Zillkeshütte in 41066 Mönchengladbach

Straßenprofil

Zillkeshütte in Mönchengladbach

Die Straße Zillkeshütte liegt in Mönchengladbach im Bereich Neuwerk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41066 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuwerk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,7 km, A 44 2,1 km, A 61 5,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zillkeshütte in Mönchengladbach im Bereich Neuwerk erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 525 m, weiterführend 394 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,0 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Mönchengladbach-Neuwerk 1,7 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule525 mStädt. Gem. Grundschule Neuwerk
  • Weiterführende Schule394 mStädt. Kath. Hauptschule Neuwerk
  • Kita717 mAwo Neuwerker Dorfkinder Gathersweg 51
  • Bus234 mMönchengladbach, Weberstraße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall953 mKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße4,5 km54.278 Kfz/Tag
  • A 521,7 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Neuwerk
  • A 442,1 kmA 44 / AS Mönchengladbach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmBischöfliche Marienschule Priv. Gymnasium f. Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule394 mHans-Jonas-Gesamtschule Neuwerk der Stadt Mönchengladbach Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule394 mStädt. Kath. Hauptschule Neuwerk · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,6 kmBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,0 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 590 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 525 m, weiterführend 394 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZillkeshütteMönchengladbach
Grundschule525 m

Städt. Gem. Grundschule Neuwerk

Kita717 m

Awo Neuwerker Dorfkinder Gathersweg 51

Bus234 m

Mönchengladbach, Weberstraße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall953 m

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 524,5 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 590 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 866 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlEngelblecker Str. 73 41066 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 590 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41066 Mönchengladbach, Engelblecker Str. 199-205Engelblecker Str. 199-205 41066 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 605 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTonderner Straße 33 41066 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 833 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EndtHansastraße 99 41066 Mönchengladbach-Bettrath
    Lebensmittel · 946 mQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachNeusser Str. 307 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTonderner Straße 29 41066 Mönchengladbach
    Drogerie · 866 mQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41063, Krefelder Str. 131Krefelder Str. 131 41063 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 572 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 498 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 570 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Hoster
    Metzgerei · 572 mOSM
  • Tabak-Börse
    Kiosk / Convenience · 604 mOSM
  • Jacobs
    Bäckerei · 727 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Mesa
    Restaurant · 498 mOSM
  • Akropolis Grill
    Imbiss / Fast Food · 552 mOSM
  • Casa del gelato
    Eisdiele · 857 mOSM
  • Haus BoltenDünner Straße 273 41066 Mönchengladbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 984 mOSM
  • KGV Alsbroich e.V.
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 241 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 254 mOSM
  • Stadt Mönchengladbach
    Spielplatz · 308 mOSM
  • Acker e.V.
    Gartenanlage · 352 mOSM
  • Park
    Park · 682 mOSM
  • Katholischer Friedhof Neuwerk
    Friedhof · 837 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 995 mOSM
  • NEW
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 757 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Mönchengladbach Feuerwache 1Von-Groote-Straße 66 41066
    Feuerwehr · 868 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 570 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Mönchengladbach-Neuwerk
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 53 m; Acker 10 €/m² in 62 m; Grünland 5 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 8: 2

Flurstück 762516 m²Zillkeshütte 1 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679350 m²Zillkeshütte 3 · 46,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7510 m²Zillkeshütte 3 · 99,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 75230 m²Zillkeshütte 3 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472534 m²Zillkeshütte 7 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836500 m²Zillkeshütte 8 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 867774 m²Zillkeshütte 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 481762 m²Zillkeshütte 9 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4951.366 m²Zillkeshütte 10 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5691.053 m²Zillkeshütte 11 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703790 m²Zillkeshütte 12 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6721.404 m²Zillkeshütte 14 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3982.753 m²Zillkeshütte 16 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808592 m²Zillkeshütte 29 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805461 m²Zillkeshütte 33 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804560 m²Zillkeshütte 35 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803783 m²Zillkeshütte 37 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850342 m²Zillkeshütte 43 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851354 m²Zillkeshütte 45 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825555 m²Zillkeshütte 46 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853729 m²Zillkeshütte 47 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826559 m²Zillkeshütte 48 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827572 m²Zillkeshütte 50 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828571 m²Zillkeshütte 52 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829536 m²Zillkeshütte 54 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830670 m²Zillkeshütte 56 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831504 m²Zillkeshütte 58 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 856549 m²Zillkeshütte 60 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855383 m²Zillkeshütte 62 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846540 m²Zillkeshütte 63 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787770 m²Zillkeshütte 64 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847300 m²Zillkeshütte 65 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858300 m²Zillkeshütte 67 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864386 m²Zillkeshütte 68 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859300 m²Zillkeshütte 69 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863387 m²Zillkeshütte 70 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791600 m²Zillkeshütte 71 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 785777 m²Zillkeshütte 72 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848300 m²Zillkeshütte 75 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845390 m²Zillkeshütte 76 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849315 m²Zillkeshütte 77 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844394 m²Zillkeshütte 78 · 30,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41066

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zillkeshütte in Mönchengladbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zillkeshütte
NameZillkeshütte
Postleitzahl41066
OrtMönchengladbach
OrtsteilNeuwerk
Breitengrad51.219379
Längengrad6.46147
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR