Bad Köstritz Pohlitz

Der Ortsteil Pohlitz liegt in Bad Köstritz und ist dem Postleitzahlgebiet 07586 zugeordnet. Das Zentrum von Pohlitz ist 1,1 km östlich und 1,0 km nördlich vom Zentrum von Bad Köstritz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,48 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 6,9 km53
  • Digitale Infrastruktur75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt5,03 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+273 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +118100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 3,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 885 m, Apotheke 946 m, Grundschule 905 m, Autobahn 5,2 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 29.908 EUR/Ew., Steuerkraft 617 EUR/Ew., Einzelhandel 8.133 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 642 m, 37.411 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Rüdersdorf 3,8 km82
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz78
  • Naturnähe24,7 % Wald, 2,0 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 3,7 km90
  • E-Mobilität28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Köstritz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 477 aktive Einheiten, 14,9 MW Nettoleistung, Solar 297 / 7,6 MW; Speicher 165 / 0,9 MW; Biomasse 5 / 4,2 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 8 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.908 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.133 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 617 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.007 Wohnungen, 1.165 Wohngebäude (Bad Köstritz, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,03 €/m², Leerstandsquote 9,3 %, Eigentümerquote 54,3 %, Ø Wohnfläche 91,7 m², 174 leerstehende Wohnungen (Bad Köstritz, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Wald-Klinikum Gera GmbH, regionales Traumazentrum, Gera, 3,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SRH Wald-Klinikum, Gera (Debschwitz), Hubschrauberlandeplatz, Gera, 7,7 km
SchulenGrundschule: Bergschule Staatliche Grundschule (2,1 km); weiterführend: Friedrich Schiller (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,3 Pkw-Min., Hausarzt 885 m, Apotheke 946 m, Grundschule 905 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hermsdorf-Ost, A 4, 642 m, 37.411 Kfz/Tag, 7.728 Schwerverkehr/Tag, 20,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.339 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.002 Kraftfahrzeuge insgesamt, 223 Krafträder, 226 Lkw (Bad Köstritz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.637 registrierte Fälle, 4.908 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,7 % (Landkreis Greiz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 28,7 km
SchutzgebieteBfN: 9,5 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Am Schwertstein - Himmelsgrund (FFH-Gebiet, 1,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Zeitzer Forst (Naturschutzgebiet, 3,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund; Elsteraue bei Bad Köstritz; Schluchten bei Gera und Bad Köstritz mit Roschützer Wald
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,0 %, Verkehr 4,8 %, Wald 24,7 %, Landwirtschaft 50,9 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Bad Köstritz, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 53,4 Jahre (Bad Köstritz, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.651 Einwohner (Stand 31.12.2024), +273 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +118, 32,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur199 unter 10 Jahre (5,5 %), 1.335 ab 65 Jahre (36,6 %) (Bad Köstritz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.138 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Köstritz, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 118 (273 Zuzüge, 155 Fortzüge) (Bad Köstritz, Stadt, 2024)
Sterbefälle131 Sterbefälle (Bad Köstritz, Stadt, 2024)
Zensus 20223.378 Einwohner (Bad Köstritz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Rüdersdorf, A004057, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07586

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 07586 um Pohlitz

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Bad Köstritz, Stadt
Gemeindeschlüssel16076003
Regionalschlüssel160765051003
GemeindetypStadt
VerwaltungEG Bad Köstritz, Stadt
Heinrich-Schütz-Str. 4
07586 Bad Köstritz, Stadt
Bevölkerungsdichte179 Ew. je km²
Fläche20,34 km²
Einwohner3.651
davon weiblich1.884
davon männlich1.767
Breitengrad50.938889
Längengrad12.024167
Vorwahl036605
TelefonnetzBad Köstritz
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeBad Köstritz, Stadt
Steuersätze in Bad Köstritz, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Köstritz, Stadt400500405

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen305 Tsd. EUR2023, 83 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto278 Tsd. EUR2023, 76 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,70 Mio. EUR2023, 740 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer304 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft882 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft617 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.908 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.133 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.138Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer405 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.