Wagnerstr. / Wagnerstraße in 16727 Velten

Straßenprofil

Wagnerstraße in Velten

Die Straße Wagnerstraße liegt in Velten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16727 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,6 km, A 111 1,6 km, A 24 11,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wagnerstraße in Velten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 18,2 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.972 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 1,6 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,6 km, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 1,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmLinden-Grundschule Velten
  • Weiterführende Schule1,6 kmBarbara-Zürner-Oberschule
  • Kita1,2 kmEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus283 mVelten, Zeppelinstraße, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmS Borgsdorf, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmVelten, Bahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße10,0 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,6 kmBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 101,6 kmA 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,6 kmBarbara-Zürner-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,7 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzStolpe · 31,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 276 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stolpe (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pinnower See (Naturschutzgebiet, 3,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Stolpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 283 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 18,2 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 1,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 657 m, Apotheke 631 m, Grundschule 720 m, Autobahn 8,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10042,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.972 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WagnerstraßeVelten
Grundschule1,5 km

Linden-Grundschule Velten

Kita1,2 km

Evangelische Kindertagesstätte

Bus283 m

Velten, Zeppelinstraße, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall15,3 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11110,0 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16727 Velten, Breite Str. 82Breite Str. 82 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 20 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto VeltenLindenstrasse 8 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRosa-Luxemburg-Straße 22 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA KelzLindenallee 27 16727 Oberkrämer
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland OranienburgFriedensstraße 8 16515 Oranienburg
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVelten, 16727, Am Markt 8-9Am Markt 8-9 16727 Velten
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 115 16515 Oranienburg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 616 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 339 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hübsch
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Eberswalder
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannRosa-Luxemburg-Straße 121 16727 Velten
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • OTTO
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Feldschlösschen WeimannBergstraße 49 16727 Velten
    Restaurant · 616 mOSM
  • Döner Station
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Café Bernecke
    Café · 1,2 kmOSM
  • EismöllerAm Markt 14 16727 Velten
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • BierbunkerAm Hauptgraben 2A 16767 Leegebruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rugbyplatz
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Promenade
    Park · 540 mOSM
  • Bergspielplatz
    Spielplatz · 753 mOSM
  • Ofen-Stadt-HalleKatersteig 3 16727 Velten
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Berliner Straße 16556 Borgsdorf
    Carsharing · 6,7 kmOSM
  • Maja
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr Stadt VeltenMittelstraße 36 16727 Velten
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier Leegebruch
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 339 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 344 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 833 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.688 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Velten, Stadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 5 A: 3

Flurstück 3241.029 m²Wagnerstraße 1 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321882 m²Wagnerstraße 2 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320894 m²Wagnerstraße 3 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317905 m²Wagnerstraße 4 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49783 m²Wagnerstraße 5 · 69,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500302 m²Wagnerstraße 5 · 34,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503385 m²Wagnerstraße 5 · 42,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498408 m²Wagnerstraße 5 A · 43,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499124 m²Wagnerstraße 5 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504532 m²Wagnerstraße 5 A · 33,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313926 m²Wagnerstraße 6 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311936 m²Wagnerstraße 7 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308948 m²Wagnerstraße 8 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307959 m²Wagnerstraße 9 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304959 m²Wagnerstraße 10 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303882 m²Wagnerstraße 11 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300789 m²Wagnerstraße 12 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.078 m²Wagnerstraße 13 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511.033 m²Wagnerstraße 14 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1501.042 m²Wagnerstraße 15 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1491.114 m²Wagnerstraße 16 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.150 m²Wagnerstraße 17 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.199 m²Wagnerstraße 18 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1461.235 m²Wagnerstraße 19 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451.281 m²Wagnerstraße 20 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1441.328 m²Wagnerstraße 21 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431.366 m²Wagnerstraße 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140607 m²Wagnerstraße 24 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/1642 m²Wagnerstraße 25 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/2479 m²Wagnerstraße 25 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1381.111 m²Wagnerstraße 26 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137974 m²Wagnerstraße 27 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136850 m²Wagnerstraße 28 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135897 m²Wagnerstraße 29 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134883 m²Wagnerstraße 30 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191780 m²Wagnerstraße 31 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189800 m²Wagnerstraße 32 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188753 m²Wagnerstraße 33 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186684 m²Wagnerstraße 34 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183603 m²Wagnerstraße 35 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181511 m²Wagnerstraße 36 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182635 m²Wagnerstraße 37 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179657 m²Wagnerstraße 38 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198550 m²Wagnerstraße 39 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199521 m²Wagnerstraße 40 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201602 m²Wagnerstraße 41 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200600 m²Wagnerstraße 42 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168586 m²Wagnerstraße 43 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/3735 m²Wagnerstraße 44 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/313.503 m²Wagnerstraße 48 · 2,4 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 141/11.031 m²Wagnerstraße 49 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228715 m²Wagnerstraße 50 · 14,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wagnerstraße in Velten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wagnerstraße
AbkürzungWagnerstr.
Postleitzahl16727
OrtVelten
Breitengrad52.702011
Längengrad13.178974
Vorwahl03304
TelefonnetzVelten
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeVelten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR