Waldhäuserstr. / Waldhäuserstraße in 72649 Wolfschlugen

Straßenprofil

Waldhäuserstraße in Wolfschlugen

Die Straße Waldhäuserstraße liegt in Wolfschlugen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72649 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,5 km, A 831 17,1 km, A 81 18,3 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldhäuserstraße in Wolfschlugen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 495 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 13,0 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,50 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.145 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 9.671 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 4,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 64.993 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule495 mGrundschule Wolfschlugen
  • Weiterführende Schule2,2 kmSchule am Egelsee Gemeinschaftsschule
  • Kita243 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus295 mWolfschlugen Löwen, ca. 202 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmNürtingen, ca. 900 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße8,6 km64.993 Kfz/Tag
  • A 84,5 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 83117,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule88,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule62,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 31,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wolfschlugen" (4 Teilgebiete) vom 18.04.1985 (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Denkendorfer Erlachsee (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Neuhausen a.d.F." (5 Teilgebiete) vom 13.09.1996; LSG "Randbereiche Sauhag mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 295 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 13,0 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 495 m, weiterführend 2,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 362 m, Apotheke 467 m, Grundschule 533 m, Autobahn 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10016,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 12,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldhäuserstraßeWolfschlugen
Grundschule495 m

Grundschule Wolfschlugen

Kita243 m

Evangelischer Kindergarten

Bus295 m

Wolfschlugen Löwen, ca. 202 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall5,5 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,6 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 873 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 975 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNürtinger Straße 66 72649 Wolfschlugen
    Lebensmittel-Discounter · 873 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Harthausen, Grötzinger Str. 65Grötzinger Str. 65 70794 Filderstadt-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt NeuhausenMarktstraße 11 73765 Neuhausen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhausenScharnhäuser Str. 3-5 73765 Neuhausen auf d. Fildern
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlOberensinger Str. 11 72622 Nürtingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWolfschlugen, 72649, Max-Eyth-Str. 13Max-Eyth-Str. 13 72649 Wolfschlugen
    Drogerie · 975 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktScharnhäuser Straße 5 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 287 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 266 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker SchillEsslinger Straße 2 72649
    Bäckerei · 287 mOSM
  • MARXNürtinger Straße 29 72649 Wolfschlugen
    Getränkemarkt · 337 mOSM
  • Metzgerei KnappKirchstraße 11 72649 Wolfschlugen
    Metzgerei · 398 mOSM
  • s'Dorflädle Wolfschlugen
    Kiosk / Convenience · 458 mOSM
  • Oberensinger Märktle
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rössle72649
    Restaurant · 266 mOSM
  • Lamponi Gelato
    Eisdiele · 387 mOSM
  • Erzincan72649
    Imbiss / Fast Food · 459 mOSM
  • La Rustica
    Bar / Kneipe / Biergarten · 783 mOSM
  • Café
    Café · 872 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 37 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 191 mOSM
  • Turn- und FesthalleUlrichstraße 3 72649 Wolfschlugen
    Sportzentrum · 498 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 577 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 607 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 762 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 492 mOSM
  • Neuhausen Schlossplatz Stadtmobil
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wolfschlugen
    Feuerwehr · 783 mOSM
  • Polizeiposten Neuhausen auf den FildernSchlossplatz 4 73765 Neuhausen auf den Fildern
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Helfen-Direkt e.V.
    Recyclingcontainer · 372 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.145 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldhäuserstraße, 72649 Wolfschlugen
Position: 48.654961, 9.291240

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 110/1227 m²Waldhäuser Straße 1 · 74,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 116/180 m²Waldhäuser Straße 2 · 60,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 116/2318 m²Waldhäuser Straße 2 · 50,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 110/2262 m²Waldhäuser Straße 3 · 63,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 116/2318 m²Waldhäuser Straße 4 · 50,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 116/3191 m²Waldhäuser Straße 4 · 62,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 111/1186 m²Waldhäuser Straße 5 · 70,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 116/3191 m²Waldhäuser Straße 6 · 62,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 109/1101 m²Waldhäuser Straße 7 · 62,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 116/4227 m²Waldhäuser Straße 8 · 68,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 109/2112 m²Waldhäuser Straße 9 · 54,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1197/6535 m²Waldhäuser Straße 10 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1197/1898 m²Waldhäuser Straße 10/1 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 101/31.240 m²Waldhäuser Straße 11 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 118/0870 m²Waldhäuser Straße 11/1 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1183/4703 m²Waldhäuser Straße 13 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1199/4634 m²Waldhäuser Straße 14 · 61,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1183/5449 m²Waldhäuser Straße 15 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1197/0548 m²Waldhäuser Straße 16 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1183/6190 m²Waldhäuser Straße 17 · 69,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1183/7360 m²Waldhäuser Straße 17/1 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1199/5716 m²Waldhäuser Straße 18 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1183/10435 m²Waldhäuser Straße 19 · 43,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1183/10435 m²Waldhäuser Straße 19/1 · 43,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1199/7420 m²Waldhäuser Straße 20 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1183/2210 m²Waldhäuser Straße 21 · 60,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1199/8296 m²Waldhäuser Straße 22 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1227/5683 m²Waldhäuser Straße 24 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1183/9320 m²Waldhäuser Straße 25 · 49,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1181/0422 m²Waldhäuser Straße 27 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1230/1587 m²Waldhäuser Straße 28 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1186/0628 m²Waldhäuser Straße 31 · 12,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1335/1400 m²Waldhäuser Straße 32 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1188/8680 m²Waldhäuser Straße 33 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1335/5285 m²Waldhäuser Straße 34 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1335/6287 m²Waldhäuser Straße 36 · 71,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1335/7345 m²Waldhäuser Straße 38 · 78,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1744/7237 m²Waldhäuser Straße 39 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1337/1499 m²Waldhäuser Straße 42 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1338/1499 m²Waldhäuser Straße 42/1 · 29,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldhäuserstraße in Wolfschlugen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldhäuserstraße
AbkürzungWaldhäuserstr.
Postleitzahl72649
OrtWolfschlugen
Breitengrad48.654961
Längengrad9.29124
Vorwahl07022
TelefonnetzNürtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWolfschlugen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.484 EUR/Ew.BBSR INKAR