Zu den Kämpen in 48480 Spelle

Straßenprofil

Zu den Kämpen in Spelle

Die Straße Zu den Kämpen liegt in Spelle im Bereich Spelle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spelle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05458, 05906, 05977

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 5,8 km, A 31 15,1 km, A 1 29,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zu den Kämpen in Spelle im Bereich Spelle erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 795 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 586 m, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 8,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 5,8 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule St.Vitus
  • Weiterführende Schule795 mOberschule Spelle
  • Kita540 mKindergarten St. Johannes
  • Bus586 mSpelle Rathaus, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmSalzbergen, Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,4 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmMathias-Spital
  • Fernstraße3,8 km6.894 Kfz/Tag
  • A 305,8 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3115,1 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmStädt. Kopernikus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmEuregio Schule Gesamtschule der Stadt Rheine - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule795 mOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmJosef-Pieper-Schule Bischöfliches Berufskolleg Rheine Fachschule f. Sozial- u.Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule8,7 kmPeter-Pan-Schule, Förderschule d.Kreises Steinfurt im Primarbereich Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Trogbahn-Wienhake, Speller Dose · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake; Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 201 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 30 / AS Rheine-Nord 5,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10012,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
  • Schulen75/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 795 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zu den KämpenSpelle
Grundschule2,4 km

Grundschule St.Vitus

Kita540 m

Kindergarten St. Johannes

Bus586 m

Spelle Rathaus, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 586 m, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 8,6 km

Klinik / Notfall10,6 km

Mathias-Spital

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 703,8 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 201 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 650 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 201 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 556 m
  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 699 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleHauptstraße 9 48477 Hörstel-Dreierwalde
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RheineOsnabruecker Str. 84 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 650 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 399 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 479 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 948 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rathsmann
    Metzgerei · 399 mOSM
  • Biener Landbäckerei WinteringHauptstraße 39 48480 Spelle
    Bäckerei · 612 mOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 662 mOSM
  • Auge
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria Monte Bianco
    Imbiss / Fast Food · 479 mOSM
  • Monte Bianco
    Café · 485 mOSM
  • Flanagan's HarpMarkelo-Platz 5 48480 Spelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 659 mOSM
  • Schmiede 1906Bernard-Krone-Straße 15 48480 Spelle
    Restaurant · 772 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Park
    Park · 424 mOSM
  • Fenbers Physiotherapie
    Sportzentrum · 570 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 899 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SpelleSchapener Straße 17 48480 Spelle
    Feuerwehr · 594 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 625 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 948 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 16 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Spelle. Nordost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 24B: 2

Flurstück 314/354 m²Zu den Kämpen 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 325/2751 m²Zu den Kämpen 1 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1105 m²Zu den Kämpen 3 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172736 m²Zu den Kämpen 3 · 44,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477943 m²Zu den Kämpen 4 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173615 m²Zu den Kämpen 5 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478901 m²Zu den Kämpen 6 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479901 m²Zu den Kämpen 8 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175610 m²Zu den Kämpen 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480894 m²Zu den Kämpen 10 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176630 m²Zu den Kämpen 11 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492551 m²Zu den Kämpen 12 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177675 m²Zu den Kämpen 13 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5163.069 m²Zu den Kämpen 16 · 29,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 511394 m²Zu den Kämpen 18 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11.637 m²Zu den Kämpen 19 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510405 m²Zu den Kämpen 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328795 m²Zu den Kämpen 21 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509/2207 m²Zu den Kämpen 22 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327654 m²Zu den Kämpen 23 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/1204 m²Zu den Kämpen 24 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/2159 m²Zu den Kämpen 24A · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/346 m²Zu den Kämpen 24B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509/1210 m²Zu den Kämpen 24B · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326592 m²Zu den Kämpen 25 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507291 m²Zu den Kämpen 26 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/2660 m²Zu den Kämpen 27 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506280 m²Zu den Kämpen 28 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505538 m²Zu den Kämpen 30 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504538 m²Zu den Kämpen 32 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/51.877 m²Zu den Kämpen 38 · 31,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 13/45.430 m²Zu den Kämpen 40 · 24,4 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zu den Kämpen in Spelle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zu den Kämpen
NameZu den Kämpen
Postleitzahl48480
OrtSpelle
OrtsteilSpelle
Breitengrad52.365566
Längengrad7.479708
Vorwahl05458, 05906, 05977
TelefonnetzHopsten, Lünne, Spelle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSpelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.807 EUR/Ew.BBSR INKAR