelleSchapener Straße 17 48480 Spelle
    Feuerwehr · 294 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 875 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 919 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GB 76 €/m² in 149 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Spelle. Nordost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 258601 m²Stauffenbergstraße 1 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264580 m²Stauffenbergstraße 2 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257660 m²Stauffenbergstraße 3 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263580 m²Stauffenbergstraße 4 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262635 m²Stauffenbergstraße 6 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255625 m²Stauffenbergstraße 7 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259563 m²Stauffenbergstraße 8 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254648 m²Stauffenbergstraße 9 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260638 m²Stauffenbergstraße 10 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253598 m²Stauffenbergstraße 11 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261614 m²Stauffenbergstraße 12 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252630 m²Stauffenbergstraße 13 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277613 m²Stauffenbergstraße 14 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2421.012 m²Stauffenbergstraße 15 · 21,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 283605 m²Stauffenbergstraße 16 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243671 m²Stauffenbergstraße 17 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291556 m²Stauffenbergstraße 18 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244671 m²Stauffenbergstraße 19 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292568 m²Stauffenbergstraße 20 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245671 m²Stauffenbergstraße 21 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304622 m²Stauffenbergstraße 22 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246671 m²Stauffenbergstraße 23 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305640 m²Stauffenbergstraße 24 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247690 m²Stauffenbergstraße 25 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306640 m²Stauffenbergstraße 26 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248804 m²Stauffenbergstraße 27 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307604 m²Stauffenbergstraße 28 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249802 m²Stauffenbergstraße 29 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308582 m²Stauffenbergstraße 30 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250720 m²Stauffenbergstraße 31 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309582 m²Stauffenbergstraße 32 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310553 m²Stauffenbergstraße 34 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289729 m²Stauffenbergstraße 35 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311692 m²Stauffenbergstraße 36 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290717 m²Stauffenbergstraße 37 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312630 m²Stauffenbergstraße 38 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303715 m²Stauffenbergstraße 39 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313574 m²Stauffenbergstraße 40 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320613 m²Stauffenbergstraße 49 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/2708 m²Stauffenbergstraße 51 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/1256 m²Stauffenbergstraße 53A · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/2305 m²Stauffenbergstraße 53B · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/1184 m²Stauffenbergstraße 55A · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/2131 m²Stauffenbergstraße 55B · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/3234 m²Stauffenbergstraße 55C · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315569 m²Stauffenbergstraße 59 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314549 m²Stauffenbergstraße 61 · 36,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stauffenbergstraße in Spelle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stauffenbergstraße
AbkürzungStauffenbergstr.
Postleitzahl48480
OrtSpelle
OrtsteilSpelle
Breitengrad52.367691
Längengrad7.482909
Vorwahl05458, 05906, 05977
TelefonnetzHopsten, Lünne, Spelle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSpelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.807 EUR/Ew.BBSR INKAR