Verbindungsweg in 16727 Velten

Straßenprofil

Verbindungsweg in Velten

Die Straße Verbindungsweg liegt in Velten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16727 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,6 km, A 111 2,6 km, A 24 11,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Verbindungsweg in Velten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 453 m, weiterführend 738 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 471 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 590 m, Tram 17,7 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.972 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 2,6 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 413 m, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 1,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule453 mLinden-Grundschule Velten
  • Weiterführende Schule738 mHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten
  • Kita370 mVilla Regenbogen
  • Bus471 mVelten, Viktoriastraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn590 mVelten, Bahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmEvangelisches Waldkankenhaus Spandau
  • Fernstraße9,1 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke413 mBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 102,6 kmA 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium738 mHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule746 mBarbara-Zürner-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,6 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,1 kmRegenbogenschule Hennigsdorf Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzStolpe · 31,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 276 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stolpe (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pinnower See (Naturschutzgebiet, 3,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Stolpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 453 m, weiterführend 738 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 482 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 471 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 590 m, Tram 17,7 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10042,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 413 m, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 1,4 % betroffene Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.972 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VerbindungswegVelten
Grundschule453 m

Linden-Grundschule Velten

Kita370 m

Villa Regenbogen

Bus471 m

Velten, Viktoriastraße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 471 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 590 m, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall14,2 km

Evangelisches Waldkankenhaus Spandau

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1119,1 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 748 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 482 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlPoststr. 20 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16727 Velten, Breite Str. 82Breite Str. 82 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 774 mQuelle
  • NettoNetto VeltenLindenstrasse 8 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 922 mQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 926 m
  • ALDI NordALDI NordRosa-Luxemburg-Straße 22 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SemmlerRigaer Str. 4 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland HennigsdorfPostplatz 4-4 C 16761 Hennigsdorf
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVelten, 16727, Am Markt 8-9Am Markt 8-9 16727 Velten
    Drogerie · 482 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostplatz 4-4c 16761 Hennigsdorf
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 660 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 30 mnächste Gastronomie
  • Park 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 647 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hübsch
    Bäckerei · 660 mOSM
  • Eberswalder
    Metzgerei · 702 mOSM
  • Getränke HoffmannRosa-Luxemburg-Straße 121 16727 Velten
    Getränkemarkt · 937 mOSM
  • OTTO
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum alten WilhelmWilhelmstraße 7 16727 Velten
    Restaurant · 30 mOSM
  • Museumscafé
    Café · 168 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 336 mOSM
  • EismöllerAm Markt 14 16727 Velten
    Eisdiele · 437 mOSM
  • BierbunkerAm Hauptgraben 2A 16767 Leegebruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 138 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 244 mOSM
  • Spielplatz am Rathaus
    Spielplatz · 324 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 352 mOSM
  • Ofen-Stadt-HalleKatersteig 3 16727 Velten
    Sportzentrum · 642 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Henrietta
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Berliner Straße 16556 Borgsdorf
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr Stadt VeltenMittelstraße 36 16727 Velten
    Feuerwehr · 536 mOSM
  • Polizeirevier Leegebruch
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 647 mOSM
  • AWU
    Glascontainer · 896 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Klärwerk WansdorfKlärwerksweg 1 14621 Schönwalde-Glien
    Kläranlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 82 m; allgemeines Wohngebiet 180 €/m² in 476 m; Kleingartenfläche 8 €/m² in 820 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.688 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Velten, Stadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 7: 3

Flurstück 8259 m²Verbindungsweg 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.185 m²Verbindungsweg 2 · 43,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87477 m²Verbindungsweg 2 · 5,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3631.286 m²Verbindungsweg 3 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1307 m²Verbindungsweg 7 · 47,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 66616 m²Verbindungsweg 7 · 40,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 67590 m²Verbindungsweg 7 · 29,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 74568 m²Verbindungsweg 8 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75894 m²Verbindungsweg 9 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76628 m²Verbindungsweg 10 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Verbindungsweg in Velten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Verbindungsweg
NameVerbindungsweg
Postleitzahl16727
OrtVelten
Breitengrad52.690323
Längengrad13.171812
Vorwahl03304
TelefonnetzVelten
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeVelten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR