Wäldle in 87538 Balderschwang

Straßenprofil

Wäldle in Balderschwang

Die Straße Wäldle liegt in Balderschwang im Bereich Wäldle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87538 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 980 28,0 km, A 96 30,4 km, A 7 31,4 km Luftlinie
  • Breitband10,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wäldle in Balderschwang im Bereich Wäldle erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,6 km, weiterführend 12,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 11,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 18,1 Min., Notfall 25,6 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.350 EUR/Ew., Steuerkraft 2.018 EUR/Ew., Einzelhandel 10.224 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +52,6 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 980 28,0 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 12,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 14.239 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,6 kmGrundschule Fischen i.Allgäu - Ofterschwang
  • Weiterführende Schule12,8 kmStaatl. Fachoberschule Sonthofen
  • Kita9,0 kmBolsterlang
  • Bus156 mWäldle, Lässer, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,7 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmFischen, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKlinik Immenstadt
  • Fernstraße11,5 km14.239 Kfz/Tag
  • A 98028,0 kmA 980
  • A 9630,4 kmA 96 / AS Lindau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmGymnasium Sonthofen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule224,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,8 kmStaatl. Fachoberschule Sonthofen · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule13,0 kmStaatl. Berufsfachschule I für gastgewerbliche Berufe Immenstadt i.Allgäu · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule12,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Sonthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHoher Ifen · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHoher Ifen, Hörnergruppe · 20,7 % FFH, Hoher Ifen und Piesenkopf · 43,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHörnergruppe, Nagelfluhkette · 15,8 % Flächenanteil
NaturparkNagelfluhkette · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 0,6 %, Verkehr 1,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildflusssystem Bolgenach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hoher Ifen (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoher Ifen; Hörnergruppe; Piesenkopfmoore; Wildflusssystem Bolgenach | Landschaftsschutzgebiet: Hörnergruppe; Nagelfluhkette | Naturpark: Nagelfluhkette | Naturschutzgebiet: Hoher Ifen | Vogelschutzgebiet: Hoher Ifen und Piesenkopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 11,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+122 Einwohner seit Zensus 2022, +52,6 %, Wanderungssaldo +9
  • E-Mobilität90/10066 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/10010,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 11,6 km, weiterführend 12,8 km
  • Alltagsversorgung31/100Supermarkt 18,1 Min., Notfall 25,6 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 10,7 km, Apotheke 13,6 km, Grundschule 12,2 km, Autobahn 39,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WäldleBalderschwang
Grundschule11,6 km

Grundschule Fischen i.Allgäu - Ofterschwang

Kita9,0 km

Bolsterlang

Bus156 m

Wäldle, Lässer, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 11,7 km

Klinik / Notfall13,8 km

Klinik Immenstadt

Lebensmittel18,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1911,5 km

14.239 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 7,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 962 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 951 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 141 mnächste mögliche Störquelle
  • 15OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Gustls Mittel zum leben.Mitten im Dorf
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM
  • Getränkestad'l
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchelpenalpDorf 84 87538 Balderschwang
    Restaurant · 962 mOSM
  • Lenzenalpe
    Café · 1,1 kmOSM
  • Obere Mittelalpe
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Berghaus Schwaben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Der EisladenDorfstraße 12 87527 Ofterschwang
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 951 mOSM
  • Park
    Park · 957 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 992 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Moorbad
    Sportzentrum · 8,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 882 mOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 141 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 503 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 52,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.350 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+52,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wäldle, 87538 Balderschwang
Position: 47.462471, 10.116660

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wäldle in Balderschwang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wäldle
NameWäldle
Postleitzahl87538
OrtBalderschwang
OrtsteilWäldle
Breitengrad47.462471
Längengrad10.11666
Vorwahl08328
TelefonnetzBalderschwang
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeBalderschwang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.018 EUR/Ew.BBSR INKAR