Waldfrieden in 54314 Zerf

Straßenprofil

Waldfrieden in Zerf

Die Straße Waldfrieden liegt in Zerf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54314 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 15,1 km, A 1 19,3 km, A 602 21,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldfrieden in Zerf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 24,9 km, Rufbus 1,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 15,1 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 9.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Zerf
  • Weiterführende Schule9,3 kmRealschule plus Saarburg
  • Kita2,3 kmKatholische Kindertagesstätte St. Nikolaus
  • Bus215 mOberzerf, Waldfrieden, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmTaben, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Tram24,9 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße12,3 km9.773 Kfz/Tag
  • A 815,1 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 119,3 kmA 1 / AS Hermeskeil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmPeter Dewes Gemeinschaftsschule Losheim · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,8 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmFörderschule für emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 33,9 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Panzbruch bei Greimerath (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 215 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 24,9 km, Rufbus 1,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 9.773 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,43 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -23
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 9,3 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.521 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.992 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 15,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldfriedenZerf
Grundschule2,2 km

Grundschule Zerf

Kita2,3 km

Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus

Bus215 m

Oberzerf, Waldfrieden, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 24,9 km, Rufbus 1,8 km

Klinik / Notfall10,6 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,3 km

9.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 10,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KochTrierer Straße 11 54314 Zerf
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaagstraße 50 66679 Losheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHaagstraße 6 66679 Losheim am See
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Losheim am SeeHaagstraße 60 66679 Losheim am See
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 487 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 461 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dietz
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Landmetzgerei Klos
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • GetränkemarktHochwaldstraße 1 54314
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Mini-Markt am Park
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die WinzerpostAm Marktplatz 1 54314 Zerf
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bäcker Angy
    Café · 1,9 kmOSM
  • Zerf Kebap
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Eiscafé GondolaMerziger Straße 8 66679 Losheim am See
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 487 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 814 mOSM
  • Lorenzenborngarten
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Dorfpark
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zerf
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünschnittdeponie
    Recyclingcontainer · 461 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 852 mOSM
  • WEA3
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0012, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 11: 2, Nr. 15: 2, Nr. 18: 3 …

Flurstück 2824.433 m²Waldfrieden 1 · 15,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 512.269 m²Waldfrieden 2 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/11.331 m²Waldfrieden 3 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/21.187 m²Waldfrieden 3 A · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/12740 m²Waldfrieden 4 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1112.248 m²Waldfrieden 5 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1091.176 m²Waldfrieden 6 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/6941 m²Waldfrieden 7 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/1148 m²Waldfrieden 7 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/41.144 m²Waldfrieden 8 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/3922 m²Waldfrieden 9 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/721.084 m²Waldfrieden 10 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/10234 m²Waldfrieden 11 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/11685 m²Waldfrieden 11 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/711.133 m²Waldfrieden 12 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/701.163 m²Waldfrieden 13 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/16922 m²Waldfrieden 14 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/8744 m²Waldfrieden 15 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/13191 m²Waldfrieden 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/231.192 m²Waldfrieden 16 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/84557 m²Waldfrieden 17 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/2557 m²Waldfrieden 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/643 m²Waldfrieden 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/83650 m²Waldfrieden 18 · 26,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/7954 m²Waldfrieden 19 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/6968 m²Waldfrieden 19 A · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/69803 m²Waldfrieden 20 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/678 m²Waldfrieden 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/86549 m²Waldfrieden 21 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/85632 m²Waldfrieden 21 A · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/271.319 m²Waldfrieden 22 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/352.678 m²Waldfrieden 23 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/6655 m²Waldfrieden 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/342.553 m²Waldfrieden 24 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/331.604 m²Waldfrieden 25 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/321.610 m²Waldfrieden 26 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/311.772 m²Waldfrieden 27 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/301.295 m²Waldfrieden 28 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/791.149 m²Waldfrieden 29 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/5984 m²Waldfrieden 31 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/4932 m²Waldfrieden 32 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/681.070 m²Waldfrieden 33 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/78741 m²Waldfrieden 33 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/3770 m²Waldfrieden 34 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54793 m²Waldfrieden 35 · 24,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54314

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldfrieden in Zerf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldfrieden
NameWaldfrieden
Postleitzahl54314
OrtZerf
Breitengrad49.584244
Längengrad6.681277
Vorwahl06587
TelefonnetzZerf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeZerf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR