Vogelsangstr. / Vogelsangstraße in 53489 Sinzig

Straßenprofil

Vogelsangstraße in Sinzig

Die Straße Vogelsangstraße liegt in Sinzig im Bereich Sinzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 4,4 km, A 61 5,3 km, A 573 9,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vogelsangstraße in Sinzig im Bereich Sinzig erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 612 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 960 m, Tram 17,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.541 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +133
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 4,4 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmRegenbogenschule Sinzig -Grundschule-
  • Weiterführende Schule1,2 kmRhein-Gymnasium Sinzig
  • Kita792 mKatholische Kindertagesstätte St. Peter
  • Bus612 mSinzig Helenensaal, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn960 mSinzig Bf, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße1,3 km19.641 Kfz/Tag
  • A 5714,4 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 615,3 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmBarbarossaschule Realschule plus Sinzig · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule986 mJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMündungsgebiet der Ahr · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Mündungsgebiet der Ahr · 4,4 % FFH, Ahrmündung · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr (Naturschutzgebiet, 3,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Mündungsgebiet der Ahr; Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr | Vogelschutzgebiet: Ahrmündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten91/100dm 871 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 826 m, Apotheke 962 m, Grundschule 926 m, Autobahn 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +133
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.541 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 30 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VogelsangstraßeSinzig
Grundschule1,4 km

Regenbogenschule Sinzig -Grundschule-

Kita792 m

Katholische Kindertagesstätte St. Peter

Bus612 m

Sinzig Helenensaal, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 612 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 960 m, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall9,3 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,3 km

19.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 871 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BockKölner Straße 9 53489 Sinzig
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKripper Straße 10 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kesselberg 1 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53498 Bad Breisig, Koblenzer Str. 59Koblenzer Str. 59 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 4 53489 Sinzig
    Drogerie · 871 mQuelle
  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 678 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 650 mnächste Gastronomie
  • Park 823 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 854 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ED
    Kiosk / Convenience · 678 mOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 880 mOSM
  • Felgro Fetz GmbHKranzweiherweg 18 53489 Sinzig
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Yildiz Market
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Getränke SönksenKölner Straße 41 53489 Sinzig
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bon-JoyKoblenzer Straße 66 53489 Sinzig
    Imbiss / Fast Food · 650 mOSM
  • Zur alten Schmiede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 752 mOSM
  • Laguna
    Restaurant · 879 mOSM
  • Stadtcafé
    Café · 931 mOSM
  • Ciao Ciao
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Lunapark
    Park · 823 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 885 mOSM
  • Friedhof Sinzig
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • JahnhalleDreifaltigkeitsweg 32 53489 Sinzig
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SinzigFriedrich-Ebert-Straße 13b 53489 Sinzig
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 854 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 862 mOSM
  • Sammelkläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.541 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0731, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 38: 2, Nr. 40: 2, Nr. 45: 2

Flurstück 660/18701 m²Vogelsangstraße 1 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 678/2842 m²Vogelsangstraße 2 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/55400 m²Vogelsangstraße 3 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/114 m²Vogelsangstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 677/27701 m²Vogelsangstraße 4 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 660/41400 m²Vogelsangstraße 5 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/53294 m²Vogelsangstraße 5 A · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/54301 m²Vogelsangstraße 5 B · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/59303 m²Vogelsangstraße 5 C · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 677/25744 m²Vogelsangstraße 6 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/60269 m²Vogelsangstraße 7 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/7492 m²Vogelsangstraße 7 A · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 677/651.057 m²Vogelsangstraße 8 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/38666 m²Vogelsangstraße 9 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/39583 m²Vogelsangstraße 9 A · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 677/63771 m²Vogelsangstraße 10 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/48340 m²Vogelsangstraße 11 A · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/49340 m²Vogelsangstraße 11 B · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 677/61769 m²Vogelsangstraße 12 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/13637 m²Vogelsangstraße 13 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 677/59875 m²Vogelsangstraße 14 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/14567 m²Vogelsangstraße 15 A · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 677/381.042 m²Vogelsangstraße 16 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 677/56676 m²Vogelsangstraße 17 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 677/54979 m²Vogelsangstraße 18 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 677/52594 m²Vogelsangstraße 19 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 635/27623 m²Vogelsangstraße 20 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 635/30774 m²Vogelsangstraße 21 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 635/29630 m²Vogelsangstraße 22 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 677/55613 m²Vogelsangstraße 23 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 635/31737 m²Vogelsangstraße 24 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/10642 m²Vogelsangstraße 25 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 635/32711 m²Vogelsangstraße 26 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 637/29965 m²Vogelsangstraße 30 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 659/9831 m²Vogelsangstraße 31 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 637/281.074 m²Vogelsangstraße 32 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 659/8812 m²Vogelsangstraße 33 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 637/271.379 m²Vogelsangstraße 34 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 659/7697 m²Vogelsangstraße 35 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 637/41.370 m²Vogelsangstraße 36 · 7,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 659/6666 m²Vogelsangstraße 37 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 637/311.273 m²Vogelsangstraße 38 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 637/325 m²Vogelsangstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 637/307 m²Vogelsangstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 637/331.261 m²Vogelsangstraße 40 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 660/32714 m²Vogelsangstraße 41 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/56331 m²Vogelsangstraße 42 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/57346 m²Vogelsangstraße 42 A · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/42299 m²Vogelsangstraße 43 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/37921 m²Vogelsangstraße 44 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660/43367 m²Vogelsangstraße 45 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 660/5050 m²Vogelsangstraße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vogelsangstraße in Sinzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vogelsangstraße
AbkürzungVogelsangstr.
Postleitzahl53489
OrtSinzig
OrtsteilSinzig
Breitengrad50.53838
Längengrad7.25941
Vorwahl02636, 02642
TelefonnetzBurgbrohl, Remagen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeSinzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR